現(xiàn)在購房的五年期以上基準(zhǔn)年化利率是6.55%,所謂七折利率就是針對這個利率說的,在這個基礎(chǔ)上打七折,打完折以后,每年的貸款利率是6.55%*70%=4.585%打折后,利率是很低的了,體現(xiàn)了國家鼓勵貸款買房的政策意圖。從銀行的角度講,老百姓五年期存款的基準(zhǔn)利率是4.75%,大部分銀行都在此基礎(chǔ)上向上浮動10%,五年期存款利率變?yōu)?.225%,因此銀行吸收的存款的成本是5.225%,即使不考慮管理成本,以4.585%的利率貸款出去,也會形成虧損。所以這個七折利率,肯定是國家積極倡導(dǎo),銀行暗中抵制,不會有什么結(jié)果的,要想拿到七折貸款利率,恐怕還得在銀行里走后門甚至給經(jīng)辦人員私下一些好處,按正常邏輯,銀行不會七折放貸款的。
全部3個回答>??請問購房7折利率是啥意思?
138****1735 | 2019-09-27 09:11:30
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132****3423
首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍,比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15,打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
查看全文↓ 2019-09-27 09:11:54
利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率,通常用百分比表示,按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是:利息率= 利息量/本金x時間×100%。 -
134****7970
現(xiàn)在購房的五年期以上基準(zhǔn)年化利率是6.55%,所謂七折利率就是針對這個利率說的,在這個基礎(chǔ)上打七折,打完折以后,每年的貸款利率是6.55%*70%=4.585%
查看全文↓ 2019-09-27 09:11:50
打折后,利率是很低的了,體現(xiàn)了國家鼓勵貸款買房的政策意圖。
從銀行的角度講,老百姓五年期存款的基準(zhǔn)利率是4.75%,大部分銀行都在此基礎(chǔ)上向上浮動10%,五年期存款利率變?yōu)?.225%,因此銀行吸收的存款的成本是5.225%,即使不考慮管理成本,以4.585%的利率貸款出去,也會形成虧損。所以這個七折利率,肯定是國家積極倡導(dǎo),銀行暗中抵制,不會有什么結(jié)果的,要想拿到七折貸款利率,恐怕還得在銀行里走后門甚至給經(jīng)辦人員私下一些好處,按正常邏輯,銀行不會七折放貸款的。 -
132****0155
7折利率,指的是房貸利率,即央行規(guī)定銀行對客戶的房貸利率可以下浮,**低利率為基準(zhǔn)貸款利率的7折。
查看全文↓ 2019-09-27 09:11:46
但7折只是客戶理論上可能獲得的**低利率,實(shí)際上銀行并不會按7折利率發(fā)放住房貸款。

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首套房7折利率就是按照原來的利息的7折計(jì)算你的貸款利率比如原來是6.55%*0.7=4.585%的意思。
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首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍,比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15,打7折就是6.15%*0.7=4.035%。 利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率,通常用百分比表示,按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是:利息率= 利息量/本金x時間×100%。
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現(xiàn)在銀行貸款基準(zhǔn)利率是:5.94%貸款85折優(yōu)惠:基準(zhǔn)利率給你打85折,5.94%*0.85=5.049%.以5.049%的利率給你計(jì)算貸款利息.
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人民銀行調(diào)整房貸政策,決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,**低**款比例調(diào)整為20%?! 〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算,具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率,符合條件然后打七折?! ≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。 我國中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率,再貼現(xiàn)利率,再貸款利率?! 』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率,再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?! 』鶞?zhǔn)利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。 基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率,存款利率暫時不能上、下浮動,貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%
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