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• 135****6938

  納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除以下第二項、第三項規(guī)定外，稅率為17%。
  納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、以及國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
  納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。
  納稅人提供加工、修理、修配勞務(wù)稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:48:32
• 134****9318

  個人認(rèn)為：可以以拆遷補償收入（包括房子和貨幣賠償），扣除支付購買土地的金額+以前房子的評估價格+相關(guān)稅金。計算得到增值額，然后與扣除項目比。按照比例交土地增值稅

  查看全文↓ 2019-10-06 23:48:26
• 153****8834

  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和其他有關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。
  房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋給回遷戶，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅。 依據(jù)稅法規(guī)定，對回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本；
  對超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發(fā)生的成本結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，計算繳納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:48:17

相關(guān)問題

• 問 ??如何計算回遷房實際成本？回遷房怎么計算土地增值稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和其他有關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋給回遷戶，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅。 依據(jù)稅法規(guī)定，對回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本；對超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發(fā)生的成本結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，計算繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 ??如何計算回遷房實際成本？回遷房怎么計算土地增值稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和其他有關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋給回遷戶，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅。 依據(jù)稅法規(guī)定，對回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本；對超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發(fā)生的成本結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，計算繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 回遷房土地增值稅要怎么算
  答

  土地增值稅應(yīng)納稅額＝成交價的1％ 。免稅條件：1、普通住宅在其轉(zhuǎn)讓時，暫免征收土地增值稅2、轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；3、居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；4、居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

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• 問 回遷房土地增值稅要怎么算
  答

  土地增值稅應(yīng)納稅額＝成交價的1％ 。免稅條件：1、普通住宅在其轉(zhuǎn)讓時，暫免征收土地增值稅2、轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；3、居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；4、居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

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• 問 存量房如何計算土地增值稅？
  答

  存量房土地增值稅計算涉及收入、成本等多個因素，對房價、成交量等市場指標(biāo)有直接影響。近年來，隨著調(diào)控政策收緊，土地增值稅對市場的影響日益顯著。數(shù)據(jù)顯示，高增值率項目的土地增值稅負(fù)擔(dān)較重，對抑制投機(jī)性需求有一定作用。

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