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• 155****1346

  在二線城市市中心的舊房子如果不是急于用錢，建議還是等待拆遷比較劃算。
  因?yàn)槭兄行膮^(qū)域的土地是價(jià)值**高的區(qū)域，不論是征地做任何開(kāi)發(fā)都是需要進(jìn)行公開(kāi)上市交易的，只要開(kāi)發(fā)商能接受的地價(jià)，政府在征地時(shí)都會(huì)考慮一個(gè)合理收儲(chǔ)價(jià)格。但不要用出讓價(jià)格去衡量拆遷成本或征地價(jià)格，因?yàn)榈貎r(jià)中有不低于25%的政府收益，還有政府征收土地時(shí)的支出。
  參考當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的幅度，預(yù)估拆遷費(fèi)用的增幅，等待合適的機(jī)會(huì)，把握進(jìn)退尺度。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:49:14
• 133****6282

  你這只考慮了吃住，環(huán)境不同，消費(fèi)水平肯定有很大的差別，不說(shuō)別的，光物業(yè)費(fèi)就相差好幾倍，人際往來(lái)的水平，肯定不是小城市可比的。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:48:35
• 145****2486

  但是能不拆遷嗎？就拿上海來(lái)說(shuō)，有許多建設(shè)比較早的舊區(qū)，居民還是生活在上個(gè)世紀(jì)三四十年代的棚戶區(qū)里面，沒(méi)有衛(wèi)生設(shè)施、電力設(shè)備嚴(yán)重老化，排水系統(tǒng)無(wú)法翻新，一下雨就嚴(yán)重積水，這不僅僅是生活質(zhì)量差了，安全都有問(wèn)題。
  不拆遷他們?cè)趺瓷钅兀?/span>

  查看全文↓ 2019-09-30 15:48:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一線城市有拆遷計(jì)劃嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))　　搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  1. 購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房是否有大的房產(chǎn)和土地證，如果有拆遷的話應(yīng)有賠償，如購(gòu)買合同內(nèi)未注明此項(xiàng)，可與房東聯(lián)系補(bǔ)充（因?yàn)樗麜?huì)得到賠償）。2. 如全無(wú)證件國(guó)內(nèi)大多數(shù)對(duì)此開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一定補(bǔ)償，這可與拆遷的所屬開(kāi)發(fā)商的協(xié)商解決。

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• 問(wèn) 一線城市如何買房？在一線城市買房有什么益處嗎？
  答

  如果你是買房自己住就要按實(shí)際情況來(lái)定，比如工作、交通等等如果想投資，現(xiàn)在買中心房投資已經(jīng)沒(méi)**空間了建議到一線城市的近郊買房，升級(jí)空間很大

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• 問(wèn) 大城市的拆遷嗎？大城市的拆遷會(huì)給予很高補(bǔ)償嗎？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？
  答

  被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)，按規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限提前簽約并交房的給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。城區(qū)范圍以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：第一獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計(jì)算;第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計(jì)算;超過(guò)第二獎(jiǎng)勵(lì)期搬遷交房的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。城區(qū)范圍以外獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門根據(jù)具體項(xiàng)目情況在房屋征收補(bǔ)償方案中予以明確。

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• 問(wèn) 一線城市多層樓多嗎？一線城市的多層樓貴嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  全國(guó)只有落后地區(qū)和三線、四線城市的沒(méi)見(jiàn)過(guò)世面的人，才容易被忽悠去住高層，越是發(fā)達(dá)地區(qū)的人，越是能住多層都不住高層，這就像北美和歐洲的有錢人都會(huì)住獨(dú)棟別墅，而不會(huì)去住高層公寓是一個(gè)道理。

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