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• 137****4690

  之前的沒你的份，由于貸款的。后面是共同還款。貸款的一半有你的份。不要公正，公正了。以后不能過戶到你名下。你可以去簽一個協(xié)議。加名字有用的?？墒呛枚喽愘M(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:10:12
• 141****1602

  看來樓主對于法律這些都不是很了解啊。房產(chǎn)證就是買房后房子所有權(quán)的唯一證明，以前的婚姻法是這樣的：男方婚前買房，男女結(jié)婚后，女子就擁有了和部分房產(chǎn)所有權(quán)。所謂的新婚姻法把這一點(diǎn)取消了，也就是雙方結(jié)婚后女方或男方不擁有對方婚前的房子所有權(quán)。導(dǎo)致現(xiàn)在網(wǎng)上很多女子倡導(dǎo)結(jié)婚的條件之一就是要男方在房產(chǎn)證上署名。。。這個新婚姻法導(dǎo)致了現(xiàn)在男女婚姻的物質(zhì)矛盾突出了。。
  無論什么婚姻法，房產(chǎn)證上有名字就說明你對這個房子擁有所有權(quán)，這一點(diǎn)毋庸置疑的。
  **后祝愿樓主婚姻生活幸福。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:10:06
• 133****5314

  如果加上你名字，就視作你配偶把一半婚前個人房產(chǎn)贈與你，使得你成為住房共有人，
  加名字成功，沒有約定份額前提，你有一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益！不需要公證，有你倆名字房產(chǎn)證就可以！
  加名字前提，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證

  查看全文↓ 2019-10-05 21:10:00

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？在房產(chǎn)證上加名字到底管不管用？
  答

  如果加名，就證明你老公同意贈與你一半房產(chǎn)（也可以約定贈與比例，可以體現(xiàn)在房產(chǎn)證上）。如果加名，必須還清銀行按揭貸款才可以。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產(chǎn)證上加名字是否還有用?
  答

  婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產(chǎn)加名的情形：一、有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理3、費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費(fèi)用：除支付上述110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產(chǎn)證上加名字是不是還有用?
  答

  對于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進(jìn)產(chǎn)證，以實(shí)現(xiàn)對自己權(quán)利的保護(hù)，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產(chǎn)，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財產(chǎn)，另一方的加名行為，則使自己實(shí)現(xiàn)對房屋的實(shí)際控制。上述情況，是在房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺后，因保護(hù)產(chǎn)權(quán)而形成的加名潮是不足為怪的。但實(shí)踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權(quán)了。在理論上確實(shí)如此，因為根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然應(yīng)該一人一半。然而在司法實(shí)踐的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。由此可見，**保險的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，通過協(xié)議方式確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)就可以得到充分保護(hù)。

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• 問 婚姻法房產(chǎn)證加名有哪些條件？ 新《婚姻法》：在房產(chǎn)證上加名字到底管用嗎？
  答

  對于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進(jìn)產(chǎn)證，以實(shí)現(xiàn)對自己權(quán)利的保護(hù)，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產(chǎn)，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財產(chǎn)，另一方的加名行為，則使自己實(shí)現(xiàn)對房屋的實(shí)際控制。上述情況，是在房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺后，因保護(hù)產(chǎn)權(quán)而形成的加名潮是不足為怪的。但實(shí)踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權(quán)了。在理論上確實(shí)如此，因為根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然應(yīng)該一人一半。然而在司法實(shí)踐的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。由此可見，**保險的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，通過協(xié)議方式確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)就可以得到充分保護(hù)。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？離婚后能分到一半房產(chǎn)嗎？
  答

  不用公證，拿著房產(chǎn)證，拿著身份證給到市政大廳辦理就可以了！其次我想問一下你，你們**是婚后付還是婚前？若是婚后付**的，借錢給你們的人也知道你們借錢是用來買婚房，那么完全沒必要加名字，因為這個時候的房產(chǎn)已經(jīng)是**是屬于夫妻共同財產(chǎn)支付的那么這房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)了！若你不放心，那么就按我說的第一種辦法去加名字就可以了，目前辦個加名程序大約100塊錢！

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