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• 146****4507

  拆遷安置房在原房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)后，該住房才能辦理正式的商品房房產(chǎn)證，此時(shí)，才可以隨意轉(zhuǎn)讓交易買(mǎi)賣(mài)！
  你說(shuō)的三證齊全，是你辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)后嗎？三證上是你名字？？如果你倆不是私自買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)過(guò)房管部門(mén)過(guò)的戶，那么你就擁有該住房產(chǎn)權(quán)，是合法擁有者，這樣的話，你帶著你的所有身份戶籍婚姻證件和房產(chǎn)證件，到該住房所屬戶籍管理派出所，去咨詢(xún)辦理你的戶口落戶問(wèn)題，如果你們之間買(mǎi)賣(mài)時(shí)私人之間買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有辦理正式過(guò)戶手續(xù)，那么~~從法律上來(lái)說(shuō)，這房子還是原來(lái)戶主的，和你沒(méi)啥關(guān)系，你的戶口當(dāng)然就不能遷入本地。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:31:03
• 157****8028

  依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。
  
  1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。
  
  2、有些地方由于城市化進(jìn)程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時(shí)由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補(bǔ)償，房屋只補(bǔ)地面上建筑的重置價(jià)，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時(shí)由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。
  
  3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買(mǎi)賣(mài)不合法，屬于第二種情有些是有交易時(shí)限的，通常要取得產(chǎn)權(quán)五年才能交易，還要補(bǔ)繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)一步放開(kāi)，需要關(guān)注政策的變化來(lái)決定這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合法性。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:30:59
• 133****7694

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買(mǎi)賣(mài)。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法,對(duì)拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:30:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??安置房買(mǎi)賣(mài)歸哪個(gè)部門(mén)？拆遷安置房交易后屬于什么性質(zhì)？
  答

  依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。2、有些地方由于城市化進(jìn)程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時(shí)由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補(bǔ)償，房屋只補(bǔ)地面上建筑的重置價(jià)，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時(shí)由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買(mǎi)賣(mài)不合法，屬于第二種情有些是有交易時(shí)限的，通常要取得產(chǎn)權(quán)五年才能交易，還要補(bǔ)繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)一步放開(kāi)，需要關(guān)注政策的變化來(lái)決定這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合法性。

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• 問(wèn) 安置房買(mǎi)賣(mài)歸哪個(gè)部門(mén)？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要去房產(chǎn)局備案嗎？？
  答

  流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。申辦材料(1)、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。(3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。(7)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。(8)、測(cè)量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??定向安置房屬于什么性質(zhì)？拆遷安置房的性質(zhì)都有哪些?。?/a>
  答

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買(mǎi)賣(mài)。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法,對(duì)拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。

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• 問(wèn) ??安置房買(mǎi)賣(mài)歸哪個(gè)部門(mén)？一般拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要去房產(chǎn)局備案嗎？
  答

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)的網(wǎng)站問(wèn)下**好了這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到**佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開(kāi)始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房如何？拆遷安置房的性質(zhì)都有哪些??？
  答

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買(mǎi)賣(mài)。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法,對(duì)拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。

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