已有6個回答

• 182****2203

  房子釆光不好，可以退房嗎

  查看全文↓ 2020-12-21 20:30:44
• 144****4371

  如果你已經辦理了按揭，或者全款！開發(fā)商是不會退的！只有交房過后轉手賣出去！如果沒有辦理按揭，就是還沒有備案！是可以跟開發(fā)商申請換房！但退房開發(fā)商不會退的。除非不要你交的錢了！

  查看全文↓ 2019-10-05 11:36:21
• 148****4389

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知；
  開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效；開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計；房屋面積誤差超過3％ ； 房屋質量不合格導致嚴重影響使用 ；房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛 等等，因采光不好不能申請退房，具體可以開發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:36:03
• 135****0622

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應當早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認真看好房子。
  當然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護。
  第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:53
• 135****1681

  難度不小啊
  你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。
  按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:48
• 141****9402

  可以有條件退房，不是無條件退房。
  
  　　比如在合同中有約定，有了合同約定的情形出現可以按約定退房，或者采光確實達不到法定標準，危害了居住人的健康，損害了居住人的權益，則要協(xié)商解除交易合同，由違約或侵權方返還購房款或承擔相應的損失。而協(xié)商不成時還須提起訴訟由法院判決或裁定。所以，是有條件的，不是無條件退房（解除交易合同）。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:43

相關問題

• 問 采光原因退房可以嗎？房子嚴重擋光擋視線可以退房嗎?
  答

  對樓間距有明確規(guī)定，如違反，你可以要求退房或得到相應補償。

  全部3個回答>
• 問 ??采光原因退房可以嗎？現在房子嚴重擋光擋視線可以退房嗎?
  答

  看合同里對采光有沒有具體的約定，如果沒有那可能只能和開發(fā)商協(xié)商解決了

  全部3個回答>
• 問 ??采光不好可以退房嗎？房子嚴重擋光擋視線可不可以退房?
  答

  樓間距怎么計算？1、按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計算。　　2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側面的間距不小于10米，山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。樓間距不合理可不可以退房？1、根據我國相關法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經影響到正常居住使用的，買主可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項約定的，也可以要求退房。　　2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房?！　?、依據我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結構質量不合格。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。因開發(fā)商延遲交付房產，（一般為延期交付60日，延遲（超過一年未辦初始登記）。辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，購房者可以要求退房。非因雙方責任導致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??噪音嚴重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  噪音太大可以退房。根據《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  全部3個回答>
• 問 采光不好可以退房嗎
  答

  看條約，違反了的話走法律途徑！

  全部4個回答>