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• 151****1258

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-10-08 00:31:40
• 153****9844

  1、契稅
  
  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
  
  2、個人所得稅
  
  購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。
  
  3、營業(yè)稅
  
  如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-08 00:31:32
• 158****5419

  一、買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  
  契稅3％（因為是二套房）印花稅萬分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  
  1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
  
  2、交易費：3元／平方米
  
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 00:31:27

相關(guān)問題

• 問 請大家說說購買第二套房費用有哪些？
  答

  【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征個人所得稅:對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅,主管稅務(wù)機關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

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• 問 請知道可以講一下購房都有哪些費用？
  答

  我們買一套房子的時候，都需要了解很多問題，比如稅費的問題，那具體的來了解一下吧！1.契稅-1.5%(普通房屋享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即普通房屋為三種情況:居住建筑容積率在1.0(含)以上，單體建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價格低于同等級土地房屋平均成交價格的1.2倍)-3%(非普通房屋按3%的稅率征收契稅)；2.買房時我應(yīng)該注意什么？　　沒有明確的要求，不要盲目買房。對于購房者來說，當(dāng)他決定買房時，**重要的是要知道他對買房有什么要求？因為只有當(dāng)他確定了對房子的需求，他才能選擇**適合自己的房子。

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• 問 ??有一套貸款的房子，由于工作關(guān)系現(xiàn)在打算在異地全款買一套二手房，過戶會產(chǎn)生哪些費用，分別為多少？
  答

  買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 請大家講一下買房貸款怎么劃算？
  答

  買房怎么貸款比較劃算商業(yè)貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。貸款，建議就按照較低要求付的**款來貸就可以。二、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？我們舉個例子，**30％，公積金和商業(yè)貸款混合貸款。公積金：4．05％商業(yè)貸款：6．15％，公積金貸款120萬，商業(yè)貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421．5萬，等額本金332．1萬，原來銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，利息只要大于6．15％，假如現(xiàn)在主流P2P平臺10％，那么如果不還銀行的錢，而是大于10％，那我們的資金又多創(chuàng)造了3．85％的利息，比我們現(xiàn)在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。建議：按長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6．15％，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢？自由選擇權(quán)在你們手上。買房子怎么貸款一、有關(guān)個人住房組合貸款指以普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、其實個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。

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• 問 購買二套房需要交哪些費用
  答

  二套房的契稅一律是3%，不論面積大小二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用三 如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價交稅過戶，這個指導(dǎo)價比實際成交價低。假設(shè)實際成交價為100萬，指導(dǎo)價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅

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