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• 145****1988

  第一、要做整體規(guī)劃
  這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。
  一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
  第二、勿動(dòng)承重墻
  私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢(xún)一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。
  在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
  第三、是裝修資金預(yù)算
  嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I(mǎi)材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買(mǎi)貴了。
  控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái)，然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢(qián)，只要覺(jué)得滿(mǎn)意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。
  第四、房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)
  1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來(lái)總是難盡人意，問(wèn)題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過(guò)多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長(zhǎng)、寬、高上)**好與你的家居接近。
  2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生激情或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會(huì)使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。
  3、不固執(zhí)己見(jiàn)。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識(shí)才好。
  總之，裝修，無(wú)論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對(duì)此要有一個(gè)平常心才好。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:24:29
• 148****7739

  主材選購(gòu)注意事項(xiàng)
  1、老化水管一定要換掉
  二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
  2、電路非改造不可
  二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，且使用pvc絕緣護(hù)線(xiàn)管。
  3、三“面”改造必不可少
  在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
  4、舊門(mén)鎖必須要換
  首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，**好拆掉重做。
  5、門(mén)窗更新慎重考慮
  門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。
  6、二手房要徹底消毒
  裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
  7、防水
  在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:24:22
• 134****5822

  不要隨意修改房子的構(gòu)造
  ?在重新裝修小戶(hù)型二手房的時(shí)候，還要注意不能隨意修改房子的構(gòu)造，很多小戶(hù)型的二手房在空間設(shè)計(jì)上不是很合理，于是有些住戶(hù)就想把房子的墻體打通重新設(shè)計(jì)一下，可這樣做是很危險(xiǎn)的，如果不注意把承重墻破壞了，會(huì)留下很大的安全隱患。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:24:08
• 135****1065

  防水工作要重視
  在重新裝修小戶(hù)型二手房的時(shí)候，要注意廚房和衛(wèi)生間的防水問(wèn)題，廚房每天都會(huì)洗洗涮涮，用水量也不少，如果之前的住戶(hù)沒(méi)有做防水，那在重新裝修的時(shí)候一定要補(bǔ)做，而衛(wèi)生間的防水**好也重新做一遍，否則以后出現(xiàn)問(wèn)題還得重新修補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:24:02
• 158****6668

  合理利用空間
  ?小戶(hù)型的房子總體面積不大，在重新裝修小戶(hù)型二手房的時(shí)候，爭(zhēng)取把每一寸地方都利用起來(lái)，前任房主在裝修的時(shí)候肯定會(huì)有不合理的地方，那正好利用重新裝修的機(jī)會(huì)進(jìn)行改造，比如在重新裝修廚房的時(shí)候，要在廚房的頂部多做幾排吊柜，平時(shí)可以放置很多雜物，很多小戶(hù)型的房子里都有小飄窗，那就可以改造成一個(gè)小型的榻榻米，這樣看上去既美觀，同時(shí)又把飄窗這個(gè)閑置的空間利用了起來(lái)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:23:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房小戶(hù)型裝修改造要注意哪些方面
  答

  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r(shí)間太久了，所以使用原來(lái)的裝修會(huì)顯得很陳舊，因此可能會(huì)有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，這樣的話(huà)才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過(guò)程里，打孔和開(kāi)槽等行為很有可能會(huì)破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時(shí)候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒(méi)有問(wèn)題，電路改造完成后，要檢查每一個(gè)開(kāi)關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。衛(wèi)生間排水不要隨便改動(dòng)小戶(hù)型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會(huì)想要改動(dòng)排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動(dòng)的話(huà)，會(huì)影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能?chē)?yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動(dòng)。拆除工程需要謹(jǐn)慎敲地和砸墻是老房子裝修的時(shí)候沒(méi)辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶(hù)型老房子裝修時(shí)，通過(guò)敲墻改造來(lái)達(dá)到視野上的開(kāi)闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會(huì)考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門(mén)廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻面改造要重視老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。門(mén)窗改造門(mén)窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。包暖氣需要留散熱孔一些頂層的小戶(hù)型老房子會(huì)帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會(huì)比暖氣片好，它們?cè)诙炷茏尵邮腋訙嘏?。所以暖氣管道包起?lái)的話(huà)要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來(lái)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修小戶(hù)型改造要注意什么方面
  答

  小戶(hù)型裝修風(fēng)格還是比較多的，**常見(jiàn)的就是小資、文藝、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代、田園和混搭了。小資：聽(tīng)起來(lái)就很小資的感覺(jué)，也就是給人一種悠閑，自由，隨性的感覺(jué)，裝修比較簡(jiǎn)單，主要在于設(shè)計(jì)和搭配上，是很多白領(lǐng)比較喜歡的裝修風(fēng)格；文藝：如果你是文藝青年，那么可以選擇裝修文藝風(fēng)，看起來(lái)就很書(shū)香氣息，瞬間提升住戶(hù)的氣質(zhì)和文化底蘊(yùn)，小戶(hù)型是特別合適的；簡(jiǎn)約：簡(jiǎn)單的裝修風(fēng)格，搭配簡(jiǎn)潔干凈的家具，給人一種溫馨的感覺(jué)，再小的空間都不會(huì)讓人覺(jué)得擁擠；現(xiàn)代：這是**大眾化的裝修風(fēng)格了，也是大多數(shù)人都能夠接受的風(fēng)格，在簡(jiǎn)約的基礎(chǔ)上搭配了稍微時(shí)尚前衛(wèi)點(diǎn)的家具，也是很多小戶(hù)型業(yè)主的首選；田園：以自然為主，給人一種回歸大自然的感覺(jué)，以碎花墻紙或者家具為主要元素，綠色或者黃色為主色調(diào)，給人一種鄉(xiāng)村田園的景象；混搭：這種是比較考驗(yàn)設(shè)計(jì)師功力的裝修風(fēng)格了，主要靠搭配，稍不留神搭配出來(lái)就會(huì)顯得不倫不類(lèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房裝修小戶(hù)型改造要注意哪些方面
  答

  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r(shí)間太久了，所以使用原來(lái)的裝修會(huì)顯得很陳舊，因此可能會(huì)有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，這樣的話(huà)才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過(guò)程里，打孔和開(kāi)槽等行為很有可能會(huì)破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時(shí)候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒(méi)有問(wèn)題，電路改造完成后，要檢查每一個(gè)開(kāi)關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。衛(wèi)生間排水不要隨便改動(dòng)小戶(hù)型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會(huì)想要改動(dòng)排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動(dòng)的話(huà)，會(huì)影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能?chē)?yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動(dòng)。拆除工程需要謹(jǐn)慎敲地和砸墻是老房子裝修的時(shí)候沒(méi)辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶(hù)型老房子裝修時(shí)，通過(guò)敲墻改造來(lái)達(dá)到視野上的開(kāi)闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會(huì)考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門(mén)廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻面改造要重視老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。門(mén)窗改造門(mén)窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。包暖氣需要留散熱孔一些頂層的小戶(hù)型老房子會(huì)帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會(huì)比暖氣片好，它們?cè)诙炷茏尵邮腋訙嘏Ｋ耘瘹夤艿腊饋?lái)的話(huà)要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小戶(hù)型老房裝修改造需要注意什么？
  答

  小戶(hù)型舊房改造裝修這些地方應(yīng)該注意：因?yàn)樾?hù)型的結(jié)構(gòu)一般都比較復(fù)雜，很多人不管結(jié)構(gòu)如何，盲目地把承重墻、風(fēng)道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會(huì)造成節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)生裂痕，重則會(huì)影響整棟樓的承重結(jié)構(gòu)，縮短使用壽命。1.舊房小戶(hù)型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設(shè)計(jì)要平衡舒適性與緊湊性，另外在功能設(shè)計(jì)上要考慮實(shí)用性。和所有戶(hù)型改造一樣，小戶(hù)型舊房改造前一定要對(duì)房子有所了解，明確自己的需求，想好需要改動(dòng)哪些地方。2.小戶(hù)型居室大多較矮，盡量選擇小巧一點(diǎn)的家具。3.小戶(hù)型舊房改造時(shí)，在吊頂、地面的裝修上盡量少做改動(dòng)，應(yīng)重視實(shí)用功能。4.房間的顏色搭配以及整體的裝修風(fēng)格一定要一致，以簡(jiǎn)約為主。在視覺(jué)上讓房間顯得大點(diǎn)。5.在水電方面要注意一下，是否安全，是否有漏電弱電現(xiàn)象。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小戶(hù)型二手房裝修注意什么方面？
  答

  戶(hù)型小的話(huà)要注意空間利用率，可以讓設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)一下暗格，或者多功能組合柜，增加空間利用率。戶(hù)型小的話(huà)要注意裝修用色，建議用淺色系，例如米白，原木色等等，如果采光不好，可以安裝鏡子，利用反射增加亮度。在裝飾配件上就要選深色系的，讓整體得到一個(gè)平衡。

  全部5個(gè)回答>