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• 157****9675

  鏈家算是比較正規(guī)，名氣也比較大的，服務(wù)業(yè)確實(shí)不錯(cuò)，就是中介費(fèi)太高了，100W的房子他們要收走4~5萬(wàn)（2.75%+1%），而且?guī)缀鯖]有談判空間；
  其他的一些小中介收費(fèi)就相對(duì)較低，而且中介費(fèi)空間比較大，可以談；
  我前些天剛買完房子，接觸了至少五家以上的中介，**后選了瑞家地產(chǎn)，中介費(fèi)談到1%，整個(gè)手續(xù)辦理的也很順利。
  建議你跟朋友多打聽，看誰(shuí)**近剛買完房子，用的哪家中介，辦理過程怎么樣，找一家比較省事的，還比較省錢的；

  查看全文↓ 2019-10-08 04:13:04
• 151****6292

  現(xiàn)在有很多的經(jīng)紀(jì)人都想獲取業(yè)主的個(gè)人房源，其實(shí)，找個(gè)人房源也是有技巧的。你可以到網(wǎng)站的個(gè)人欄去找房子，不要找經(jīng)紀(jì)人欄的。如果你嫌人工找比較慢的話，你可以借助軟件來找房源的。想我知道的房客多就不錯(cuò)，能夠很快的幫你獲取到網(wǎng)站上的個(gè)人房源，并且能夠避開中介房源，能夠節(jié)省很多的時(shí)間。
  你可以試下的，希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:12:59
• 152****0878

  經(jīng)紀(jì)人在辨別真假房源時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手：
  
  1.房源標(biāo)題
  
  看房源標(biāo)題一般不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)房源低價(jià)的優(yōu)勢(shì)，比如“急售”、“稀缺”等字樣，這樣只是吸引客戶的，真實(shí)情況往往并非如此，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該一眼就能看出這是中介房源。
  
  2.看房源描述
  
  二手房房源描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，越詳細(xì)越真實(shí)可靠。如果只是純粹簡(jiǎn)單粗暴的信息復(fù)制，并未有任何房源相關(guān)信息，可信度極低，并且房源描述在其他的地方大量的出現(xiàn)，可以判斷房源的真實(shí)性。
  
  3.看房?jī)r(jià)
  
  經(jīng)紀(jì)人對(duì)同一小區(qū)的房屋價(jià)格應(yīng)該大致有了解，在看到低于市場(chǎng)價(jià)許多的房源信息，就可以判斷房源的真假性。
  
  4.看圖片
  
  如果很多套房源信息用的都是同一套圖片或者是網(wǎng)絡(luò)上大量存在的，可以判斷其真實(shí)性。
  
  5.看發(fā)布時(shí)間
  
  一般來說近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很便宜，但是錄入時(shí)間是兩三個(gè)月或者半年前，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣掉的，這樣的就不用浪費(fèi)時(shí)間了。
  
  
  
  來源：網(wǎng)絡(luò)

  查看全文↓ 2019-10-08 04:12:51

相關(guān)問題

• 問 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?通過中介買賣二手房需要什么費(fèi)用？
  答

  直接和你說大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過您得有些耐心找。1、建議去專業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會(huì)區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實(shí)的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫的帖子非常專業(yè)，房子描述寫的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡(jiǎn)單，描述很簡(jiǎn)潔，而且多數(shù)沒有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話號(hào)碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。 本回答由提問者推薦

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• 問 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?買二手房，如果不通過中介怎么貸款，過戶怎么辦
  答

  直接和你說大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過您得有些耐心找。1、建議去專業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會(huì)區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實(shí)的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫的帖子非常專業(yè)，房子描述寫的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡(jiǎn)單，描述很簡(jiǎn)潔，而且多數(shù)沒有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話號(hào)碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。

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• 問 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?自己購(gòu)二手房不通過中介需要什么手續(xù)
  答

  現(xiàn)在有很多的經(jīng)紀(jì)人都想獲取業(yè)主的個(gè)人房源，其實(shí)，找個(gè)人房源也是有技巧的。你可以到網(wǎng)站的個(gè)人欄去找房子，不要找經(jīng)紀(jì)人欄的。如果你嫌人工找比較慢的話，你可以借助軟件來找房源的。想我知道的房客多就不錯(cuò)，能夠很快的幫你獲取到網(wǎng)站上的個(gè)人房源，并且能夠避開中介房源，能夠節(jié)省很多的時(shí)間。你可以試下的，希望能夠幫到你。

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• 問 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩碚f，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個(gè)成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績(jī)，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎樣記房源？
  答

  萬(wàn)金油的戶型，戶型不外乎幾種，分別有適合的人群，所以只要針對(duì)合適的人群拋出合適的戶型優(yōu)勢(shì)就變得很容易。很多客戶在看房之前也會(huì)直接告訴你他要看什么戶型的房子，這時(shí)候你就坡下驢順帶把優(yōu)勢(shì)說出來，客戶既能自然的接受，在看房的過程中也會(huì)更有好感。2地段，這是和戶型一樣的存在，關(guān)于交通的便利程度，它不僅影響你出行是否方便，生活是否開心，工作是否擁堵的情況，所以只要有地段的優(yōu)勢(shì)不妨大方說出來，更何況地段好的房子**空間大呢？3小區(qū)的綠化環(huán)境，隨著生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求也變得越來越刁鉆，而一個(gè)好的環(huán)境則能為生活增色不少，如果小區(qū)的綠化好，環(huán)境舒服，很多客戶甚至能想到自己家的小孩、老人散步玩耍的畫面呢。4物業(yè)服務(wù)，很多經(jīng)紀(jì)人都容易忽視這一點(diǎn)，但其實(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞對(duì)生活的影響是很大的，現(xiàn)在有很多樓盤都是出售之后物業(yè)的態(tài)度就變得愛答不理的，而一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)不僅能保證一整個(gè)小區(qū)的安全，還能為生活提供很多便利，例如代領(lǐng)快遞、保管物品、大廳會(huì)客等等都是許多物業(yè)給出的福利。5房子的價(jià)錢，這個(gè)是**直觀也**無(wú)可厚非的一點(diǎn)，選房關(guān)鍵是要看性價(jià)比，是否物有所值、價(jià)格合理?？蛻艨粗心骋环课莺?，您應(yīng)當(dāng)耐心為其對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較，有比較才有選擇。

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