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• 155****6958

  如果你們已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，一般是很難退回來(lái)的，沒(méi)有滿足一定的退房條件屬于買房違約，需要按照合同約定交納違約金。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:10:06
• 135****6882

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:09:59
• 143****2357

  據(jù)說(shuō)閱海萬(wàn)家的房子都是小產(chǎn)權(quán)，你可以要求賣家給你看房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，你**好去房產(chǎn)局問(wèn)一問(wèn)，避免花了錢還沒(méi)有房的狀況。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:09:56
• 131****1175

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:09:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙閱海萬(wàn)家物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  物業(yè)費(fèi) 1.1元/月 閱海萬(wàn)家小區(qū)位于銀川市金鳳區(qū)賀蘭山路北側(cè)即東至正源北街；南至賀蘭山路景觀水道；西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路。招標(biāo)單位為銀川市住房保障局，小區(qū)占地面積39.08萬(wàn)平方米，總建筑面積 66.96萬(wàn)平方米。其中多層7棟，建筑面積4.57萬(wàn)平方米；高層47棟，建筑面積55.9萬(wàn)平方米；地下車庫(kù)15個(gè)，建筑面積6.49萬(wàn)平方米。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)萬(wàn)家灣二手房信息如何查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  也可以打114問(wèn)一下步行至 萬(wàn)家灣站乘坐 22路, 在 九里堤公交站 下車九里堤下車后坐362到歡樂(lè)谷下就可以了, 在 成溫路武青大道口站 下車再乘坐 512路

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• 問(wèn) ??**交了可以退房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、即便是購(gòu)房者于開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)合同、繳納了**款，購(gòu)房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作和開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，容易造成買賣合同無(wú)法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個(gè)月以上。（2）開(kāi)發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無(wú)效。（3）開(kāi)發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。（4）無(wú)法獲得貸款。（5）開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實(shí)際誤差超過(guò)3%。（6）開(kāi)發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（7）簽約后開(kāi)發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

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• 問(wèn) ??付了**可以退房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  國(guó)家有規(guī)定90平米以上30%，90平米以下20%，他讓你交40%明顯不對(duì)。建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序，不知道你們雙方有沒(méi)有簽訂違約金責(zé)任？通常退房要寫(xiě)退房申請(qǐng)，寫(xiě)了之后開(kāi)發(fā)商的確有個(gè)審批過(guò)程，因?yàn)槟憬佑|的只是銷售人員，而解除合同并不是一個(gè)普通銷售人員能夠決定的，而且開(kāi)發(fā)商同意你的退房請(qǐng)求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實(shí)有個(gè)時(shí)間過(guò)程。 而且法律對(duì)于此沒(méi)有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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