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• 131****8002

  同等情況，能直接找到開(kāi)發(fā)商買(mǎi)當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對(duì)會(huì)繁瑣點(diǎn)。
  不過(guò)現(xiàn)在很多樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)商委托代理商在賣(mài)，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買(mǎi)沒(méi)有的，那也可以考慮通過(guò)中介買(mǎi)，總而言之，買(mǎi)房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。
  了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購(gòu)！

  查看全文↓ 2019-10-08 07:57:12
• 159****4848

  首先1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！
  2. 中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣
  3. 中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付。
  4.開(kāi)發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開(kāi)發(fā)商就會(huì)把開(kāi)發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)款中減掉，省下來(lái)…？
  這是不可能的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷(xiāo)售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場(chǎng)的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。
  5. 找開(kāi)發(fā)商**好不要直接買(mǎi)，為什么呢？
  因?yàn)槟阏议_(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)，沒(méi)有中間人，很難申請(qǐng)到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。
  外場(chǎng)的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場(chǎng)中介）和內(nèi)場(chǎng)的中介（二級(jí)市場(chǎng)中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請(qǐng)到**低的折扣。

  查看全文↓ 2019-10-08 07:57:07
• 146****7773

  1、中介公司代理的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的。
  2、中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。
  3、中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付。
  那么找中介需要注意什么呢？
  1、選擇中介公司時(shí)，**好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買(mǎi)賣(mài)雙方房款和房屋的順利交接。進(jìn)門(mén)先看是否懸掛著工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。詢問(wèn)工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。
  2、交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無(wú)憑無(wú)證維權(quán)無(wú)門(mén)。切忌輕信路邊以及小道信息，對(duì)內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源，不要相信。
  3、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò)，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽(tīng)，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。
  4、在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格，不要僅聽(tīng)房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，**好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。
  5、交定金和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，**好一起商定合同的細(xì)節(jié)，對(duì)如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫(xiě)明**款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，避免日后起糾紛和沖突等等。

  查看全文↓ 2019-10-08 07:57:01
• 151****8037

  中介也有一手房，不全都是二手房。一手房不一定去中介，也可以去房地產(chǎn)公司買(mǎi)。
  房貸申請(qǐng)所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-10-08 07:56:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房有必要找中介嗎?買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商呢?
  答

  一手房找中介更便宜，中介和開(kāi)發(fā)商是批發(fā)，也就是團(tuán)購(gòu)，你自己去找開(kāi)發(fā)商就是零售，你覺(jué)得批發(fā)和零售那個(gè)貴

• 問(wèn) ??一手房有必要找中介嗎?買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商呢?
  答

  買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買(mǎi)一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開(kāi)發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付。4.開(kāi)發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開(kāi)發(fā)商就會(huì)把開(kāi)發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)款中減掉，省下來(lái)…？這是不可能的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷(xiāo)售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場(chǎng)的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開(kāi)發(fā)商**好不要直接買(mǎi)，為什么呢？因?yàn)槟阏议_(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)，沒(méi)有中間人，很難申請(qǐng)到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場(chǎng)的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場(chǎng)中介）和內(nèi)場(chǎng)的中介（二級(jí)市場(chǎng)中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請(qǐng)到**低的折扣。如果沒(méi)有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對(duì)不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場(chǎng)中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷(xiāo)售經(jīng)理協(xié)商折扣的問(wèn)題，想盡一切辦法給你申請(qǐng)，即使申請(qǐng)不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請(qǐng)點(diǎn)下來(lái)?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說(shuō)：“在家靠父母，出門(mén)靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長(zhǎng)期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國(guó)土局都早知道房?jī)r(jià)再漲再跌，因?yàn)閲?guó)土局統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請(qǐng)、公積金貸款等要素的原因，過(guò)戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場(chǎng)中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專(zhuān)員，可謂他們就是專(zhuān)家。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)一手房找中介好嗎？買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商呢?
  答

  買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買(mǎi)一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開(kāi)發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付。4.開(kāi)發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開(kāi)發(fā)商就會(huì)把開(kāi)發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)款中減掉，省下來(lái)…？這是不可能的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷(xiāo)售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場(chǎng)的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開(kāi)發(fā)商**好不要直接買(mǎi)，為什么呢？因?yàn)槟阏议_(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)，沒(méi)有中間人，很難申請(qǐng)到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場(chǎng)的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場(chǎng)中介）和內(nèi)場(chǎng)的中介（二級(jí)市場(chǎng)中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請(qǐng)到**低的折扣。如果沒(méi)有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對(duì)不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場(chǎng)中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷(xiāo)售經(jīng)理協(xié)商折扣的問(wèn)題，想盡一切辦法給你申請(qǐng)，即使申請(qǐng)不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請(qǐng)點(diǎn)下來(lái)?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說(shuō)：“在家靠父母，出門(mén)靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長(zhǎng)期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國(guó)土局都早知道房?jī)r(jià)再漲再跌，因?yàn)閲?guó)土局統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請(qǐng)、公積金貸款等要素的原因，過(guò)戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場(chǎng)中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專(zhuān)員，可謂他們就是專(zhuān)家。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)一手房需要找中介嗎?買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商呢?
  答

  買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買(mǎi)一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開(kāi)發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付。4.開(kāi)發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開(kāi)發(fā)商就會(huì)把開(kāi)發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)款中減掉，省下來(lái)…？這是不可能的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷(xiāo)售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場(chǎng)的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開(kāi)發(fā)商**好不要直接買(mǎi)，為什么呢？因?yàn)槟阏议_(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)，沒(méi)有中間人，很難申請(qǐng)到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場(chǎng)的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場(chǎng)中介）和內(nèi)場(chǎng)的中介（二級(jí)市場(chǎng)中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請(qǐng)到**低的折扣。如果沒(méi)有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對(duì)不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場(chǎng)中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷(xiāo)售經(jīng)理協(xié)商折扣的問(wèn)題，想盡一切辦法給你申請(qǐng)，即使申請(qǐng)不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請(qǐng)點(diǎn)下來(lái)?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說(shuō)：“在家靠父母，出門(mén)靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長(zhǎng)期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國(guó)土局都早知道房?jī)r(jià)再漲再跌，因?yàn)閲?guó)土局統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請(qǐng)、公積金貸款等要素的原因，過(guò)戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場(chǎng)中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專(zhuān)員，可謂他們就是專(zhuān)家。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房需要找中介嗎?誰(shuí)知道買(mǎi)一手房是找中介好還是直接找開(kāi)發(fā)商呢?
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  同等情況，能直接找到開(kāi)發(fā)商買(mǎi)當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對(duì)會(huì)繁瑣點(diǎn)。不過(guò)現(xiàn)在很多樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)商委托代理商在賣(mài)，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買(mǎi)沒(méi)有的，那也可以考慮通過(guò)中介買(mǎi)，總而言之，買(mǎi)房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購(gòu)！

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