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• 147****2108

  保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學(xué)歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財(cái)力證明；
  11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:28:52
• 131****9750

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:28:46
• 152****4366

  可以的。
  中廣網(wǎng)北京1月12日消息（記者周晉竹）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)今天表示，目前銀行金融機(jī)構(gòu)在為保障性住房建設(shè)提供貸款時(shí)，**關(guān)鍵的問(wèn)題是如何做到商業(yè)的可持續(xù)性，使銀行放心進(jìn)入放貸環(huán)節(jié)，還款來(lái)源有保障。銀監(jiān)會(huì)建議國(guó)家給予一定的配套性政策支持。詳細(xì)內(nèi)容下面我們連線中央臺(tái)記者周晉竹。
  　　銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊今天表示，目前各大銀行金融機(jī)構(gòu)在為保障性住房建設(shè)提供貸款時(shí)，**關(guān)鍵的問(wèn)題是如何做到商業(yè)的可持續(xù)性，如何使銀行放心進(jìn)入放貸的環(huán)節(jié)，如何使還款的來(lái)源得到保障。而這個(gè)問(wèn)題的解決，是需要國(guó)家給予一定的配套性政策，比如說(shuō)，財(cái)政部可以投入四兩的保證金，來(lái)撬動(dòng)銀行業(yè)的千倍貸款，但他也承認(rèn)，這種政策支持其實(shí)也是一個(gè)難題。
  　　楊少俊說(shuō)，現(xiàn)在我們的保障性住房類型很多，對(duì)于銀行業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，但畢竟是可以出售的，所以這兩種保障房的資金回流問(wèn)題不太大，只要控制好開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格就不用太擔(dān)心。但是公租房的問(wèn)題就比較明顯，一是土地政府不能劃撥，二是又不允許出售，三是租賃價(jià)格較低，導(dǎo)致完全不能靠租金來(lái)使貸款資金回流。這種風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)商是不會(huì)去承擔(dān)的，這時(shí)可能就會(huì)突出政府的作用了，所以，在住建部提出今年要建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房之后，政府下一步如何出臺(tái)配套性的政策就很關(guān)鍵了。
  　　記者今天從“銀行業(yè)支持保障性住房建設(shè)情況通氣會(huì)”上了解到，總體情況還不錯(cuò)，比如工商銀行2010年累計(jì)發(fā)放保障性住房貸款超過(guò)94億元，貸款發(fā)放額比2009年增長(zhǎng)了55%。截至2010年11月末，主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)貸款余額為751億元，同比增長(zhǎng)32%，高于全部房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增幅8個(gè)百分點(diǎn)。另外，各大銀行發(fā)放的保障性住房貸款的質(zhì)量都比較好，像交通銀行的不良貸款率只有0.02%，建設(shè)銀行的不良貸款率也只有1%。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:28:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房可以貸款嗎？保障性住房可以申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎？
  答

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。保障房抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??保障性住房可以貸款嗎？可以申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎？
  答

  　購(gòu)買保障房可以貸款?！　⊥ǔＪ褂幂^多的辦法是通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)貸款。通過(guò)公積金貸款買保障房，要求借款人已經(jīng)支付了不低于當(dāng)?shù)毓e金貸款**的**低**款，借款人符合公積金貸款的要求，同時(shí)，還要求借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備良好的還款能力，個(gè)人信用良好。滿足以上幾個(gè)條件后，即可通過(guò)公積金貸款買房。此外，五年以上的保障房，還可通過(guò)商業(yè)貸款。不過(guò)，由于保障性住房的特殊性，一般銀行都很少會(huì)受理此類貸款。不同城市、不同銀行規(guī)定有所不同。具體以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??保障性住房能貸款嗎？可不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款？
  答

  那么，購(gòu)買保障房可以貸款嗎？申請(qǐng)需要哪些條件？據(jù)了解。購(gòu)買保障房可以貸款。通常使用較多的辦法是通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)貸款。通過(guò)公積金貸款買保障房，要求借款人已經(jīng)支付了不低于當(dāng)?shù)毓e金貸款**的**低**款，借款人符合公積金貸款的要求，同時(shí)，還要求借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備良好的還款能力，個(gè)人信用良好。滿足以上幾個(gè)條件后，即可通過(guò)公積金貸款買房。此外，五年以上的保障房，還可通過(guò)商業(yè)貸款。不過(guò)，由于保障性住房的特殊性，一般銀行都很少會(huì)受理此類貸款。不同城市、不同銀行規(guī)定有所不同。具體以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 保障性住房能貸款嗎？如何申請(qǐng)？
  答

  那么，購(gòu)買保障房可以貸款嗎？申請(qǐng)需要哪些條件？據(jù)了解。購(gòu)買保障房可以貸款。通常使用較多的辦法是通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)貸款。通過(guò)公積金貸款買保障房，要求借款人已經(jīng)支付了不低于當(dāng)?shù)毓e金貸款**的**低**款，借款人符合公積金貸款的要求，同時(shí)，還要求借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備良好的還款能力，個(gè)人信用良好。滿足以上幾個(gè)條件后，即可通過(guò)公積金貸款買房。此外，五年以上的保障房，還可通過(guò)商業(yè)貸款。不過(guò)，由于保障性住房的特殊性，一般銀行都很少會(huì)受理此類貸款。不同城市、不同銀行規(guī)定有所不同。具體以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 保障性住房可以貸款嗎？保障性住房貸款怎么申請(qǐng)？
  答

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。

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