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• 133****7952

  如果簽訂了定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金；
  
  如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％；
  
  可根據(jù)所簽訂合同中約定的違約責(zé)任向賣方（房東）提出賠償。如協(xié)商不成可通過訴訟，主張返還雙倍定金或總房款的20%。
  
  起訴所需資料：
  1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)
  
  2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)
  
  3、原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時提供原件供查驗。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。
  
  4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗。
  
  5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
  
  6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個人的，有些法庭要求補充被告身份信息）
  
  注：以上材料都得用A4的紙

  查看全文↓ 2019-10-08 08:31:06
• 153****8745

  1、如果賣方簽訂了定金，賣方不想賣，就應(yīng)當雙倍返還定金。
  2、這個問題**好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，告的法院應(yīng)當雙倍返還定金。
  3、如果是買家的原因，屬于違約或者違反政策，屬于雙方都應(yīng)當承擔部分責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 08:31:01
• 155****0946

  看交的定金的性質(zhì)是什么，如下：
  如果叫了錢后，收款方開的票據(jù)是收到XX定金XX元的話是不能退的，如果是收到XX訂金XX元的話是可以退的，如果交了定金，簽訂了認購合同的話基本就是退不了的，不過可以和置業(yè)顧問協(xié)商，讓他幫忙把房子賣給別人，如果別人接手了這個房子，在交定金，把上一個購買人頂替就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 08:30:55

相關(guān)問題

• 問 ??二手房收了定金不想賣該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本都能解決。

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• 問 收了定金，二手房不想賣了怎么辦？
  答

  可協(xié)商解決,要不然你可能會付雙倍的定金

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• 問 ??我想問下收了定金不想賣房了該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問 二手房收了定金不賣了該怎么處理？
  答

  要看你們簽的房屋買賣合同或者購房意向合同中是如何約定一方違約后的違約責(zé)任的。定金往往是為了約束雙方繼續(xù)履行達成交易的一種擔保，根據(jù)“定金罰則”，賣方單方不履行應(yīng)當向你雙倍返還定金。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十五條　【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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• 問 二手房交定金房主反悔該怎么辦呢？
  答

  在商品房買賣中，**常見的就是買方預(yù)付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當于擔保。法律上對于這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要如數(shù)返還定金，并且向買方支付同等數(shù)額的錢款（相當于雙倍返還定金）。 　　大家通常所說的“訂金”，相當于訂單，常用在服務(wù)合同和承攬合同（如預(yù)訂包廂）當中使用，它的懲罰性僅僅對交付一方適用。也就是說，如果交付方違約了，訂金沒收，收受方違約的，僅原價返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。

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