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物業(yè)管理費(fèi)的使用主要包含如下方面：1、物業(yè)公司行政辦公成本；2、物業(yè)人力資源成本；3、公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)、校驗(yàn)費(fèi)用；4、公共能耗費(fèi)，公共水費(fèi)、電費(fèi)5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；6、法定稅費(fèi)；7、物業(yè)管理公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；8、管理者酬金（合理利潤(rùn)），行業(yè)一般是總金額的8-15%；基本上就是這些了。費(fèi)用支出一般透明的物業(yè)公司是可以半年度公示一次所有費(fèi)用的，而且優(yōu)秀的物業(yè)公司也將收益按照份額分給業(yè)主但是很少。
全部5個(gè)回答>小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交怎么使用，又用在哪里？
144****1276 | 2019-10-07 01:34:40
已有5個(gè)回答
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132****0510
我將用兩個(gè)步驟回答你的問(wèn)題。
查看全文↓ 2019-10-07 01:35:34
首先，停車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
1，當(dāng)你買房子的時(shí)候，你的停車位是在一個(gè)包裹里買的（詳見(jiàn)合同購(gòu)買房子）。標(biāo)明停車位（車庫(kù)或車庫(kù)）是否包括在內(nèi)。如果是的話，那就是購(gòu)買停車位的合法證明。它必須在我們的寧波地區(qū)的銷售代碼文本中陳述。
2，目前，大多數(shù)停車位在全國(guó)只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)（只有車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)），如果物業(yè)公司想公開(kāi)出售停車位，就必須到房地產(chǎn)管理部門備案，并允許相關(guān)證件出賣DOC。文物，如果不應(yīng)該是非法銷售（具體可以撥打114檢查當(dāng)?shù)胤课荩┥a(chǎn)管理咨詢）
，房地產(chǎn)的公共部分由社區(qū)所有業(yè)主所有。財(cái)產(chǎn)無(wú)權(quán)出售?？纯翠N售合同。有些開(kāi)發(fā)商很不錯(cuò)。他們將表明地下停車場(chǎng)是開(kāi)發(fā)商所有的。房地產(chǎn)買賣必須由開(kāi)發(fā)商委托。財(cái)產(chǎn)沒(méi)有單獨(dú)出售的權(quán)利。
二，停車管理費(fèi)。
1，在寧波購(gòu)買的停車位的業(yè)主將根據(jù)物業(yè)區(qū)的停車收費(fèi)管理措施每月支付30或50元的停車管理費(fèi)（主要包括車庫(kù)電費(fèi)和停車場(chǎng)清潔費(fèi)）。住宅面積和運(yùn)營(yíng)成本評(píng)估，但**高收費(fèi)為每月50元。
2，每個(gè)小區(qū)停車費(fèi)必須由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局提出，可以認(rèn)為是合理的收費(fèi)，如果物業(yè)公司沒(méi)有文件，就可以把物業(yè)視為亂收費(fèi)，拒絕支付停車費(fèi)。
3，政策因地區(qū)而異。114可以擊中 -
136****8586
產(chǎn)權(quán)車位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。
查看全文↓ 2019-10-07 01:35:26
既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。工作人員承擔(dān)著車庫(kù)的車輛日常進(jìn)出管理，維護(hù)，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來(lái)車輛隨意進(jìn)入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護(hù)業(yè)主車輛安全等等?？上攵绻噹?kù)沒(méi)人管理，那將會(huì)是個(gè)什么樣子啊！ -
154****1347
萬(wàn)達(dá)就這樣，坑的要命。裝修要交20塊/平方的垃圾清運(yùn)費(fèi)，運(yùn)垃圾萬(wàn)達(dá)限制在晚上20:00以后的，結(jié)果5天里有2天晚上不讓運(yùn)，3天晚上9點(diǎn)半就不給運(yùn)了，他們自己垃圾處理不過(guò)來(lái)，TMD我們說(shuō)自己運(yùn)走處理掉，人家還不讓搞，收錢不辦事，不把我們業(yè)主的事當(dāng)回事，我靠！
查看全文↓ 2019-10-07 01:35:13
現(xiàn)在裝修師傅人工多貴啊，耽擱1天，多付一天工錢，少賺一天營(yíng)業(yè)錢，人家收5塊/平的管理費(fèi)，幫忙從來(lái)沒(méi)有，找麻煩天天有，不是這個(gè)就是那個(gè)，動(dòng)不動(dòng)就停你電不讓你施工。
上海松江萬(wàn)達(dá)，沒(méi)幾個(gè)參與裝修的業(yè)主不罵萬(wàn)達(dá)物業(yè)的。太坑了。 -
137****4414
嗯，直接去小區(qū)的物業(yè)辦公室，他們會(huì)告訴你都走什么程序，我們那里是先在客服中心開(kāi)據(jù)交費(fèi)明細(xì)單，然后到財(cái)務(wù)交錢，物業(yè)公司開(kāi)具發(fā)票。
查看全文↓ 2019-10-07 01:35:00 -
156****0807
物業(yè)管理費(fèi)的使用主要包含如下方面：
查看全文↓ 2019-10-07 01:34:55
1、物業(yè)公司行政辦公成本；
2、物業(yè)人力資源成本；
3、公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)、校驗(yàn)費(fèi)用；
4、公共能耗費(fèi)，公共水費(fèi)、電費(fèi)
5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；
6、法定稅費(fèi)；
7、物業(yè)管理公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；
8、管理者酬金（合理利潤(rùn)），行業(yè)一般是總金額的8-15%；
基本上就是這些了。費(fèi)用支出一般透明的物業(yè)公司是可以半年度公示一次所有費(fèi)用的，而且優(yōu)秀的物業(yè)公司也將收益按照份額分給業(yè)主但是很少。
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答
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問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交答
可以綁定銀行卡，自動(dòng)扣繳，或者到物業(yè)處交現(xiàn)金
全部3個(gè)回答> -
答
物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;(十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;(十二)管理者酬金;(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
全部5個(gè)回答> -
答
一般物業(yè)費(fèi)在物業(yè)繳納，水費(fèi)和電費(fèi)有在物業(yè)交的，大部分在銀行或者自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳和電網(wǎng)公司營(yíng)業(yè)廳繳納，許多大城市也可以在網(wǎng)上繳納（包括網(wǎng)商銀行、支付寶、交費(fèi)App?？上蛭飿I(yè)咨詢。
全部5個(gè)回答> -
答
看你是高層還是低層，低層回遷的樓房一般在0.25-0.30元吧，高層的話不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你選擇的樓盤檔次如何，看你選擇的樓盤在哪個(gè)城市，我所說(shuō)的是山西省的，不知道回答可否滿意。
全部4個(gè)回答>
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