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• 134****9934

  婚前財產過戶不是更名那樣簡單,屬于個人財產贈與的情況,需要贈與對方,否則是不能向婚后財產那樣過戶的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:59:57
• 152****3796

  婚前房產過戶需要申請人身份證，填寫房地產轉移登己申請表，房地產權利證書等。雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請，辦同時理房產過戶手續(xù)時需要繳納一定比例的稅費，待房產管理交易中I以給予批準回復之后，**后到房管部門辦理房產證。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 11:59:53
• 147****1991

  辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:59:47

相關問題

• 問 夫妻婚前房產過戶可以嗎? 夫妻婚前房產如何過戶？需要什么材料？
  答

  關于夫妻婚前房產過戶手續(xù)費如下：1.夫妻的房產能夠辦理贈與，兩邊持身份證，房產證，直系親屬證實等資料到房產局辦理過戶手續(xù)，私房贈與需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費。2.在離婚的房產的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻重視的仍是離婚房產過戶是不是會免收契稅。根據我國的婚姻法及其司法解釋規(guī)則，離婚的房產過戶是不是收取契稅要分狀況辦理：夫妻離婚，對共有得房產從頭切割或歸歸于一方的，不收取契稅。3.房子交易的首要對象是自個所具有的房子，房子的交易能夠分為大產權和小產權兩種，大產權通常是指咱們常說的商品房。而小產權則是指未通過國家批閱的一種產權方式。4.假如對房子只具有運用權利那該房子是不能被房子的運用者進行交易的。假如房子被第三方交易，且屋主不知情那么屋主能夠請求返還歸于自個的房子。

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• 問 ??婚前房產 如何過戶？婚前房產，想婚內過戶給妻子需要什么手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。一、辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。二、夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

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• 問 婚前房產買賣需要什么手續(xù)？
  答

  婚前買房屬于你個人財產，各個地區(qū)的標準有所不同，二手房的過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續(xù)。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。 本回答由提問者推薦

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• 問 ??婚前房產 如何過戶？需要什么材料？
  答

  夫妻婚前房產如何過戶?一、婚前財產過戶不是更名那樣簡單,屬于個人財產贈與的情況,需要贈與對方,否則是不能向婚后財產那樣過戶的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。二、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行審核,到房產交易中心辦理房產過戶手續(xù)時需要繳納一定比例的稅費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多,主要的稅費種類有:1、契稅,房屋現行市場價值的3%。2、印花稅,房屋現行市場價值的0.05%。3、公證費用,各地的標準都不一樣。4、還要看房產所屬的城市;房產評估費,一般要對房產進行評估,才能繳納稅費。5、評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。6、其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。三、房產管理交易中心給予批準回復之后,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,**后到房管部門辦理房產證,完成過戶手續(xù)就可以了。夫妻婚前房產過戶需要什么材料?1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。3、房地產權利證書;4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書;5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

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• 問 夫妻間婚前房屋過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結婚證復印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權證;(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

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