征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價
全部4個回答>??征地補償標準居民,農(nóng)民一樣嗎?農(nóng)村征地款補償標準是多少?
155****2674 | 2019-10-02 23:33:02
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138****4035
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
查看全文↓ 2019-10-02 23:33:53
拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價 -
142****6100
(一) 征地補償
查看全文↓ 2019-10-02 23:33:46
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項??h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。 -
151****6073
一、土地補償費
查看全文↓ 2019-10-02 23:33:38
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
農(nóng)村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 -
142****1103
1、農(nóng)村占用土地補償標準:
查看全文↓ 2019-10-02 23:33:27
1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。
3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
2、 征收耕地補償標準:
1)旱田平均每畝補償5.3萬元。
2)水田平均每畝補償9萬元。
3)菜田平均每畝補償15萬元。
3、 征收基本農(nóng)田補償標準:
1)旱田平均每畝補償5.8萬元。
2)水田平均每畝補償9.9萬元。
3)菜田平均每畝補償15.6萬元。
4)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
5)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
6)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

相關(guān)問題
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拆遷集體土地房屋時,如果拆遷安置房是集體土地房屋,農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地
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每個地區(qū)是不同的法律規(guī)定“不得少于上一年的年產(chǎn)值”**近正在進行全國范圍的統(tǒng)一征地補償標準劃定工作。具體補償標準必須咨詢你們當?shù)氐耐恋鼐郑ㄒ簿褪菄临Y源局)
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單位:元/畝補償 名稱 補 償 標 準 補償單價水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計算,每畝水田的土地補償費取年產(chǎn)值的6倍計算 6972旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計算,每畝旱地的土地補償費取年產(chǎn)值的6倍計算 4536園地 土地補償費按水田補償標準的50% 3486經(jīng)濟 林地 經(jīng)濟林土地補償費按水田補償標準的50% 3486用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標準的40% 2789疏林地 土地補償費按水田補償標準的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的標準補償 2092水塘 按水田補償單價的70%計算 4880河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175荒地 田埂 按水田補償標準的20%計算 1394附表二安置補助費標準單位:元/畝補償 名稱 補 償 標 準 補償單價水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計算,每畝水田的勞動力安置補助費取年產(chǎn)值的6.78倍計算 7878旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計算,每畝旱地的勞動力安置補助費取年產(chǎn)值的6.78倍計算 5126園地 安置補助費參照水田的標準計算 7878經(jīng)濟 林地 安置補助費參照水田的標準計算 7878用材 林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939疏林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939未成 林地 安置補助費按疏林地的標準進行補償 3939水塘 按水田補償單價的70%計算 5515河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3588附表三調(diào)劑耕地補償標準單位:元/畝項目 補償標準 備注水田 11000 含外遷區(qū)和鄰村鄰組調(diào)劑旱土 6000山林 5000附表四青苗補助費補償標準單位:元/畝土地 種類 平均 年產(chǎn)值 (元) 補償 標準 補償 金額 說明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年,插秧后補償一年; 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年,生長期長作物補一年; 2、多年生長作物一律補一年。一年 756藕塘(田) 1000 半年 500 1、定蒔后半年內(nèi)補半年,半年以上補一年; 2、兼養(yǎng)魚類的不另補償。一年 1000專業(yè)魚塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產(chǎn)值的60%補償 1、一般水塘指既有灌溉用途,又放養(yǎng)魚類的兼養(yǎng)魚塘; 2、水庫按一般魚塘的50%補償; 3、只灌溉不養(yǎng)魚的山塘不補償。附表五林木補償標準單位:元/畝補償名稱 單位 單價(元) 備注園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計算經(jīng)濟林、用材林 畝 500疏林、未成林地 畝 200附表六零星果樹木補償標準補償名稱 類別 單位 單價(元)柑桔 結(jié)果 株 60未結(jié)果 株 15雜果 結(jié)果 株 50未結(jié)果 株 15經(jīng)濟樹 幼樹 株 10成樹 株 30用材樹 幼樹 株 5成樹 株 10竹子 窩(根) 5古樹名木 株 500
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答
根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,政府征用土地的,應(yīng)當補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費根據(jù)具體情況而定。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,所以甲村村民可以向當?shù)氐挠嘘P(guān)部門咨詢一下當?shù)氐难a償標準。
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