已有3個(gè)回答

• 153****7827

  4000-7000左右吧。你如果看中了一個(gè)盤，你直接電話問或許更加詳細(xì)。
  

  查看全文↓ 2019-10-12 13:42:41
• 135****3403

  金科廊橋水岸138平3居在售均價(jià)25000元/平米
  金科廊橋水鄉(xiāng)起價(jià)4500元/平米
  

  查看全文↓ 2019-10-12 13:42:37
• 143****9052

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  　　一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  　　而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-10-12 13:42:33

相關(guān)問題

• 問 ??新津金科廊橋水鄉(xiāng)**在哪？誰能說說呢？
  答

  公交線路：240路，全程約3.2公里1、從金科廊橋水鄉(xiāng)乘坐240路,經(jīng)過3站, 到達(dá)大學(xué)城美院站2、步行約900米,到達(dá)重慶大學(xué)城

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??金科廊橋水鄉(xiāng)地址在哪？誰能說說呢？
  答

  重慶金科廊橋水鄉(xiāng)，它是重慶的一個(gè)高端的住宅小區(qū)，這個(gè)小區(qū)之所以高檔主要有兩方面的原因，第一就是它的環(huán)境高檔，第二就是它的房?jī)r(jià)高。重慶金科廊橋水鄉(xiāng)這個(gè)項(xiàng)目占地約一千多畝，開發(fā)總量是150萬方左右。重慶金科廊橋水鄉(xiāng)是一個(gè)大型的住宅小區(qū)，因?yàn)樗梢酝瑫r(shí)容乃5萬多人居住。重慶金科廊橋水鄉(xiāng)總共分為四期開發(fā)，每個(gè)開發(fā)周期為6年。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??金科廊橋水鄉(xiāng)烏魯木齊在哪？誰能說說呢？
  答

  駕車路線：全程約1.3公里起點(diǎn)：青湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)...1.從起點(diǎn)向正東方向出發(fā)，沿長(zhǎng)征西街行駛380米，直行進(jìn)入長(zhǎng)征東街2.沿長(zhǎng)征東街行駛700米，左轉(zhuǎn)3.行駛190米，到達(dá)終點(diǎn)(在道路左側(cè))終點(diǎn)：五家渠市

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??金科廊橋水鄉(xiāng)二組團(tuán)房?jī)r(jià)多少？誰能說說呢？
  答

  首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??金科廊橋水鄉(xiāng)在哪里呢？誰能說說呢？
  答

  重慶金科廊橋水鄉(xiāng)，它是重慶的一個(gè)高端的住宅小區(qū)，這個(gè)小區(qū)之所以高檔主要有兩方面的原因，第一就是它的環(huán)境高檔，第二就是它的房?jī)r(jià)高。重慶金科廊橋水鄉(xiāng)這個(gè)項(xiàng)目占地約一千多畝，開發(fā)總量是150萬方左右。重慶金科廊橋水鄉(xiāng)是一個(gè)大型的住宅小區(qū)，因?yàn)樗梢酝瑫r(shí)容乃5萬多人居住。重慶金科廊橋水鄉(xiāng)總共分為四期開發(fā)，每個(gè)開發(fā)周期為6年。

  全部4個(gè)回答>