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• 155****2034

  這個應(yīng)該不好退，如果是在中介手中買的房源退起來可能會更麻煩。
  不過你可以和賣方商議，商議的好就有退的希望，商議的比較僵，你還實在想退，可以找相關(guān)部門協(xié)調(diào)或者走法律程序。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:49:51
• 141****2526

  法律分析：就期房而言，簽訂購房合同時，購房人通常會就開發(fā)商單獨變更規(guī)劃、宣傳承諾等問題作出約定，但對開發(fā)商未能按進度開發(fā)等問題卻很少涉及。王先生的購房合同也未能涉及此問題。
  從王先生的遭遇來看，其權(quán)利確實受到了一定損害，但因合同中并未約定，故無法選擇退房。開發(fā)商的行為雖不屬于變更規(guī)劃，但因其未能按期完成拆除，影響到了王先生投資購房的實用價值，因此應(yīng)該給予相應(yīng)經(jīng)濟賠償。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:49:44
• 146****7410

  小區(qū)環(huán)境分為幾類，有綠化環(huán)境，有治安環(huán)境、有商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境。綠化環(huán)境就是看小區(qū)的綠化率多高，綠化率越大環(huán)境越好。治安環(huán)境就是看小區(qū)業(yè)主都是些什么人，還有保安物業(yè)資質(zhì)是幾級。商業(yè)環(huán)境就是看小區(qū)有沒有招待所、會所、超市、醫(yī)院、集市等，教育環(huán)境就是看有沒有幼兒園、**等。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:49:38

相關(guān)問題

• 問 租的房子衛(wèi)生差可以退房嗎
  答

  如果因出租的房屋的問題造成漏水（例如：水管老化等），承租人無法使用房屋的責(zé)任在你，承租人可以要求修復(fù)并賠償由此造成的損失；如果因承租人使用不當(dāng)造成跑水，修復(fù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。

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• 問 小區(qū)環(huán)境差 可以退房嗎
  答

  按照合同約定辦理，若開發(fā)商重大違約，可以解除合同，雙倍返還定金！

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• 問 ??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？怎么處理？
  答

  1 模板分節(jié)脫模施工的工作原理模板分節(jié)制作過程中,施工縫處的模板作為一節(jié)(稱為A模板)?；炷翝仓罙模板施工縫后,隨著混凝土的強度增大,混凝土與A模板的粘結(jié)力增大。利用這種粘結(jié)力,加上原有的木方綁扎,使混凝土與模板之間粘結(jié)牢固,兩者相連始終保持原形、無縫隙,并具有一定的抗振動能力。在澆筑梁、板混凝土?xí)r,不會出現(xiàn)漏漿、扭轉(zhuǎn)、頸縮、移位等質(zhì)量缺陷。2 模板分節(jié)脫模法施工操作過程(以木模板為例)對于柱子高度較低,模板能一次性支模到梁底施工縫位置時,整個柱子的模板分為兩節(jié),上節(jié)為梁板底平至梁柱節(jié)點施工縫以下500 mm左右,該部分模板大致長度為:梁高+500 mm,該部分模板稱為A模板。另一節(jié)為基礎(chǔ)(樓地面)至A模板底平,稱為B模板。A模板,B模板通過企口形狀連接,做成凹凸形,企口長度要大于150 mm。另外A模板要正確留出梁頭位置,注意該模板梁頭寬度要比梁設(shè)計尺寸適當(dāng)加寬50 mm,以便在支梁模板時可調(diào)。施工過程為:支B模板→支A模板→綁扎A模板,B模板→校正A模板,B模板→澆筑混凝土至A模板施工縫處→拆除B模板→支梁板底模、綁筋、澆筑→拆除A模板及梁、板模板。在整個施工過程中A模板的制作,支模是關(guān)鍵部位。因為它不僅參與柱模板的支模,更參與梁板模板的支模,稱為節(jié)點模板。因此整個現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板系統(tǒng)就應(yīng)由柱模板、節(jié)點模板和梁板模板三部分組成。節(jié)點模板的施工質(zhì)量直接決定梁柱節(jié)點混凝土幾何尺寸的質(zhì)量,對于消除質(zhì)量缺陷具有重要作用。為保證柱模板及節(jié)點模板的施工質(zhì)量,兩部分模板接合處要綁扎牢固,表面平整、接合順直、松緊適宜,并且保持拆除柱模板,而不連帶節(jié)點模板,支模時要用經(jīng)緯儀,雙面檢查其垂直度,澆筑混凝土?xí)r也要邊澆筑邊校正,直到澆筑完畢。支模時截面尺寸,陽角方正均應(yīng)在2 mm以內(nèi),節(jié)點模板一定要支撐牢固,保證在澆筑混凝土?xí)r不移位、不變形,節(jié)點模板上、下部分都要用木方固定牢固,尺寸正確。對柱子高度較大不能一次澆筑成型,需要在柱子受剪力較小的部位留置施工縫時,也可以采用分節(jié)脫模法施工。在施工縫上、下500 mm(計1 m)設(shè)置一節(jié)模板(稱為施工縫過渡模板,施工縫過渡模板既要參與下柱施工,又要參與上柱模板施工,并與上柱模板一同拆除,其形狀同節(jié)點模板,上下均做成企口形,施工方法同前所述。3 工程應(yīng)用在沈陽富海銘尊、中地名都等工程施工中,采用模板分節(jié)脫模施工方法,均取得了預(yù)期的效果,從而避免出現(xiàn)上述質(zhì)量通病。4 結(jié)語1)在技術(shù)上,改變了過去梁、柱模板支模的硬性分割現(xiàn)象,消除了原有支、拆模施工方法不當(dāng)造成的質(zhì)量通病,取得了良好的質(zhì)量效果,為結(jié)構(gòu)的正常使用提供了有力的保證。施工縫處的節(jié)點混凝土幾何尺寸正確,線條平直,棱角整齊,表面光滑平整,增加了建筑美觀,使混凝土的澆筑及梁、柱模板的支、拆模有機地結(jié)合起來,使混凝土結(jié)構(gòu)的模板施工工序趨向合理,有利于提高施工單位的技術(shù)水平。2)在經(jīng)濟上,由于節(jié)點模板的用料尺寸較小,為施工過程中木材的合理搭配使用提供了可能,降低整個工程的木材用量,進而達到降低成本的目的。另外,采用過去支模方法常使節(jié)點處發(fā)生變形、移位現(xiàn)象,為抹灰工程增加了難度,耗費了大量的人工及材料。而采用分節(jié)脫模法施工,由于不會發(fā)生上述質(zhì)量通病,如果管理完善,技術(shù)水平較高,就可以節(jié)省抹灰工序,為降低工程造價提供了可能。

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• 問 ??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？不合格可以退房嗎？
  答

  買受旦與發(fā)商簽訂商品房買賣合同除非具備定或者合同約定情形發(fā)商難買受進行條件退房現(xiàn)八種情況買受提退房　　第實測面積與合同約定面積誤差絕值超3%;　　第二發(fā)商逾期交房構(gòu)根本違約即逾期交房達合同約定退房期;　　第三發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;　　第四發(fā)商預(yù)售未取商品房預(yù)售許證房屋(故意隱瞞未取預(yù)售許證除外);　　第五發(fā)商交付房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋使用;　　第六能或能按期辦理產(chǎn)權(quán)戶;　　第七購房者貸款申請未批準合同雙付款式能協(xié)商致;　　第八合同約定其退房條件現(xiàn)綜第五條并且結(jié)合簽約合同條款退房；先與發(fā)商進行協(xié)商省訴訟費用協(xié)調(diào)未再選擇訴訟或仲裁

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• 問 期房面積有誤差可以要求退房嗎
  答

  期房面積有誤差能不能退房要看具體情況，一般來說期房是存在有面積誤差的情況的，實際建設(shè)和規(guī)劃可能存在一定的誤差，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的不支持退房，如果面積誤差比絕對值超出3%的可以申請退房。