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• 149****0347

  1·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  2·購(gòu)買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過(guò)戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng)，這樣才能同時(shí)辦理過(guò)戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過(guò)戶也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶手續(xù)是沒(méi)有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。
  3·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng)，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場(chǎng)。
  4·婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場(chǎng)上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場(chǎng)。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過(guò)程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。
  賣房子過(guò)戶夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)的理由
  1·夫妻雙方有一個(gè)人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過(guò)戶手續(xù)的，開(kāi)具另一方不能辦理過(guò)戶的證明就可以一個(gè)人去了。
  2·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。
  3·賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過(guò)戶手續(xù)的，需要辦理委托過(guò)戶的委托證明。
  4·賣房子辦理過(guò)戶時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)槭腔榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在買賣交易時(shí)就屬于個(gè)人的交易行為，于是否結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系。
  賣房子過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見(jiàn)證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠(chéng)的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:46:57
• 132****4628

  夫妻雙方一人辦理房產(chǎn)過(guò)戶是絕對(duì)不可以的;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶,房產(chǎn)過(guò)戶夫妻都要到場(chǎng),等相關(guān)信息咨詢。 　　假如房產(chǎn)交易雙方都已經(jīng)結(jié)婚，那么： 　　
  一、有關(guān)的文本上必須要由雙方的夫妻雙方簽字，因?yàn)槎际秦?cái)產(chǎn)共有權(quán)人; 　　
  二、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須要雙方的夫妻雙方都在場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)簽字，說(shuō)明有關(guān)的交易過(guò)程是經(jīng)過(guò)各方同意的; 　　
  三、有些地方在辦理完過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，還需要經(jīng)辦雙方4個(gè)人和房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人員一起拍照存檔。 　　所以，夫妻雙方一人辦理房產(chǎn)過(guò)戶是絕對(duì)不可以的。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:46:51
• 138****9913

  假如房產(chǎn)交易雙方都已經(jīng)結(jié)婚，那么：
  一、有關(guān)的文本上必須要由雙方的夫妻雙方簽字，因?yàn)槎际秦?cái)產(chǎn)共有權(quán)人；
  二、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須要雙方的夫妻雙方都在場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)簽字，說(shuō)明有關(guān)的交易過(guò)程是經(jīng)過(guò)各方同意的；
  三、有些地方在辦理完過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，還需要經(jīng)辦雙方4個(gè)人和房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人員一起拍照存檔。
  所以，夫妻雙方一人辦理房產(chǎn)過(guò)戶是絕對(duì)不可以的，這一點(diǎn)不需要查法律法規(guī)，換成你是房產(chǎn)交易部門的經(jīng)辦人員，你敢讓一人簽字就辦過(guò)戶嗎？

  查看全文↓ 2019-10-06 22:46:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶夫妻都到場(chǎng)嗎？
  答

  一，買房子過(guò)戶需要夫妻都到場(chǎng)嗎?如果產(chǎn)權(quán)需要登記在夫妻雙方的名下，需要雙方都到場(chǎng)，否則，產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，誰(shuí)到場(chǎng)就可了。夫妻如果是婚后買房，不管登記在誰(shuí)的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不影響分割的。二，房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶夫妻都到場(chǎng)嗎?
  答

  如果買方是一次性付款的話不想寫兩個(gè)人的名字就可以一個(gè)人到場(chǎng)就可以了，如果買方是夫妻雙方一起購(gòu)買的就需要夫妻雙方共同到場(chǎng)才可以了的。辦理過(guò)戶手續(xù)提供的資料：買方：身份證、戶口本、婚姻證明；賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證；

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶給別人，需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)的，因?yàn)橘I賣房產(chǎn)過(guò)戶雙方都要到場(chǎng)符字的：：房產(chǎn)買賣是雙當(dāng)事人達(dá)成共識(shí)成交，但辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是必需要雙方到場(chǎng)共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不能辦理的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶夫妻都到場(chǎng)嗎? 二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)買方夫妻需要兩人到場(chǎng)嗎
  答

  賣方房產(chǎn)證上是一個(gè)人就一個(gè)人到場(chǎng)，是兩個(gè)人就兩個(gè)人到場(chǎng)；買方房產(chǎn)證上寫一個(gè)人就一個(gè)人到場(chǎng)，寫兩個(gè)人就兩個(gè)人到場(chǎng)。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見(jiàn)證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠(chéng)的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。擴(kuò)展資料：賣房子過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)的理由1、房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2、購(gòu)買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過(guò)戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng)，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶夫妻都到場(chǎng)嗎? 賣房子需要夫妻雙方都親自到場(chǎng)嗎
  答

  賣方房產(chǎn)證上是一個(gè)人就一個(gè)人到場(chǎng)，是兩個(gè)人就兩個(gè)人到場(chǎng)；買方房產(chǎn)證上寫一個(gè)人就一個(gè)人到場(chǎng)，寫兩個(gè)人就兩個(gè)人到場(chǎng)。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見(jiàn)證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠(chéng)的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。

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