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首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。
全部3個回答>??提前退房不退押金合理嗎？作用都有哪些呢？
143****3153 | 2019-09-29 13:27:29
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135****2247
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產(chǎn)安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會將押金退還承租人。
查看全文↓ 2019-09-29 13:28:07
但現(xiàn)實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。
那么遇到這種情況，大家應該怎么處理呢。首先應盡量和出租人進行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經(jīng)結束且自己沒有違反租賃合同的約定。
這樣才可能得到法院的支持。 -
143****2750
這要看你們當初的協(xié)議是如何約定的，好好跟房東談談，盡量說的自己悲催點，能要回半個月的租金**好，但是以我看這是行不通的，除非房東大發(fā)善心又或許房東確實是個好人。再者就是如果押金大于半個月租金 那么房子空關著 到期后問房東拿押金，如果半個月租金大于押金，那么拍拍屁股走人不管他。
查看全文↓ 2019-09-29 13:28:02
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153****7324
提前退租，但是房租已經(jīng)多交了一個月的了，只是合同沒到期而已，押金也是一個月的房租，合同上說：押金：租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。租賃期內押金不可充當任何費用。違約責任：（2）租賃期內，乙方需要提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應退還相應的租金（并未提到退還押金的事情）。朋友說，想直接走，不和中介提前30天說，到時候直接搬走了，再打電話告知一下，這樣可以嗎，也不簽署合同終止合約，因為本身錢也夠違約賠償金了，因為他怕中介不退還其押金，并同時再要收取兩倍違約金，
查看全文↓ 2019-09-29 13:27:56
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137****4191
根據(jù)你們簽訂的租房合同辦理！如果合同上有注明就按照注明辦理！如果沒有注明，就協(xié)商解決！如果沒有注明違約責任那房東也無權不退還押金和剩余租金！
查看全文↓ 2019-09-29 13:27:51
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135****0297
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在后，如果雙方無其他糾紛，則押金應予以退還。
查看全文↓ 2019-09-29 13:27:48
若雙方對提前退押金的行為已經(jīng)有了約定，那么就應該按雙方的約定辦理。
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您好，根據(jù)自愿與意思自治原則，房東未收回房屋，且接受你方的繼續(xù)履行，則視為其放棄收回房屋和租金的權利，同意繼續(xù)履行合同。合同到期后，房東不得再以有過違約情況而拒絕退回押金，房東應該按約定退還押金。
全部5個回答> -
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報警，打110 。也可以找房管所來解決。
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沒有合同，租房子不到一個月要退房，這就是你違約在先。既然這樣，你可以再向外租，一定要鑒合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。
全部5個回答> -
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在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。
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