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• 134****0847

  公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲(chǔ)蓄賬戶。
  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)按兩種方式每月還款,借款人自行選擇:
  1、1-20個(gè)月到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;
  2、委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂《預(yù)扣還款協(xié)議》,辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人每次可存入還款金額超過一個(gè)月,或每月20日左右存入銀行儲(chǔ)蓄區(qū)的全額還款,銀行將從借款人的儲(chǔ)蓄賬戶中扣除到期的本金和利息。
  擴(kuò)展資料
  公積金賬戶余額主要分為兩個(gè)部分，一個(gè)部分是活期賬戶，另一個(gè)部分自然就是定期賬戶了。我們每個(gè)月個(gè)人和公司繳納的公積金都是進(jìn)入了活期賬戶。通常這個(gè)活期賬戶會(huì)在每年的6月底，按照當(dāng)時(shí)的存款利率進(jìn)行一次利息計(jì)算，然后統(tǒng)一轉(zhuǎn)入定期賬戶。
  進(jìn)入公積金貸款還款期間，每次的月供會(huì)先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶余額不再能夠支撐扣款，就會(huì)轉(zhuǎn)向從你的活期賬戶中扣取。當(dāng)然，要是你的公積金活期和定期余額都不夠的話，就會(huì)從你個(gè)人公積金賬戶所綁定的銀行卡中扣取。
  根據(jù)地方政策不同，有些地方不一定支持公積金原有賬戶余額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之后，你的公積金賬戶中之前的余額可以統(tǒng)一提取出來，然后再用我們每月繳存的公積金去還月供。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:41:41
• 133****0469

  用公積金貸款買房相對(duì)于用商業(yè)貸款買房來說，可以支付一定的利息。如果貸款金額較大，這個(gè)利息差別還是蠻大的，那么如何用公積金貸款來買房呢
  
  
  
  壹
  
  首先，如果自己選購的是第一套房子，而且足夠額度連續(xù)繳納了6個(gè)月以上的公積金，才可以考慮用公積金購買房子。
  
  貳
  
  一定要問清楚開發(fā)商，看該樓盤是否支持公積金貸款。因?yàn)椴皇撬袠潜P都可以用公積金貸款，需要開看發(fā)商的運(yùn)作，所以要問清楚地產(chǎn)開發(fā)商具體的情況。
  
  叁
  
  如果該樓盤可以使用公積金貸款買房，在和開發(fā)商簽訂購房合同后，拿到該協(xié)議去當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。有些開發(fā)商是統(tǒng)一一起去辦理的，由開發(fā)商同房管局交涉，這樣可以省寫心。
  
  肆
  
  房管局作好登記備案后，拿到合同去開發(fā)商的公證處去公證。這一項(xiàng)是必須要的，不可省。一般的某盤都會(huì)指定一個(gè)公證處統(tǒng)一辦理公證。
  
  伍
  
  之后，拿著合同與公證書一起去開發(fā)商指定的銀行，與銀行簽訂貸款協(xié)議就可以了。
  
  陸
  
  一定要及時(shí)還錢，公積金還款在還款日只劃扣一次，無論成功或失敗，公積金中心都不會(huì)有短信提醒。如果劃扣失敗，不會(huì)在24:00前再劃扣一次（很多商業(yè)貸款會(huì)）。
  
  
  
  一旦發(fā)現(xiàn)還款失敗，借款人就無法主動(dòng)還款，哪怕能聯(lián)系到銀行和公積金中心的客服，他們也無能為力。只能眼睜睜地等著它逾期。
  
  
  
  一旦逾期，哪怕只有1天，也是要上報(bào)人民銀行征信中心的。
  
  
  
  逾期1天內(nèi)不準(zhǔn)還款，甚至不能預(yù)約還款。
  
  
  
  
  
  建議大家時(shí)刻留意還款金額的變化，以免余額不足。在**后一筆還款前一定

  查看全文↓ 2019-09-27 04:41:38
• 157****0619

  
  
  現(xiàn)在房價(jià)對(duì)于大多數(shù)人來說還是很高的，所以選擇全款買房沒有能力，只能選擇貸款買房了，而如今因?yàn)樵谡{(diào)控房價(jià)，銀行也在不停的收緊房貸，所以如今申請(qǐng)貸款也沒有之前那么容易了，正因?yàn)槿绱耍覀冊(cè)谫J款的時(shí)候，一定要熟悉貸款流程和條件，買房貸款前后切記不要做這6件事，你都知道嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  1F
  不要提前還款
  
  
  許多人在貸款后心里總是緊巴巴的，覺得如果房貸規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒還清會(huì)怎么怎么樣，所以這部分人總想著，反正心里有閑錢，那就早點(diǎn)還清早點(diǎn)好吧。其實(shí)銀行貸款和我們平時(shí)借別人錢可不一樣。貸款未滿一年就提前還貸時(shí)往往需要交納一大筆違約金。沒錯(cuò)，提前還款也算是違約的，所以在貸款一年后再還貸款，同時(shí)你還貸的金額要超過6個(gè)月的還款額哦。
  
  
  
  
  2F
  有權(quán)要求擁有一份借款合同或是還款收據(jù)
  
  
  有人反應(yīng)稱，自己只是當(dāng)面和銀行簽了合同，房貸沒有下來，手上也沒有合同導(dǎo)致還款沒有依據(jù)，或是還款后沒有還款憑證。其實(shí)許多地方合同都是一式三份的，銀行一份、開發(fā)商一份、借款人一份，自己那一份如果不在自己手里，有權(quán)向銀行索要，是要的回來的，畢竟有了這個(gè)證明才覺得安心嘛。
  
  
  
  
  3F
  未獲批申貸前不要使用公積金
  
  
  現(xiàn)在許多工作單位都會(huì)給員工繳納公積金，這對(duì)于今后買房是很重要的，許多人覺得自己要買房了，錢也不需要太多，所以有時(shí)候會(huì)提前把公積金用來其他地方，這很容易導(dǎo)致公積金余額不足，公積金貸款的額度是與公積金賬戶余額有直接關(guān)系的。如果用了很可能貸不了多少款，所以不要提前使用公積金哦。
  
  
  
  
  4F
  沒有能力還貸時(shí)不要忘記找銀行
  
  
  世事難料，有時(shí)候自己準(zhǔn)備了一筆錢還款，但是無奈發(fā)生變故把錢用在其他地方了，這個(gè)時(shí)候不要著急，不要逾期還款，先去銀行申請(qǐng)?zhí)岢鲅娱L借款期限的申請(qǐng)。如果你的信用好，現(xiàn)實(shí)情況屬實(shí)，是會(huì)被允許的。
  
  
  
  
  
  
  5F
  注意還款當(dāng)天日子
  
  
  一般還貸時(shí)，銀行都會(huì)指定一個(gè)賬戶，自己只要每個(gè)月幾號(hào)打款就行了，但是有時(shí)候遇到節(jié)假日什么的，銀行沒有上班，打款很可能逾期才到，這個(gè)時(shí)候就可以選擇提前幾天還款，以免誤了日期。
  
  
  
  
  6F
  房貸還清后不要忘記撤銷抵押
  
  
  有人覺得還款還清了就無債一身輕了，這個(gè)時(shí)候千萬不要忘記**后一個(gè)重要的手續(xù)，那就是撤銷抵押，只有這樣房奴們才有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，上市交易等。否則即使還完貸款，房子還不是你的。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-27 04:41:34

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• 問 公積金貸款買房怎樣還款?辦公積金貸款買房，還款怎么還？
  答

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

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• 問 ??公積金貸款買房怎樣還款
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。 如何以房地產(chǎn)權(quán)證作抵押申請(qǐng)住房公積金貸款 北京住房公積金 上海市住房公積金管理若干規(guī)定 蘇州住房公積金提取 廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房怎樣還款?住房公積金貸款買房提前還款可以嗎
  答

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房怎樣還款?用公積金貸款買房從什么時(shí)候開始還款
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款，應(yīng)按照住房公積金借款合同約定的還款時(shí)間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在住房公積金借款合同中予以明確。 您可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶余額,用于償還公積金貸款或公積金組合貸款。 申請(qǐng)人的父母沒有作為共同申請(qǐng)人但繳存住房公積金的,可以申請(qǐng)為共同還款人,扣減其住房公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分,每年扣減一次。 住房公積金借款合同約定的到期日前,您可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結(jié)清貸款。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問 公積金貸款買房怎么還款
  答

  公積金貸款的還款方式較多，而現(xiàn)金還款是目前比較常見的一種方式，就是直接到相應(yīng)的銀行或者存取機(jī)，這需要提前將還款金額準(zhǔn)備好后，到那邊之后直接還款就可以了。對(duì)于網(wǎng)上還款這種還款方式，用的人是比較多的，而且這種方式還款的時(shí)候很方便，直接通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將錢直接打入到相應(yīng)的賬戶里。公積金貸款還款的金額是會(huì)更改的，因?yàn)槊磕甑睦适遣煌?，所以可以根?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，來更改自己還款的金額。在還款的時(shí)候，如果是因?yàn)橘彿?，可以申?qǐng)?zhí)崛」e金，用自己的公積金來還貸款，但這需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，幫忙取出公積金就可以了。當(dāng)很多人有錢了之后，都會(huì)想要提前還款，因?yàn)橘J款畢竟還是要還利息，當(dāng)在公積金貸款之后，就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，來提前將貸款及利息一次性還清，而這只需要打電話提交一個(gè)申請(qǐng)就可以了。