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• 142****3045

  安置房轉(zhuǎn)戶必須要原戶主先辦理好房產(chǎn)證和土地證，再辦理過戶手續(xù)。過戶費用依據(jù)房子的評估價按百分比來計算.

  查看全文↓ 2019-09-26 17:17:55
• 142****9213

  安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：
  　　1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
  　　2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  　　3、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:17:38
• 133****1785

  安置房過戶申辦手續(xù)材料：
  　　(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  　　(2)開發(fā)商的法人委托書。
  　　(3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  　　(4)被安置人身份證復印件。
  　　(5)拆遷安置協(xié)議。
  　　(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
  　　(7)房屋權(quán)屬登記申請書。
  　　(8)測量分戶平面圖。
  　　(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:17:33

相關(guān)問題

• 問 安置房可以退嗎？具體需要什么前提和條件嗎？有明白的請回答？
  答

  房屋質(zhì)量不合格導致嚴重影響使用 根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。

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• 問 安置房還有嗎？現(xiàn)在的安置房是否適合買賣？有明白的請回答？
  答

  安置房買賣是合法的。但由于有的還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買賣協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買后房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說清楚。希望我的解答能幫到你。

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• 問 安置房合同能公證嗎？安置房的公證有用嗎？有明白的請回答？
  答

  房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。

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• 問 安置房商鋪可以買賣嗎？需要本人親自去的嗎？有明白的請回答？
  答

  1、按照政策規(guī)定，拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的，因此一旦賣方到時反悔，有不能辦理過戶的風險，你到時會竹籃打水一場空，建議謹慎處理； 2、如你決心要買，也需要在簽訂協(xié)議時保障好自己的權(quán)利，特別是在違約責任方面。 法條參考：《合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

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• 問 買安置房可以遷戶口嗎? 安置房要什么要求才能轉(zhuǎn)戶口？
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一類動遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。因此購買這一類動遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。另一類動遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進行房產(chǎn)過戶，過戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

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