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• 154****1690

  (1)國(guó)有土地使用證：
  國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證：
  建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。
  (5)商品房預(yù)售許可證：
  商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。

  查看全文↓ 2019-10-07 13:14:38
• 143****3480

  中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史
  第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開(kāi)發(fā)總公司，拉開(kāi)了房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的序幕。1982年國(guó)務(wù)院在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開(kāi)始征收土地使用費(fèi)。1987至1991年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開(kāi)招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺(tái)，開(kāi)始建立住房公積金制度。1991年開(kāi)始，國(guó)務(wù)院先后批復(fù)了24個(gè)省市的房改總體方案。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 13:14:34
• 132****6547

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 13:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??江山帝景二手房?jī)r(jià)怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  寧津帝景花園二期房?jī)r(jià)大概是50-60萬(wàn)一套。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??江山帝景好嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  很方便的，社區(qū)內(nèi)有北京大風(fēng)車幼兒園、師大附中博才實(shí)驗(yàn)**

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙江山帝景二手房?jī)r(jià)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  六期還沒(méi)動(dòng)靜呢，現(xiàn)在遷安均價(jià)五千以上了，錦江西邊都六千均價(jià)了，你找優(yōu)惠就去城區(qū)的樓盤(pán)吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廣州江山帝景在哪？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、上海分行營(yíng)業(yè)部 上海市靜安區(qū)常熟路8號(hào) 021-62078646 周一至周日：9：00-16：30 2、上海張江支行 上海市上豐路1288號(hào)2號(hào)樓C2-1F 021-38638083 周一至周五：9：00-16：30

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??平度江山帝景在哪？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  查詢支行名稱的方法：1、電話查詢撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線，照語(yǔ)音提示操作即可。2、去銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢可以到附近農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)廳柜臺(tái)咨詢工作人員。

  全部5個(gè)回答>