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• 155****6848

  就是上任業(yè)主購(gòu)房日起算至今，有沒(méi)有五年時(shí)間，有五年了就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)五年就有百分之五點(diǎn)六的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-10-06 10:33:49
• 136****2336

  產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年是指房產(chǎn)證上登記房產(chǎn)權(quán)益日期之后的五年,可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:33:44
• 144****7410

  兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿(mǎn)五年。
  
  1、從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。
  
  2、從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期。
  

  查看全文↓ 2019-10-06 10:33:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年是什么意思
  答

  1、從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期?！　?、從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期?！　蓚€(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿(mǎn)五年。

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• 問(wèn) 商品房滿(mǎn)5年是什么意思？
  答

  過(guò)五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿(mǎn)五年。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。同等情況下，如果房產(chǎn)證未過(guò)5年，就要加收6.6%稅費(fèi)。不同的情況收取的稅費(fèi)都不一樣，對(duì)于第一次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)證過(guò)5年而且是唯一住房，購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)面積小于90平方米的，要收1%的契稅，大于90平方米的收1.5%的契稅。如果不是唯一住房，即在契稅的基礎(chǔ)上加收1% 的個(gè)人所得稅；如果房地產(chǎn)證未過(guò)5年，則要收5.6%營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。另外購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)面積小于90平方米的，則加收1%契稅，如果大于90平方米，則加收1.5%契稅。對(duì)于第二次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)房產(chǎn)證未過(guò)5年，則要收5.6%營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅，不論物業(yè)的面積大小都要加收3%契稅；而過(guò)5年的要交3%契稅和1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿(mǎn)5年是什么意思
  答

  滿(mǎn)五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，即滿(mǎn)五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿(mǎn)五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿(mǎn)五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿(mǎn)五年。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證滿(mǎn)5年是什么意思？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）中的第三點(diǎn)（四）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。 在這以前，是以合同簽訂日期為準(zhǔn)的。這是從2005年6月1日改過(guò)來(lái)的，目的是為了配合當(dāng)時(shí)出臺(tái)的“個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。”也就是說(shuō)是以房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證時(shí)間或繳納契稅的時(shí)間開(kāi)始算的，這是全國(guó)的原則規(guī)定，各地貫徹時(shí)，有以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間的孰先原則，也就是那個(gè)先，就按那個(gè)算。也有單獨(dú)以契稅完時(shí)間單一來(lái)到確定的（如浙江），是不是有以房產(chǎn)證上辦證單一時(shí)間情況確定，本人沒(méi)考證過(guò)，一般來(lái)情況說(shuō)繳納契稅時(shí)間是行于房產(chǎn)證辦證時(shí)間的。但也有房產(chǎn)證時(shí)間先于契稅繳稅時(shí)間的。

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• 問(wèn) 產(chǎn)證滿(mǎn)五年是什么意思? 房屋過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿(mǎn)五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿(mǎn)五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿(mǎn)五年，滿(mǎn)了就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿(mǎn)五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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