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• 136****6239

  1，如果房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，按房產(chǎn)給予的拆遷補償屬于個人財產(chǎn)。
  　　法律依據(jù)《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》
  　　第十九條　　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
  　　2，如果房產(chǎn)是婚后共同財產(chǎn)，拆遷的房產(chǎn)任然屬于共同財產(chǎn)。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》
  　　　第十七條
  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎金；
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　(三)知識產(chǎn)權的收益；
  　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:16:46
• 148****5935

  應該是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那如果要離婚，你就先協(xié)議離婚，把情況寫清楚，他就沒有權利再要了。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:16:28
• 155****0689

  當然是嘍，只要是婚后產(chǎn)生的財產(chǎn)都是屬于婚后財產(chǎn)，當是各一半的嘍。不過如果是有特殊說明的就不一樣了哈。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:16:18
• 155****3674

  親，如果是房屋是婚后共同財產(chǎn)的話，應該是可以分到一半的哦，如果是房子婚前進行過公證的話，應該就不能。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:16:11

相關問題

• 問 拆遷房是共同財產(chǎn)嗎
  答

  首先夫妻共同財產(chǎn)與戶口是不是在你家沒有關系，主要看有沒有結婚證。其次，夫妻存續(xù)期間夫妻所得基本上都是夫妻共同財產(chǎn)，除一些例外情形。而一方由法定繼承（遺囑繼承和遺贈而得歸個人所有）而得的財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)。就你所說，拆遷房源于以前你家的房子被拆遷的補償，因此必須先看你家房子的所有權歸屬。依你所說推斷，應該是屬于你父母?；楹竽闩c妻子居住在父母的房子里并不改變房子的所有權歸屬。由于你父親過世，他的財產(chǎn)（房子屬于你父母婚姻共同財產(chǎn)，你父親占有一半）發(fā)生繼承，繼承人是你母親和你。也就是說，你母親享有四分之三所有權，你夫妻共同享有四分之一所有權

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• 問 ?? 拆遷房是共同財產(chǎn)嗎
  答

  補償款系由被拆遷房屋轉化而來，在轉化過程中并不改變其權屬性質;優(yōu)惠價款分為根據(jù)原房屋面積確定優(yōu)惠價面積而產(chǎn)生的優(yōu)惠價款和根據(jù)人口數(shù)確定優(yōu)惠面積而產(chǎn)生的優(yōu)惠價款，前者是基于原房屋而生的對被拆遷人的安置，權屬上歸被拆遷人，后者是對被拆遷人相關人口的安置，權屬上與被安置人口相關。那么婚前房屋婚后拆遷獲得的拆遷利益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？華律網(wǎng)小編為您詳細介紹，歡迎閱讀?；榍胺课莼楹蟛疬w獲得的拆遷利益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)拆遷補償一般有哪些方式?1)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。2)產(chǎn)權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調換之后擁有調換房屋的產(chǎn)權。3)貨幣補償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。婚前房屋婚后拆遷所獲得拆遷補償利益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢?實踐中很多個人所有的婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，獲得相應的拆遷補償利益，離婚的時候一方主張是自己的婚前個人房產(chǎn)的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據(jù)拆遷政策是對拆遷補償利益享有權利的。究竟一方婚前的個人房產(chǎn)婚后拆遷獲得的拆遷補償利益，另一方是否有權利要求分割呢?筆者認為，另一方要想對上述拆遷補償利益進行分割，就必須滿足以下條件：1、時間性如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚前，但是在婚后才發(fā)放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素?；閮?nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補償利益的取得行為，這是一方對婚前房屋產(chǎn)權的自然延伸，是在房屋拆遷基礎上給予所有人的一種補償，另一方當然也就無法要求分割;如果僅因拆遷，就將原有的個人房產(chǎn)轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，明顯違背了法律的公平原則。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發(fā)生時所要考量的因素，才有可能獲得相應的拆遷補償利益;2、因素性如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補償利益(補償款或者是安置房等)，根據(jù)法律規(guī)定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。配偶作為家庭成員是拆遷過程中需要考量的一個重要的因素，如果僅僅因為這是一方的婚前財產(chǎn)就完全忽略另一方的權益，顯然也有違公平原則。3、作用性如果一方的婚前的房屋婚后拆遷，根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來取得安置房或補償款，兩種補償方式的選擇存在差異。不可否認如果一方選擇按照家庭人口的方式進行補償，配偶是應獲得相應的財產(chǎn)權利，但這種權利并非原始生成，也非基于法律規(guī)定而生，而是一方根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策作出選擇后產(chǎn)生，如果一方**終若未按人口方式結算，也會按照原房屋面積結算，故配偶所享有權利價值不應超出一方在作出選擇時的意思表示。換而言之，配偶所能享有的財產(chǎn)權利就只能是其依靠其身份因素起到絕對貢獻作用的那一部分，也就是一方因選擇按人數(shù)結算后比按原房屋面積結算多出的財產(chǎn)?；景盖橥裟?、羅某于2011年9月19日登記結婚。羅某婚前在武漢某處有面積85.9平方米的房屋一棟。2010年9月23日，羅某與武漢市軍山開發(fā)建設有限公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議書一份。根據(jù)該協(xié)議的約定，羅某所有的上述房屋及其附屬建筑物和構筑物的拆遷補償款為人民幣97940.8元，羅某用該拆遷補償款購買一面積為97.87平方米、價款為人民幣82718元的還建房屋后，武漢市軍山開發(fā)建設有限公司應向羅某支付人民幣15222.8元;還建房屋的價款按如下方式確定：根據(jù)被拆遷房屋面積計算，則有68.72平方米(85.9×80%)可按補貼價每平方米人民幣600元購置，有17.18平方米(85.9-68.72)可按成本價每平方米人民幣1300元購置，剩余11.97平方米按新建統(tǒng)建房屋的市場價每平方米人民幣1600元購置。但2012年還建房建成后進行分配時，羅某分得了一套坐落于武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)軍山街某處、面積為97.17平方米的房屋，其在與武漢市軍山開發(fā)建設有限公司進行結算時選擇了按人口數(shù)計算價款的方案，即：享受分房人員按羅某和汪某兩人計，因每人享有40平方米的補貼價購置資格，則有80平方米可按補貼價每平方米人民幣600元購置，有5.9平方米可按成本價每平方米人民幣1，300元購置，剩余11.27平方米按市場價每平方米人民幣1600元購置，則還建房屋的總價款為人民幣73702元，拆遷補償款**后核定為人民幣100435.8元(含殘值人民幣2495元)，兩相抵扣后武漢市軍山開發(fā)建設有限公司應向羅某支付人民幣26733.8元，該款項實際由汪某領取。該房屋目前未辦理房產(chǎn)證。雙方對于該房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)上意見不一致，調解過程中汪某認為其為該房屋提供了40平方米補貼價購置面積，故而主張或對該房屋進行相應的分割或由羅某向其補償人民幣4萬元[40×(1600-600)]，羅某認為該房屋系其個人財產(chǎn)。裁判理由：法院認為：關于房屋分割，訴爭房屋系由羅某個人婚前房屋拆遷在婚后還建所得。根據(jù)當?shù)氐牟疬w還建政策，安置房包含了補償款和優(yōu)惠價款兩層因素，補償款系由被拆遷房屋轉化而來，在轉化過程中并不改變其權屬性質;優(yōu)惠價款分為根據(jù)原房屋面積確定優(yōu)惠價面積而產(chǎn)生的優(yōu)惠價款和根據(jù)人口數(shù)確定優(yōu)惠面積而產(chǎn)生的優(yōu)惠價款，前者是基于原房屋而生的對被拆遷人的安置，權屬上歸被拆遷人，后者是對被拆遷人相關人口的安置，權屬上與被安置人口相關。本案中，羅某用其婚前個人房屋拆遷補償款購置安置房，如其選擇按原拆遷房屋面積結算，則補償款及優(yōu)惠價均為其個人財產(chǎn)，故安置房亦應屬于其婚前個人財產(chǎn)，但因考慮到按人口數(shù)確定的補貼價購置面積較之多11.28平方米(80-68.72)、優(yōu)惠價款亦多人民幣7896元，遂根據(jù)**優(yōu)原則選擇了按人口數(shù)還建的方案，以期進一步獲得人民幣7896元的優(yōu)惠;而汪某在此過程中并未有任何貨幣形式支出，僅為安置房提供了40平方米的優(yōu)購價面積，不可否認這個過程中汪某獲得了一種財產(chǎn)權利，但這種權利并非原始生成，也非基于法律規(guī)定而生，而是羅某根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策作出選擇后產(chǎn)生，羅某**終若未按人數(shù)方式結算，也會按照原房屋面積結算，故其權利價值不應超出羅某在作出選擇時的意思表示，換而言之汪某對該房屋的投入即羅某因選擇按人數(shù)結算后比按原房屋面積結算多享有的優(yōu)惠價款人民幣7896元。綜上，根據(jù)方便生活、照顧無過錯方及有利于財產(chǎn)利用的原則，該房屋歸羅某所有，考慮到該房屋自2012年結算至今有增值問題，酌情認定羅某向汪某補償人民幣1萬元。

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• 問 婚后拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：A、以產(chǎn)權置換的方式取得的種類1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權調換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)；拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。B、以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫?、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產(chǎn)出資購買為產(chǎn)權房的，產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)？此種仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，應酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結婚5年以上，離婚時未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。所以，不應當適用《**高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答（1996）》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的；離婚后，雙方均可承租。”的規(guī)定。END二、何時安置房是夫妻個人財產(chǎn)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。在產(chǎn)權調換法律關系中，被拆遷人因產(chǎn)權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

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• 問 拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎? 父母給的拆遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非遺囑中確定只歸女方一方的財產(chǎn)《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  原則上不屬于夫妻財產(chǎn)，因為拆遷房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房是婚前財產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

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