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• 144****6893

  審查的內(nèi)容:
  
  (一)審查是否有司法查封;
  
  (二)審查是否設定抵押;
  
  (三)審查是否要件齊全。
  
  先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證,然后才可進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后可按正常的流程進行過戶,流程如下:
  
  先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同(當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面應寫明雙方的約定,比如怎么來付款,分幾次來付款,一般都是簽了買賣合同**3成,然后再去房地產(chǎn)的交易中心過戶,過戶的當日付6成,等拿到房產(chǎn)證之后給**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納的憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可去過戶了。值得注意的是雙方當事人務必都要到場,是要簽字的,如果一方不去的話就要去公證處作委。一次性付款的話時間上比貸款就要快1個月,其他的無分別,總的時間是,簽好合同的當天就可去過戶(帶齊資料),過戶好之后20個工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證,其他的再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:51:34
• 135****4625

  拆遷房過戶的收費標準及依據(jù):
  
  (一)新建的商品房住宅:3元/m2
  
  (二)新建的商品房非住宅:5元/m2
  
  (三)二次過戶的住宅:6元/m2
  
  (四)二次過戶的非住宅:10元/m2
  
  (五)評估費:5‰
  
  (六)拆遷安置住宅:3元/m2
  
  (七)拆遷安置非住宅:5元/m2

  查看全文↓ 2019-10-08 01:51:29
• 131****7152

  拆遷房過戶的辦理程序:
  
  (一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應該提交的相關資料,初審合格之后,打印收件單。
  
  (二)外勤復審、實地勘測調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。
  
  (三)內(nèi)勤收費。
  
  (四)科長審批。
  
  (五)主任審批。
  
  (六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
  
  (七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:51:24
• 154****2874

  安置房過戶申辦材料:
  
  1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  
  2、開發(fā)商的法人委托書。
  
  3、拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。
  
  4、被安置人的身份證復印件。
  
  5、拆遷的安置協(xié)議。
  
  6、房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。
  
  7、房屋權屬的登記申請書。
  
  8、測量分戶的平面圖。
  
  9、如果被拆遷人死亡,應該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復印件。
  
  注:提供的復印件應該加蓋公章、私章;填寫的相關表格應該按照要求簽字蓋章。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:51:19

相關問題

• 問 ??拆遷安置房過戶手續(xù)如何辦理？拆遷安置房過戶手續(xù)需要有什么?
  答

  　一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序　　先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶?！　∵^戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托?！　《?、申辦材料　　1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；　　2、開發(fā)商的法人委托書；　　3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；　　4、被安置人身份證復印件；　　5、拆遷安置協(xié)議；　　6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；　　7、房屋權屬登記申請書；　　8、測量分戶平面圖；　　9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件?！　∽ⅲ禾峁┑膹陀〖由w公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

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• 問 拆遷安置房過戶手續(xù)如何辦理
  答

  安置房過戶申辦手續(xù)材料：　　(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件?！　?2)開發(fā)商的法人委托書。　　(3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明?！　?4)被安置人身份證復印件?！　?5)拆遷安置協(xié)議?！　?6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。　　(7)房屋權屬登記申請書。　　(8)測量分戶平面圖。　　(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件?！　“仓梅哭D(zhuǎn)移過戶程序：　　1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶?！　?、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成?！　?、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的馨窩網(wǎng)。

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• 問 拆遷安置房如何買賣？拆遷安置房買賣需要哪些手續(xù)?
  答

  需要的手續(xù)：一、 購房人及配偶，產(chǎn)權共有人及配偶均需持以下證件：1、身份證明（雙方的身份證原件以及復印件）。2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)。3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）。4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要）。5、購房合同。二、售房人及配偶，產(chǎn)權共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當事人一定都要到場。2、申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

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• 問 ??拆遷安置房手續(xù)有哪些？購買拆遷安置房需要哪些手續(xù)？
  答

  流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。(3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)、被安置人身份證復印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。(7)、房屋權屬登記申請書。(8)、測量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

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• 問 ??拆遷安置房什么時候能過戶？拆遷安置房過戶有哪些手續(xù)及流程？
  答

  拆遷安置房過戶需要手續(xù)及流程：一、安置房過戶費用：交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。核檔費：50元/宗。契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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