房貸還沒有還完的話產權還在抵押狀態(tài)、房產證不可以抵押貸款;需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款; 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料: 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、不在抵押狀態(tài)的房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。
全部4個回答>農民按揭買房的收入證明怎樣開?買房付了**貸款批不下來怎么辦
141****3734 | 2019-09-27 03:35:04
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151****8896
收入證明一般由用人單位進行開局,農民需要辦理收入證明們可以直接打印銀行流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請貸款所必須的材料。
查看全文↓ 2019-09-27 03:35:38
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水辦理:
1、在你確認銀行卡后存折所屬銀行后,攜帶本人身份證件及銀行卡,到就近的銀行網點查詢即可,工作人員會幫你將其進行打印。
2、也可以攜帶卡或存折到營業(yè)網點自助查詢機自行打印。自助打印流程:
自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可。
二、注意事項:
1、如需要證明類的賬單流水明細,請申請打印后,讓打印柜員蓋銀行章。
2、打印銀行流水賬單后,不要隨意丟棄,防止泄露個人(對公)賬戶信息。 -
151****2436
農民進城買房,成了2016年談論的焦點。在每一個農民的心里,都有著進城賺錢的想法,但是在進城賺錢的同時,又想把家也帶在身邊,但買房可不是一件小事,先撇開“農民到底要不要進城買房”一說,小編先帶大家來看一個好消息:農民進城購房有優(yōu)惠~
俺要進城買房
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日前,湖南省住建廳與農行湖南省分行聯合發(fā)出通知,推出“農民安家貸”專項產品支持農民進城購房。貸款**款比例**低可執(zhí)行20%,借款人還可自主選擇可選擇按月、季、半年或按年的還款頻率。
WHAT?
農民安家貸是什么
偶是農民,偶要進城買房,辣個叫“農民安家貸”的是個什么鬼?
買房的**款是按照什么比例付啊?貸款利率是多少?
**款比例:**款比例**低可執(zhí)行20%,**款比例達到30%及以上的客戶,可執(zhí)行0.9倍基準利率優(yōu)惠。
貸款利率:對區(qū)域內競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優(yōu)質客戶等情況,經農行審批可執(zhí)行**低0.85倍基準利率。
評分準入標準:“農民安家貸”的評分準入標準按照農行現行個人住房貸款標準降低100分執(zhí)行,即一手房、二手房“農民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。 -
152****7123
現在農村人都不愿意放棄自己的農村戶口,因為農村戶口有承包地和宅基地,這些可以說是一筆財富。我們常說“30年河東,30年河西”,如今終于輪到農民翻身的時候了,現在農村戶口是只出不進,農民成了越來越金貴的職業(yè)?,F在農村戶口進城買房也有補貼,現在多地已有相關補貼政策,雖說買套房少則也得幾十萬,而國家給的補貼不過幾萬塊,其實是杯水車薪,但有總比沒有強,而且有些情況還能多領補貼。
哪些地方在實施購房補貼?
前面就有人說農村戶口買房可以補貼8萬元,其實這不是說每個地區(qū)都是這樣,現在只有部分地區(qū)在實施購房補貼政策,主要是西南、江蘇、山東一帶,而且每個地方的標準還有所不同?,F在國家是鼓勵農民進城買房的,現在是一線城市壓力比較大,3線及以下城市發(fā)展還是比較慢的,住房有庫存,而且相對低還穩(wěn)定,房地產市場的發(fā)展空間大。鼓勵農民進城買房,一方面是發(fā)展的需求,現在農民們也有閑錢了,這是發(fā)展的需求;再者是現在農村娶媳婦基本也都要求買房,這似乎是必然趨勢。
農村戶口買房補貼怎么領?
購房補貼一般都是首套房,農村戶口有宅基地但沒有城市住房的,首次進城買房可以申請補貼。領取補貼需要相應的證明材料,像身份證、戶口本這是必備的,再者就是買房的合同資料、居住證、收入證明等。相關的買房補貼政策要以當地為準,還有就是是否按揭,這也需要相應的證明,具體補貼到位的時間也以當地的流程為準。

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需不需要買房也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項:一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
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按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下:實地看房:信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,并辦理相關手續(xù);簽署合同:銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;填寫合同:銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;繳費義務:銀行收取費用預審通過后,通知客戶交費;產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù);貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù);
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貸款為什么批不了 。找找原因 或直接全額付款
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按揭貸款辦理不下來時可退房,但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下:一、開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來,例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,導致銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應利息損失。二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好,造成銀行不批準貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發(fā)商相應的違約金。三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款,購房者應與開發(fā)商協商退房,協商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯,確實無力購房,要求開發(fā)商返還**及定金。
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