已有3個(gè)回答

• 131****2567

  從理論上講當(dāng)然是新房子好。但是從時(shí)間，地段上來(lái)講，二手房有優(yōu)勢(shì)。大家買(mǎi)套自己的房子，當(dāng)然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實(shí)也是有些自己獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)的。
  以目前樓市來(lái)看，二手房也有自己的優(yōu)勢(shì)，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說(shuō)買(mǎi)了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢(shì)?？梢圆挥玫却路康慕环?，這是在時(shí)間上的機(jī)會(huì)；
  其次，在價(jià)格上同區(qū)內(nèi)的新舊房?jī)r(jià)格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤(pán)基本都一開(kāi)盤(pán)就沒(méi)有了，新房開(kāi)發(fā)逐漸的往開(kāi)發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對(duì)交通上面有要求的購(gòu)房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；
  再來(lái)就是在戶(hù)型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實(shí)際使用面積就會(huì)更大，所以二手房在選擇戶(hù)型上比一手房也有優(yōu)勢(shì)；
  **后說(shuō)說(shuō)投資回報(bào)，二手房因?yàn)槎嘣谑袇^(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會(huì)愁限制怎么辦。
  因此，投資的話，建議購(gòu)買(mǎi)二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)圈、人口等方面去考慮。假如你買(mǎi)個(gè)新房在大山里，基本上沒(méi)人去買(mǎi)，當(dāng)?shù)厝艘操I(mǎi)不起。

  查看全文↓ 2019-10-06 19:52:48
• 138****4854

  　　要根據(jù)買(mǎi)房的目的決定：如果只是居住，就不是投資；如果用來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的累積以求在未來(lái)得到收益，就是投資。
  　　如果投資房產(chǎn)要考慮的因素有很多，如房產(chǎn)類(lèi)別，所在地區(qū)，貸款，抵押財(cái)產(chǎn)，稅收問(wèn)題，與代理打交道以及房屋維修等。
  　　二手房好點(diǎn) ，有以下建議：
  　　1:二手房由于經(jīng)過(guò)幾年的小區(qū)建設(shè).小區(qū)環(huán)境,物業(yè),和周邊的配套設(shè)施都已經(jīng)相對(duì)完完善，比較新房來(lái)說(shuō)比較適合居住。
  　　2:由于是二手房,所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建筑問(wèn)題,格局采光的好壞，不像新房只讓你看圖紙.。
  　　3:新房的房貸能貸8成.現(xiàn)在10年內(nèi)的二手房也能貸8成.而且房子的公共維修基金還隨著房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓.你買(mǎi)新房的話還得多交這筆錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-10-06 19:52:17
• 131****5538

  這還是得看地段與國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活的水平，而且十年也太長(zhǎng)了吧

  查看全文↓ 2019-10-06 19:52:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房好還是不買(mǎi)房?買(mǎi)房投資靠譜嗎?
  答

  1、樓市的數(shù)據(jù)沒(méi)有股市那么清晰，大家都是通過(guò)媒體來(lái)了解房?jī)r(jià)，買(mǎi)房的人只是在自己準(zhǔn)備買(mǎi)房的那段時(shí)間很關(guān)注，沒(méi)買(mǎi)房的就更是被媒體忽悠了。我們的媒體是宣傳工具，只會(huì)讓我們知道應(yīng)該讓我們知道的。媒體的重點(diǎn)，一直都是地王和漲價(jià)，降價(jià)只是俯臥撐和促銷(xiāo)而已。2、樓市沒(méi)有出現(xiàn)太大的下跌，雖然中間調(diào)整過(guò)幾次，但是**多也就是20%左右，沒(méi)有刻骨銘心的仇恨，一般我們就選擇忘記了3、很多樓價(jià)下跌不是通過(guò)直接降價(jià)出現(xiàn)的，而是以各種優(yōu)惠出現(xiàn)的，譬如什么1萬(wàn)抵10萬(wàn)，送面積這種，不買(mǎi)房的人沒(méi)有明顯的感覺(jué)4、炒房的投資基數(shù)比較大。一套房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)，賺錢(qián)效應(yīng)也很明顯。晚買(mǎi)幾個(gè)月，就差幾十萬(wàn)，這種感覺(jué)太刺激人了。有幾個(gè)人在股市投資幾百萬(wàn)而且一直滿(mǎn)倉(cāng)了的？5、買(mǎi)房都是用杠桿的。300萬(wàn)的房子只需要付100萬(wàn)**，漲10%就是30萬(wàn)，100萬(wàn)投入，幾個(gè)月就賺30%，這比期貨也不差啊。 所以，不是股市不賺錢(qián)，而是樓市欺騙了我們而已。10年前3倍融資買(mǎi)入指數(shù)放著，現(xiàn)在也不比房子差啊，這還是沒(méi)有考慮到07年和去年的牛市的賺錢(qián)效應(yīng)，別忘記，股市的**高點(diǎn)可是6000點(diǎn)哦，現(xiàn)在僅僅是3000點(diǎn)而已。 那現(xiàn)在還應(yīng)該買(mǎi)房子嗎？這我真不能亂說(shuō)，樓市更是主角的主角，打起臉來(lái)一點(diǎn)不比股市差，無(wú)數(shù)名人被打過(guò)，我一個(gè)小角色，可不想被打！股市07年就能漲到6000點(diǎn)，現(xiàn)在都2016年了，樓市為什么不能再翻一番？至于民生問(wèn)題，這不要問(wèn)我，資本是貪婪的，有錢(qián)賺，誰(shuí)還管窮人住哪兒？但是，如果問(wèn)我，到底現(xiàn)在投資到底應(yīng)該買(mǎi)房還是買(mǎi)股，我覺(jué)得可以思考一個(gè)問(wèn)題：是股市回到6000點(diǎn)可能性大還是樓市再翻一番可能性大？投資是為了未來(lái)的收益，想通這個(gè)問(wèn)題，就知道該投什么了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一般哪個(gè)網(wǎng)站比較靠譜
  答

  目前來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上購(gòu)房比較靠譜的網(wǎng)站有：貝殼找房、安居客、鏈家、搜房網(wǎng)、房多多等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房投資靠譜嗎?投資買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂(lè)觀。因?yàn)椋和恋赝顿Y過(guò)少，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的前景無(wú)法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的美好前景所誘惑了。另外，開(kāi)發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂(lè)觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴(lài)于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開(kāi)發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無(wú)限是有出入的。因此，建議投資處于開(kāi)發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開(kāi)發(fā)，對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對(duì)于區(qū)位的未來(lái)規(guī)劃比較容易把握，不至于上當(dāng)。個(gè)人建議：CBD周邊地區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目投資潛力是比較好的。2、交通規(guī)劃容量誰(shuí)也不會(huì)想住在一個(gè)“堵城”里，尤其對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好CBD地區(qū)，也是因?yàn)檫@里將建成大型交通樞紐，未來(lái)的交通環(huán)境值得期待。3、開(kāi)發(fā)商實(shí)力重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，雖然房地產(chǎn)還不能真正進(jìn)入品牌時(shí)代，但是在盡可能的情況下選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)和其工程的施工進(jìn)度，可以從側(cè)面了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對(duì)于沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)比較吃力。網(wǎng)上的評(píng)述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了。4、社區(qū)規(guī)劃過(guò)小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點(diǎn)，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點(diǎn)，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會(huì)落后，是住宅品質(zhì)的一個(gè)保證，有利于出租。5、房型設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)上我以通、明、齊、密四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量，即：A、通風(fēng)好，一定要有一個(gè)南北通風(fēng)的通道，北方的氣候因素要考慮進(jìn)來(lái)。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿(mǎn)窗日照時(shí)間，別買(mǎi)暗房。另外一個(gè)駁論就是，窗戶(hù)面積如果過(guò)大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費(fèi)的窗戶(hù)。C、房型設(shè)計(jì)功能齊備，對(duì)于不同面積的戶(hù)型，功能的要求是不同的，小戶(hù)型要求設(shè)計(jì)緊湊，滿(mǎn)足吃飯、看書(shū)、睡覺(jué)幾個(gè)核心功能，其次滿(mǎn)足待客、子女的需求；大戶(hù)型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對(duì)功能的考量順序是：門(mén)廳、雙衛(wèi)、書(shū)房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。D房型設(shè)計(jì)的私密性強(qiáng)弱，簡(jiǎn)單的要求是休息和活動(dòng)明顯分開(kāi)，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動(dòng)路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動(dòng)路線、入廚工作人員的行進(jìn)路線……。6、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，物業(yè)管理是住房保值**的一個(gè)重要保障，沒(méi)有好物業(yè)，也就沒(méi)有好房子。這個(gè)方面一定要特別關(guān)注！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般零**買(mǎi)房靠譜嗎？
  答

  　　一、“零**”的真相　　所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款?！　〉琴?gòu)房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。　　　　二、零**買(mǎi)房的門(mén)檻　　很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零**買(mǎi)房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)，零**買(mǎi)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。　　零**買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門(mén)檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。　　　　三、零**買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)　　零**買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。　　

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房好還是不買(mǎi)房好呢？
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)正是**低谷,買(mǎi)房挺合適的

  全部10個(gè)回答>