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• 147****4981

  可以終止合同，你和房東協(xié)商，協(xié)商不成功，你賠點(diǎn)違約金唄！房東會(huì)管你這些嗎？當(dāng)時(shí)租給你房子的時(shí)候都沒(méi)有告訴你有神經(jīng)病，他會(huì)要你違約金的！下次租房子的時(shí)候，都跟鄰里之間打聽(tīng)打聽(tīng)！
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:08:11
• 147****2027

  成功退房后，預(yù)交款按照和開(kāi)發(fā)商或者原房主的合同約定，原數(shù)或者折扣返還，能退房成功或者少被扣錢(qián)就算是對(duì)方仁慈了，哪有利息啊
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:08:07
• 147****9526

  是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。
  一般退房的條件包括以下幾種的：
  第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  第二，開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。
  第三，開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。
  第四，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買(mǎi)房人就可以要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:08:01
• 135****6670

  　　第一步：購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。
  　　第二步：辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)
  　　第三步：開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:07:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退房有成功的嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  “退房”在法律上叫做“解除購(gòu)房合同”。一般來(lái)說(shuō),合同條款是經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商后自愿訂立的,已訂立的合同具有法律效力,任何一方都不能隨意反悔。因此,絕對(duì)的“無(wú)條件退房”是不存在的,只有達(dá)到法律規(guī)定或雙方事先約定的條件,一方才能解除合同。根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定,可以把法律支持的退房理由分為兩大類(lèi),一類(lèi)是法定解除權(quán),即不管當(dāng)事人之間的合同是否有規(guī)定,只要有一些特定的違約行為出現(xiàn),法律直接允許合同一方行使解除權(quán)。

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• 問(wèn) ??靈山縣還有廉租房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)會(huì)向社會(huì)公布公租房房源的位置、數(shù)量、戶(hù)型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等信息，請(qǐng)注意查詢(xún)?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶(hù)型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??凌晨能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  三晚啊，29號(hào)一晚，30號(hào)一晚，31號(hào)一晚，有些酒店是下午兩點(diǎn)之前退房，記得是三天的錢(qián)，有些是12點(diǎn)之前退房，記三晚的錢(qián)，都不一樣的

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• 問(wèn) ??**付了可以退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，而且已經(jīng)履行了付款義務(wù)，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ?? 有成功賣(mài)掉期房的嗎
  答

  可以轉(zhuǎn)賣(mài)。 一般程序是：你先收取買(mǎi)方一部分定金，大概在總房?jī)r(jià)的5%左右，然后和買(mǎi)方簽訂一份你們之間的買(mǎi)賣(mài)合同。下一步分兩種情況，一，如果你自己能湊到錢(qián)，就自己去撤壓，然后在開(kāi)發(fā)商那里把原來(lái)的合同撤銷(xiāo)，讓買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同；二，如果你沒(méi)有能力自己在銀行撤押，就聯(lián)系一家墊資公司幫你墊資撤押，或者與買(mǎi)方協(xié)商用買(mǎi)方的錢(qián)撤押，后者對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較大，一般買(mǎi)方不愿意接受，但你們可以以合同約定加上借款撤押借據(jù)的形式對(duì)事實(shí)進(jìn)行書(shū)面憑證。不管怎么撤押，等你從銀行撤押結(jié)束，一般時(shí)間是25到40天，你和銀行的債務(wù)關(guān)系就結(jié)清了。然后你和買(mǎi)方去開(kāi)發(fā)商那，遞交申請(qǐng)，到如果合同在房地局已經(jīng)備案就要到房地局去申請(qǐng)，受理后公示15天，無(wú)異議，注銷(xiāo)你原來(lái)的合同，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)方簽訂新的購(gòu)房合同，你拿到全款，你和買(mǎi)方之間的交易就徹底完結(jié)了。記得要在你們之間的買(mǎi)賣(mài)合同中寫(xiě)清楚交易結(jié)束的標(biāo)準(zhǔn)，和事后他與開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題與你無(wú)關(guān)。

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