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• 152****0768

  這個情況看起來問題不是很大，大多數(shù)官都以村民沒知識、沒文化，和 X 方什么什么合約。如果你不懂法律的情況下，應找當?shù)氐木S權律師、律師咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-10-06 01:52:16
• 145****3137

  參照土地糾紛協(xié)議書格式
  　　一、甲乙雙方
  　　甲方（購房方）姓名: 身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話:
  　　乙方（爭議方）：
  　　( 以下三項選填)
  　　法定代表人姓名:
  　　法定代表人身份證號：
  　　法定代表人住 所：
  　　二、證明人 姓名: 身份證號 住所
  　　三、事件起因:
  　　四、經協(xié)商,且經證明人證明有效，現(xiàn)甲乙雙方達成以下協(xié)議:
  　　1、2、3、4、5、
  　　6、合同甲、乙雙方約定的其他事項
  　　五,證明人同意為本協(xié)議的公正性,有效性負責 本合同一式三份，甲方、乙方及證明方各一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日 起生效。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  　　甲方（蓋章）簽名：
  　　乙方（蓋章）簽名：
  　　證明人(蓋章)簽名: (三方需按手印)
  　　簽定日期: 日期大寫

  查看全文↓ 2019-10-06 01:52:09
• 147****0009

  （一）甲方的權利和義務
  
  1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
  
  一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
  
  二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
  
  三、承包地承包經營權流轉方式
  
  四、流轉承包地用途
  
  五、流轉價款及支付方式、時間
  
  六、流轉雙方的權利和義務

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相關問題

• 問 ??農村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？
  答

  《土地權糾紛調解協(xié)議書》甲方：XX縣百貨公司;法定代表人：XXX，系該公司董事長。乙方：城關鎮(zhèn)XXX村民委員會;法定代表人：XXX，系該村村委會主任。甲、乙雙方因土地權屬發(fā)生爭議，經過縣信訪局、城關鎮(zhèn)政府、縣國土資源局、縣商貿辦及縣政府法制辦等部門和單位的協(xié)調下，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿辦所占土地四至范圍以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準，見本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭議的土地使用權歸甲方。二、本協(xié)議的附件為XX縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。三、甲方自愿在公司固定資產處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬元整(￥55000×××元)。四、甲方今后在XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準)重建時，乙方不得阻擋。五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務，自行承擔法律責任。六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調部門和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。甲方：協(xié)調單位簽字：乙方：XX年XX月XX日

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• 問 ??農村土地轉讓協(xié)議書怎么寫?誰有范本呢？
  答

  要到土地局開證明否則是非法買賣土地局會有專家?guī)湍銓懙模ㄏＭ軐δ阌袔椭?寫法 農村土地轉讓合同鄉(xiāng)下有一塊土地想要轉讓，為了明確權責**好是簽一份土地轉讓合同，但是水平有限不知道這種合同的格式是怎樣的。請教一下誰知道農村土地轉讓合同格式的可不可以告訴我?萬分感謝!!　　中顧網律師解答：　　農村土地轉讓合同:　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守?！　∫?、轉讓標的　　甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營?！　《?、轉讓期限　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪?、轉讓價格　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣?！　∷摹⒅Ц斗绞胶蜁r間　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________?！　?、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________?！　∥?、土地承包經營權的交付時間和方式　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方?！　〗桓斗绞綖開________或實地一次性全部交付。　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定　　1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系?！　?、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權?！　?、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權?！　?、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產?！　?、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。　　8、其他約定：_________?！　∑?、違約責任　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________?！　?、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決?！　“?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【拧⑸l件　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇剿姆荩杉滓译p方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。　　甲方代表人(簽章)：_________　　　　　乙方代表人(簽章)：_________　　身份證號：_________　　　　　　　　　　身份證號：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　發(fā)包方(簽章)：_________　　　　　　　鑒證單位(簽章)：_________　　法定代表人身份證號：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中華人民共和國農村土地承包法相關規(guī)定：　　第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?！　〉谌龡l 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;　　(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途;　　(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;　　(四)受讓方須有農業(yè)經營能力;　　(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權?！　〉谌臈l 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

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• 問 我想問問農村土地買賣協(xié)議書要怎么去寫？
  答

  在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以農村土地買賣協(xié)議書其實就是農村土地使用權的轉讓合同。下面是農村土地買賣協(xié)議書范本。甲方:乙方:甲、乙方經協(xié)商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。1.乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經營權；2.甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用；3.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失；4.甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失；5.農村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清；6.農村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。甲方：乙方:年 月 日延展閱讀1.農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買；2.《物權法》明確規(guī)定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農村購房。現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓；3.《土地管理法》中規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓；4. 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

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• 問 農村土地轉讓協(xié)議書怎么寫?哪位有范本呢？
  答

  要到土地局開證明否則是非法買賣土地局會有專家?guī)湍銓懙模ㄏＭ軐δ阌袔椭?寫法 農村土地轉讓合同鄉(xiāng)下有一塊土地想要轉讓，為了明確權責**好是簽一份土地轉讓合同，但是水平有限不知道這種合同的格式是怎樣的。請教一下誰知道農村土地轉讓合同格式的可不可以告訴我?萬分感謝!!　　中顧網律師解答：　　農村土地轉讓合同:　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守?！　∫?、轉讓標的　　甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。　　二、轉讓期限　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、轉讓價格　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣?！　∷?、支付方式和時間　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________?！　∥?、土地承包經營權的交付時間和方式　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方?！　〗桓斗绞綖開________或實地一次性全部交付?！　×?、承包經營權轉讓和使用的特別約定　　1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準?！　?、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權?！　?、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務?！　?、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產?！　?、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設?！　?、其他約定：_________?！　∑?、違約責任　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________?！　?、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。　　八、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【?、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。　　十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇剿姆?，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。　　甲方代表人(簽章)：_________　　　　　乙方代表人(簽章)：_________　　身份證號：_________　　　　　　　　　　身份證號：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　發(fā)包方(簽章)：_________　　　　　　　鑒證單位(簽章)：_________　　法定代表人身份證號：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中華人民共和國農村土地承包法相關規(guī)定：　　第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。　　第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;　　(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途;　　(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;　　(四)受讓方須有農業(yè)經營能力;　　(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權?！　〉谌臈l 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

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• 問 期房購房協(xié)議書一般要怎么寫？
  答

  在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致**后在合同履行中處于被動地位?！　≠彿空咴诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》前，應對合同條款及專業(yè)詞語仔細閱讀、理解，必要時可向房地產專業(yè)律師以及房地產開發(fā)主管部門進行咨詢?！　【秃贤饕獥l款說明如下：　　（1）關于房屋面積方面的條款。　　商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式?！　∧壳敖桓斗课輹r，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等?！　×硪环N按套內建筑面積計算房款，套內建筑面積與合同約定不符時，一般按照**高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。　?。?）關于價格、收費、付款額同的條款?！　r格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

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