已有3個回答

• 154****0316

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 12:55:31
• 152****8923

  1、商品房交房的時間一般就是開發(fā)公司提交給買房人鑰匙的時間，這就意味著購房者可以取得房屋的所有權了；
  
  
  2、開發(fā)商交房的時間在購房合同中應有明確的約定，若開發(fā)商無故違約，可按約定讓開發(fā)商承擔相應責任；
  
  
  3、交房后的住宅，應是符合居住條件的，在購房合同中應有約定；
  
  

  查看全文↓ 2019-08-19 12:55:26
• 154****8650

  一般會打電話通知你收房時間 到時間過去就可以了 帶上身份證 購房合同 去拿鑰匙 驗房 之后就可以裝修了

  查看全文↓ 2019-08-19 12:55:21

相關問題

• 問 ??交房逾期一年怎么辦找誰呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這一問題得看當事人的約定和法律的規(guī)定。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅?！　〉谑鶙l　當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l　商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部3個回答>
• 問 ??買房拖延一年不交鑰匙能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  不可以的,因為我也是晚拿了3個月,拿房的時候物業(yè)費是從開發(fā)商要我去拿鑰匙的那天算起的,并且就是交一年的物業(yè)費.一分都不少,之前我也咨詢多這方面的律師,律師現(xiàn)在關于這類的法律法規(guī)比較少,而且定義的比較模糊.

  全部3個回答>
• 問 ??交房要帶什么文件呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  在買房時你要“走”的**重要的步驟之一是什么？不就是收房嘛，這時候可以檢查自己所購房屋的質(zhì)量問題，而質(zhì)量又關乎著日后生活的舒心問題。SO，當買家收房時，他們需要準備什么而開發(fā)商又需要提供什么，雙方如何達成交易的完美“Ending”呢？開發(fā)商必須提供哪些文件在收房時，開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表：shqianyy1、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。2、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應當在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質(zhì)量標準。3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結(jié)構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明，并標出使用注意事項。4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質(zhì)量認定證書》原件，此證書是建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。收房的時業(yè)主需要帶的資料：“收房”有兩層含義：一即是指中介公司的一種常規(guī)操作手法；另一種則是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是是與開發(fā)商交接的行為。一般來說，購房者應該在收房通知單上的注明時間內(nèi)（一般是30天左右），攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。此外，好多種項目會在辦理收房的同時，也同時為每位業(yè)主辦理預售面積與產(chǎn)權面積差異退補的手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 ??交房送業(yè)主什么禮品呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  送一套定制的工具組套我覺得蠻好（上面印有物業(yè)的信息） 價格也不貴在一百元以下的，業(yè)主平常家里有個什么東西要維修的都可以用得到（工具組套里面螺絲刀，電筆，榔頭，剪刀，美工刀都可以配）， 不會像吃的東西吃完就沒了，工具組套比較耐用，經(jīng)久。

  全部3個回答>
• 問 ??交房需要什么資料呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。

  全部3個回答>