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• 131****8328

  這你不問(wèn)銀行 問(wèn)廣大網(wǎng)有 也是瞎說(shuō)的
  但是一般銀行 你說(shuō)的二種情況都有
  一年還清一次 每年去從新借一會(huì)

  查看全文↓ 2019-09-27 05:02:22
• 142****9968

  您好,凡具有完全民事行為能力，具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國(guó)銀行及其他金融同業(yè)無(wú)不良信用記錄，有按期償還借款本息能力的自然人，均可以住房、商鋪?zhàn)龅盅?，或以在銀行開(kāi)立的本外幣存單、憑證式國(guó)債做質(zhì)押，申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押循環(huán)額度貸款。貸款可用于一切合法個(gè)人消費(fèi)支出和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。貸款額度有效期**長(zhǎng)達(dá)30年
  下面是申請(qǐng)循環(huán)貸款的條件和所需資料：
  貸款條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過(guò) 55周歲；
  2、具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居住身份；
  3、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、具備明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同；
  5、能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:02:18
• 138****4412

  
  個(gè)人房屋抵押貸款：是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。
  
  
  
  都說(shuō)成年人的崩潰，是從缺錢(qián)開(kāi)始的。近些年，越來(lái)越多的人將房屋抵押貸款作為缺錢(qián)時(shí)的首要選擇，那么，個(gè)人房屋貸款與其他貸款方式相比有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
  
  
  
  
  
  
  基本申請(qǐng)條件
  
  Ⅰ、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  
  Ⅱ、持有有效的身份證明文件;
  
  Ⅳ、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  
  Ⅴ、銀行規(guī)定的其他條件;
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)
  
  
  
  
  
  01
  額度高
  房屋抵押貸款額度的高低，主要是由所抵押房屋自身的價(jià)值來(lái)決定，有些甚至可以貸到房屋評(píng)估價(jià)值的百分之九十。
  
  
  
  
  
  02
  利息低
  因有房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，因此貸款利息也會(huì)低一些。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  期限長(zhǎng)
  相較于信用貸款和車(chē)輛抵押貸款，房屋抵押貸款可貸期限更長(zhǎng)。如果在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)三十年，其他房抵貸機(jī)構(gòu)一般也可貸十到二十年。
  
  
  
  
  
  04
  成功率高
  因有房屋作為抵押物，大大降低了無(wú)法還款的風(fēng)險(xiǎn)，只要申請(qǐng)人的個(gè)人征信沒(méi)有大問(wèn)題，房屋也滿(mǎn)足申請(qǐng)條件，一般都能獲得貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  05
  還款靈活
  可選擇等額本金、等額本息及一次性還本付

  查看全文↓ 2019-09-27 05:02:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人征信問(wèn)題怎樣才能貸款買(mǎi)房?如果征信有問(wèn)題能按揭買(mǎi)房嗎？
  答

  審批標(biāo)準(zhǔn)。情況一申請(qǐng)人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說(shuō)明情況、開(kāi)具證明，補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率，但過(guò)程比沒(méi)有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請(qǐng)人若被查出嚴(yán)重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會(huì)大大降低，很大可能會(huì)被銀行拒貸，按揭買(mǎi)房很懸乎?！斑B三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說(shuō)法，一般來(lái)說(shuō)“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來(lái)，征信上無(wú)論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴(yán)重的問(wèn)題。具體來(lái)看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大，因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對(duì)你的還款能力絕對(duì)是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶(hù)疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能

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• 問(wèn) 征信有問(wèn)題能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  征信不好貸款買(mǎi)被拒絕幾率會(huì)很大，但是如果征信不是特別差，且能力較強(qiáng)，那么也是有機(jī)會(huì)成功的。辦理過(guò)房貸的朋友都知道，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行提供個(gè)人報(bào)告，銀行需要通過(guò)借款人的征信報(bào)告來(lái)分析判斷借款人是否有良好的個(gè)人信用，征信對(duì)房貸有重要的影響。不同銀行對(duì)于房貸的側(cè)重點(diǎn)不同，有的在貸款逾期不是很?chē)?yán)重的情況下，只要借款人具有還款能力，那么還是可以申請(qǐng)到房貸的，不過(guò)相比個(gè)人征信好的來(lái)說(shuō)，征信不好的借款人申請(qǐng)到的貸款可能會(huì)低一些，利率會(huì)高一些。不小心忘記了時(shí)間等原因，導(dǎo)致產(chǎn)生的逾期記錄，可以與銀行解釋說(shuō)明，告知銀行自己并非惡意，如果銀行可以開(kāi)具非惡意逾期資料，可以提升貸款的成功率，還是要養(yǎng)好征信，不要影響到自己的貸款。

• 問(wèn) 房屋抵押怎樣循環(huán)貸款?什么是房屋抵押循環(huán)貸款
  答

  這你不問(wèn)銀行 問(wèn)廣大網(wǎng)有 也是瞎說(shuō)的但是一般銀行 你說(shuō)的二種情況都有一年還清一次 每年去從新借一會(huì)

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• 問(wèn) 個(gè)人征信問(wèn)題怎樣才能貸款買(mǎi)房?我的個(gè)人征信有問(wèn)題還能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  貸款買(mǎi)房；一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人征信問(wèn)題怎樣才能貸款買(mǎi)房?征信有問(wèn)題怎么貸款買(mǎi)房子？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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