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• 132****1978

  不同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。
  建議你進行出售前了解清楚。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:57
• 141****7846

  保障性住房有幾種，有廉租房等性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)不屬于您，不能買賣。經(jīng)適房在注滿一定條件下，可以轉(zhuǎn)讓，政府有優(yōu)先購買的權(quán)利，您轉(zhuǎn)賣所得利潤，也要看經(jīng)適房管理辦法上交大部分的

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:49
• 132****2805

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:43
• 136****4318

  
  保障性住房，通常都會有交易限制期。
  各地的限制期不同，一般為三年或五年的比較常見。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:35
• 156****3062

  保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
  　　購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  　　購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  　　限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:29

相關(guān)問題

• 問 保障性住房能買賣嗎? 保障性住房交全款買的,有房產(chǎn)證可以賣嗎?
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致。2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。

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• 問 ??保障性住房能賣嗎？保障性住房交全款買的,有房產(chǎn)證可不可以賣?
  答

  　　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的?！　≠徺I保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　≠徺I保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。　　限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

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• 問 ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎？能賣嗎？
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟適用住房，應(yīng)該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 ??保障性住房可以買嗎？國家保障性住房有證嗎？能賣嗎？？
  答

  保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

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• 問 保障性住房能賣嗎
  答

  保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟適用房如果進行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實施機構(gòu)（以下稱市住保辦）具體負責日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅持政府主導、收益共享、風險共擔、進退有序的原則。國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進經(jīng)濟發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強大。

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