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• 152****8778

  不可以的,因為我也是晚拿了3個月,
  拿房的時候物業(yè)費是從開發(fā)商要我去拿鑰匙的那天算起的,
  并且就是交一年的物業(yè)費.一分都不少,
  
  之前我也咨詢多這方面的律師,律師現(xiàn)在關于這類的法律法規(guī)比較少,而且定義的比較模糊.

  查看全文↓ 2019-09-29 11:03:50
• 137****1231

  開發(fā)商逾期一年不交房，在經(jīng)過催告后三個月內仍然沒有交房的，購房人可以起訴，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時返還購房款，按照合同的約定賠償損失。
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
  第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
  第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:03:46
• 132****6994

  部分開發(fā)商要求先繳納契稅再交房
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:03:42

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• 問 買房拖延一年不交鑰匙能退房嗎
  答

  可以到法院起訴 ，然后根據(jù)合同約定，承擔違約責任.

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• 問 ??租房太吵能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  噪音導致你不能保持良好的休息，我認為你租房的更本目的不能達到，可以解除租賃合同退房。

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• 問 ??酒店開房能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  按照國際慣例，一般酒店的入住時間**早為早上6：00，離店時間為第二天下午15：00。酒店是給賓客提供歇宿和飲食的場所，具體地說是以它的建筑物為憑證，通過出售客房、餐飲、游戲、娛樂、購物、商務中心、宴會及會議等設施向客人提供服務，從而獲得經(jīng)濟收益的商業(yè)組織。一般情況下酒店房間保留到預訂當天晚上的22點，節(jié)假日可能保留到晚上19點。若因事晚到，提前聯(lián)系酒店，入住登記成功后記得取回相關證件。

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• 問 ??買了腰線房能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般房子正好在腰線層下面的話它是不會影響采光的。前方仰視30度角是判斷旋光和遮光的標準。所以您這種情況他是不算遮光的。所以個人在這里建議買房的時候**好要小心點遇到了采光不好的房子，就會為時已晚也沒有辦法退房了。任何一個房子它都是需要采光的。我采光不好的話會直接影響到居住者的舒適度的。

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• 問 ??什么叫做交房頭一年呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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