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• 137****3468

  現(xiàn)在不買房，一年又白忙！現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，一天一個(gè)樣兒，房?jī)r(jià)不穩(wěn)定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了**款，結(jié)果房?jī)r(jià)又漲了！買房**不夠怎么辦？以下這些方式可以幫到您湊夠**，記得收藏哦！
  第一種、公積金
  公積金也能當(dāng)**？沒(méi)錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。
  不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷”。
  優(yōu)點(diǎn)是比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。
  缺點(diǎn)是要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。
  第二種、抵押舊房子
  抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
  注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。
  第三種、信用卡
  需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。
  需要注意以下幾點(diǎn)：
  **好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。
  第四種、信用貸款
  信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。
  第五種、找親朋好友借
  **后一種方法，就是臉皮厚點(diǎn)向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒(méi)利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制！

  查看全文↓ 2019-10-06 23:17:19
• 157****6817

  買房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:17:12
• 138****0072

  貸款買房**不夠怎么辦？
  1、提取公積金湊**
  現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購(gòu)買房屋的時(shí)候并沒(méi)有使用公積金貸款，那么子啊**不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來(lái)，不過(guò)這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來(lái)賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲(chǔ)余額。
  2、抵押舊房子
  如果你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
  3、找親友借錢
  如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
  4、申請(qǐng)信用貸款
  如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  買房除了**還有哪些費(fèi)用？
  1、契稅
  契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納。實(shí)施：業(yè)主入住的時(shí)候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2、公共維修基金
  公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。
  3、物業(yè)管理費(fèi)
  物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:17:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在個(gè)人購(gòu)房**多少?買房**不夠怎么辦？
  答

  尋求父母以及親朋好友幫助。**就是買房子時(shí)第一期付款，買房子時(shí)不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明有還款能力。借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)全額償還的消極因素，銀行對(duì)借款人按時(shí)足額償還貸款本息有充分把握。貸款買房，指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。一般對(duì)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人信用貸款這類的貸款類型來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款的條件很大程度上依據(jù)個(gè)人在銀行的信用累積高低來(lái)發(fā)放貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

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• 問(wèn) ??想買房**不夠怎么辦?買房**一般多少?
  答

  貸款買房的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該先向銀行咨詢，了解銀行貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。貸款買房哪個(gè)也是有難度的，其中貸款之前的**款就讓很多購(gòu)房者頭疼。到底多少**才比較劃算，要是**不夠了，購(gòu)房者能想什么其他的方法嗎？貸款買房**多少劃算？正常情況下，購(gòu)房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對(duì)貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時(shí)候 不至于沒(méi)錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購(gòu)房者可以依照自身承受能力決定還款金額。買房**不夠怎么辦？銀行貸款或者選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。家人支持、親朋借款如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭＜热皇钦娴南胭I房，也不要光顧面子了，該借錢的時(shí)候不能小氣，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。打開小金庫(kù)看看自己和對(duì)象的工資卡上面還有多少錢，其實(shí)買房并不是小事情，因此從打算買房的時(shí)候起就要做好計(jì)劃，看看兩個(gè)人到底能夠存多少錢，有道是，吃不窮，喝不窮，算計(jì)不到就受窮，只要多加注意，其實(shí)可以省去不少開支的。開源節(jié)流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。合理安排如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房**一般多少錢？**不夠怎么買房?
  答

  **不夠怎么買房?1、如果你有公積金可以用公積金作為**。2、如果你是在崗職工，可以像公司求助，看能不能先幫你墊付，然后你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清(一般3-5年)或每月從你工資里扣一部分，一些公司有這部分員工福利，借錢買房不要利息。我所在的公司就可以。借款后3年內(nèi)還清即可。3、如果你差的不多，也可以緊緊收要不了多久就能攢夠了。問(wèn)父母、親戚、朋友借。**好不要借。4、如果你有抵押物可以向銀行貸款。**不夠怎么買房？買房**一般是多少錢？買房**一般是多少錢?1.首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房?jī)r(jià)的30%的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。3.如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。4.購(gòu)買二套房**多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。5.購(gòu)買二手房**靠協(xié)商，購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定(≥30%)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房**多少?買房**不夠怎么辦?
  答

  現(xiàn)在買房**多少1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。買房**不夠怎么辦1、銀行貸款。如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。2、家人支持。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?、親友團(tuán)。這里說(shuō)的親友團(tuán)既包括七大姑八大姨在內(nèi)的親戚，也包括那些上學(xué)時(shí)睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點(diǎn)錢不容易，咱心里要念人家的好。4、開源節(jié)流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。5、合理安排。如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

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• 問(wèn) 2024買房首付一般是多少？首付不夠怎么辦？
  答

  首付比例依據(jù)政策和銀行要求而定。首付不足時(shí)，應(yīng)避免非法融資，可咨詢專業(yè)律師，尋求合法融資途徑。

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