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• 155****7005

  平均價(jià)格： 6500 元/平方米
  **新開(kāi)盤(pán)： 2015年2月7日二期開(kāi)盤(pán)
  樓盤(pán)地址： 開(kāi)發(fā)區(qū)新開(kāi)北路與誠(chéng)興路交接處（星湖101北3km）
  
  南通碧桂園目前110#、127#樓、別墅和商鋪在售。110#樓為2月7日開(kāi)盤(pán)的精裝洋房，大約600多戶(hù)，戶(hù)型面積包括60、125、136平方米，均價(jià)6500元/平米。別墅一共60套，價(jià)格在16000元-20000元/㎡之間。商鋪均價(jià)大約14000元/㎡。購(gòu)房享全款9.6折，按揭9.8折優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 15:26:34
• 132****0980

  每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買(mǎi)不到自己合適的房子。
  
  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層；高層在6-8層，戶(hù)型位置多為東、西向；一梯二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:26:32
• 142****9682

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶(hù)型與社區(qū)中其他樓中的戶(hù)型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒(méi)有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶(hù)型朝向而已。
  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  　　一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶(hù)定價(jià)前，先要定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。
  　　而每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買(mǎi)不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:26:24

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• 問(wèn) ??高明碧桂園三期房?jī)r(jià)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  富灣阿，紡織學(xué)院那邊有間：諾瓦克酒店，超特色的精裝修風(fēng)格，喜歡，一百上下，我是覺(jué)得很很不錯(cuò)的了，高明這地方來(lái)說(shuō)，幫紡院做工程，就在那里住了10天，

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾二期房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  按揭要50%稅金沒(méi)有這一說(shuō)。你們現(xiàn)在是二套房貸款，**要達(dá)到60%，只能貸40%，50萬(wàn)的房只能貸20萬(wàn)，貸款利率要提高1.1倍。按目前基準(zhǔn)利率提高1.1倍算，20萬(wàn)20年期月供1575元。

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• 問(wèn) ??陽(yáng)春碧桂園房?jī)r(jià)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！3，可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，工作人員會(huì)告知的，可以放心的購(gòu)買(mǎi)了。

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• 問(wèn) ??碧桂園房?jī)r(jià)多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在房屋銷(xiāo)售那么多，大街小巷都是發(fā)賣(mài)房子的廣告的，

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• 問(wèn) ??北京碧桂園房?jī)r(jià)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  碧桂園森林城市，不用100萬(wàn)輕松海外置業(yè)國(guó)內(nèi)生活環(huán)境日益惡化你或許需要這樣一座城地面都是公園沒(méi)有車(chē)輛穿行建筑外墻長(zhǎng)滿(mǎn)植物目之所及皆是森林離霧霾遠(yuǎn)一點(diǎn)

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