首先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定,是從交付之日開(kāi)始算的,有法律依據(jù),這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人,物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納,因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的,是環(huán)衛(wèi)收的,他們不管你住不住的,只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū),也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道,你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián),讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住,那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益,〈物權(quán)法〉有規(guī)定,業(yè)主不得以不享受利益為理由,而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。
全部3個(gè)回答>裝修未住交物業(yè)費(fèi)嗎?購(gòu)房未裝修入住是否要交物業(yè)費(fèi)?
132****7378 | 2019-10-05 20:05:21
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151****0479
首先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的
查看全文↓ 2019-10-05 20:05:49
1、物業(yè)費(fèi)交納,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定,是從交付之日開(kāi)始算的,有法律依據(jù),這是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人,物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納,因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的,是環(huán)衛(wèi)收的,他們不管你住不住的,只按戶算。
3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū),也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道,你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián),讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。
4、就算你不住,那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益,〈物權(quán)法〉有規(guī)定,業(yè)主不得以不享受利益為理由,而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。 -
144****4803
1、已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-10-05 20:05:40
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條:本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
4、第四十二條:業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 -
151****9400
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,即使業(yè)主沒(méi)有入住,在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。
查看全文↓ 2019-10-05 20:05:34

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購(gòu)房未裝修入住也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,只有開(kāi)發(fā)商在未正式交房前是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,即使業(yè)主沒(méi)有入住,在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。
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1、物業(yè)費(fèi)交納,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定,是從交付之日開(kāi)始算的,有法律依據(jù),這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人,物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納,因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的,是環(huán)衛(wèi)收的,他們不管你住不住的,只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū),也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道,你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián),讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住,那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益,〈物權(quán)法〉有規(guī)定,業(yè)主不得以不享受利益為理由,而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。
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這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問(wèn)題。房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付,從嚴(yán)格意義上講,應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中,買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同,對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范,如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí),向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購(gòu)商品房為住宅的,開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付,無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納,因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住,物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。專家建議消費(fèi)者在辦理入住手續(xù)時(shí),應(yīng)注意幾點(diǎn):1、要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利:所謂認(rèn)真行使,就是在開(kāi)發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí),應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收,不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使,是指要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做一下分析,看出現(xiàn)的問(wèn)題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由,比如墻面、地面裝修有問(wèn)題,衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等,雖然也屬于問(wèn)題,但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)這樣的問(wèn)題,不妨在開(kāi)發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后,先辦理入住手續(xù),再敦促開(kāi)發(fā)商落實(shí),以免耽誤自己使用房子。2、交接過(guò)程中,要完善交接程序:在辦理交接手續(xù)時(shí),如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,一定要書(shū)面記錄下來(lái)。如果決定拒絕接收,則要書(shū)面說(shuō)明拒絕接收的理由。如果接收但有問(wèn)題需要解決,則應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將處理意見(jiàn)形成書(shū)面文字,以備今后協(xié)商不成時(shí),有據(jù)可查。上述所有的書(shū)面內(nèi)容,原則上都應(yīng)該是一式兩份,雙方要簽字或蓋章,避免開(kāi)發(fā)商內(nèi)部發(fā)生人事變動(dòng)后,接任者拒絕承認(rèn)前任的承諾?!段餀?quán)法》第83條規(guī)定:“業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失?!甭蓭熃庾x,如果未辦入住手續(xù)不需要繳納物業(yè)費(fèi)或采暖費(fèi),因?yàn)檫@是業(yè)主未對(duì)房屋正式接收。律師解讀,如果業(yè)主因?yàn)樾^(qū)配套設(shè)施或裝修等因素不想立即入住,那么要看是否與開(kāi)發(fā)商辦理了入住手續(xù),如果辦理的話,已到采暖季節(jié)需繳納供暖費(fèi),不到采暖季節(jié),則無(wú)須繳納。這是由于《沈陽(yáng)市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定》第四條規(guī)定:“凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的采暖用戶必須與供熱單位簽訂供熱合同,并按本規(guī)定按期足額交納采暖費(fèi)?!?/p> 全部3個(gè)回答>