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• 157****0373

  　　貸款是以家庭為單位申請，
  　　夫妻一方征信記錄有問題，銀行不會受理你們貸款申請，
  　　除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時，才可以辦理申請貸款。
  　　或者，兩人辦理離異手續(xù)，恢復單身身份，有記錄良好一方申請貸款買房，買房完畢，復婚。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:48:27
• 154****6373

  在婚姻的存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬于夫妻共有財產。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
  
  丈夫的征信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:48:22
• 147****6647

  信用記錄雖然越來越重要，但在目前中國的生活中用途并不很廣，不會像外國一樣什么地方都用到。目前來說**大的用處就是貸款時候作為銀行的參考，我們普通人也就購房時候會和銀行貸款，平常也沒機會用到信用記錄。
  
  不過，大家千萬不要以為不良信用記錄和你距離很遠，并不是只有欠債不還才會導致信用記錄不良，很多無意的行為都會導致不良的信用記錄，下面我就詳細講解一下維護信用記錄的注意事項以及解決方式。
  
  
  
  三種不良信用記錄，你就不能貸款購房！信用記錄不良如何貸款買房
  
  信用卡的不良記錄、信用記錄頻繁查詢，名下貸款較多是購房者**常見、**容易犯的錯誤，這三類情況銀行一般都會直接拒貸，購房者一定要注意。
  
  
  
  三種不良信用記錄，你就不能貸款購房！信用記錄不良如何貸款買房
  
  信用卡的不良記錄是購房者**容易犯的錯誤，也是**容易影響信用的不良記錄。
  
  （1）不要頻繁辦理信用卡，數(shù)量要保持在5張以內。
  
  首先我們要注意的是名下的信用卡不要太多，很多購房者因為貪圖辦理信用卡贈送的禮品，辦理了一大推的信用卡，你們可能以為不開卡就不影響信用記錄了。但這是錯誤的，無論你開不開卡，信用記錄就會記錄下來。你名下的卡太多就會影響銀行對你財務情況的判斷，銀行會懷疑你利用大量信用卡進行資金周轉，從而拒絕你的購房貸款。
  
  （2）記得注銷不使用信用卡，不開卡的信用卡也會有年費。
  
  你要記得注銷不常用的信用卡，這樣避免你信用卡太多忘記還款造成逾期，你要特別注意要注銷不開卡的信用卡，因為這些不開卡的信用卡也有可能收取年費，而且因為你不開卡銀行根本不會通知你，等你打印信用記錄時候才會發(fā)現(xiàn)逾期。
  
  （3）一年內信用卡逾期不能超過三次，不良記錄保持5年，5年之后清零。
  
  如果萬一不小心發(fā)生逾期也不要擔心，因為銀行考慮過這種偶然的情況，一般而言一年內信用卡逾期不超過3次，銀行會預判你是無意忘記，不會認定你資金有問題。但千萬要記住逾期次數(shù)一年絕對不能超過3次。發(fā)生逾期后，你要更加珍惜你的信用記錄，認真的還款，5年之后你的逾期記錄就會清零了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:48:19

相關問題

• 問 信用不良怎樣貸款買房
  答

  征信不好，貸款分為幾種情況一、信息不實導致的征信不良，申請行政復議后，可拿到貸款 信息不實導致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復;程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機關報案，但終歸來說解決完信息不實這個問題以后，拿到貸款相當輕松。二、欠繳年費等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會通暢無阻。三、逾期次數(shù)沒有超過相關規(guī)定的征信不良，銀行會酌情放貸 不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數(shù)據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。(有些銀行只看2年內的征信情況)四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。 亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

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• 問 ??老公信用不良，怎么貸款買房？
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷?！墩餍艠I(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

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• 問 信用不良如何貸款買房
  答

  若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W點的個貸部門進一步核實。

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• 問 ??信用不良怎么貸款買房?哪些信用記錄不良會影響貸款買房?
  答

  申請會有影響，《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業(yè)務時，相關部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業(yè)務，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經產生不良征信，且記錄沒有疑問，只能是后續(xù)保證良好的還款習慣。

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• 問 信用不良怎么貸款買房?有哪些信用記錄不良影響貸款買房?
  答

  配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房?！　∷匀绻渑夹庞脟乐夭涣嫉脑?，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生?！　〕速J款是以家庭為單位計算，買房也是如此?！　〔还苣睦瞎?，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成?！　€人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護市民隱私，人民銀行采取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業(yè)務時，才能查看市民信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。

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