.png)
1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。3、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。合同樣本如下：房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議甲方(出租人)：代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方(次承租人)：代表人：地址：聯(lián)系電話：
全部3個(gè)回答>一般轉(zhuǎn)租住房合同怎么簽?。?/h1>
132****0563 | 2019-10-06 01:46:41
已有3個(gè)回答
-
147****4139
在這里需要給你提示以下法律風(fēng)險(xiǎn)，即在轉(zhuǎn)租合同中，如果未經(jīng)出租人（即房主）同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以要求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)限。
查看全文↓ 2019-10-06 01:47:20
到時(shí)會(huì)讓自己得不償失，惹來(lái)一系列麻煩。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同的范本，網(wǎng)上都有，針對(duì)相應(yīng)的條文進(jìn)行適當(dāng)修改。 -
151****4012
你應(yīng)該和房主直接簽約，風(fēng)險(xiǎn)較小。簡(jiǎn)要解釋如下：
查看全文↓ 2019-10-06 01:47:06
1、你提到的簽約方式，在合同法上屬于兩種情況：
（1）你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也即轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要房主的同意。
（2）你直接和房主簽約，那么你和房主直接成立合同關(guān)系，現(xiàn)在房子住的人將推出租賃關(guān)系，這種情況也即你頂替了現(xiàn)在房子住的人。也可以勉強(qiáng)理解為合同法上的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。這種情況同樣需要房主同意。
2、簡(jiǎn)要說(shuō)一下為什么讓你采用第二種：
（1）如果用第一種，那你和房主之間沒(méi)有合同關(guān)系，你不能直接和房主對(duì)話。
（2）如果用第一種，存在一個(gè)二房東，萬(wàn)一房主和二房東起了糾紛，那么很容易影響到你居住。
（3）如果用第一種，你的租金是要交給二房東的，二房東再把租金交給房主，中間倒了一手，萬(wàn)一二房東收了你的租金然后不交租金給房主或者直接跑路，那房主會(huì)把你趕出來(lái)，你還損失了已交的租金。 -
146****2107
1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。
查看全文↓ 2019-10-06 01:46:56
2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。
3、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。
合同樣本如下：
房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議
甲方(出租人)：
代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話：
丙方(次承租人)：
代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就***市******房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、 房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于***市*******的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租***市******的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。
丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。
二、 關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用
在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶(hù)名為：上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用，由所繳部門(mén)開(kāi)具發(fā)票于丙方。
三、 違約責(zé)任
各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
四、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。
甲方蓋章：
法定代表人或授權(quán)代表：
日期： 年 月 日
乙方簽字蓋章：
身份證號(hào)碼：
日期： 年 月 日
丙方蓋章：
法定代表人或授權(quán)代表：
日期： 年 月 日
延伸閱讀：
房屋轉(zhuǎn)租合法嗎
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么問(wèn)題
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)交哪些稅
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??轉(zhuǎn)租住房合同怎么簽?。?/a>答
-
問(wèn) 一般預(yù)售合同簽幾份答
全款和分期付款客戶(hù)一般購(gòu)房一式四份，一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??一般拆遷房屋合同怎么簽？答
房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ ∪绻秦泿虐仓?，也就是賠錢(qián)。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專(zhuān)門(mén)的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應(yīng)隸屬于ZF?！ ∪绻钱a(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個(gè)合同是和開(kāi)發(fā)商簽訂。 1、房屋拆遷合同是對(duì)拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)錢(qián)合適，又能立馬給錢(qián)，和誰(shuí)簽訂都沒(méi)有關(guān)系?！ ?、如果開(kāi)發(fā)商房屋拆遷不能短時(shí)期給錢(qián)的話，和政府體育局簽保險(xiǎn)些。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋租賃合同可以到網(wǎng)上下載范本，然后根據(jù)自己的情況稍加修改就可以了，簽訂這類(lèi)合同主要應(yīng)注意租賃方是否是房屋所有權(quán)人，主要是要見(jiàn)到房產(chǎn)證，房屋的租期，租金支付的方式，違約責(zé)任的約定，這些就差不多了，個(gè)人租賃要簽字，**好提供身份證號(hào)，有身份證復(fù)印件，單位租賃只要公章就可以了。
全部8個(gè)回答> -
答
按揭是五份,一份客戶(hù)自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶(hù),是四份 一份客戶(hù)自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同,在擬定的時(shí)間地點(diǎn),購(gòu)房者備齊所有憑證,與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
