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• 144****2947

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別就是
  兩限房已經(jīng)限制套型比例和銷售價格了，開發(fā)商沒有權(quán)利更改價格。
  經(jīng)濟(jì)適用房的申請資格審批比兩限房更嚴(yán)格，房價比兩限房要低。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:15:01
• 153****0958

  兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟(jì)房**便宜，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。兩限房相對審核較寬，但貴于經(jīng)濟(jì)房，面向中檔收入者。
  申請條件并不是國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，條件是各省市地區(qū)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件和居民收入情況制定的。所以每個地方不一樣。因?yàn)橹挥斜镜鼐用癫拍苌暾?，所以你需要到戶籍所在地的居委會或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請也是在那里。兩者申請流程都是一樣的，只是報名和審核條件不同，就是去居委會或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購買資格，排隊(duì)等有房子了政府通知你，就可以買了。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 15:14:55
• 148****4953

  經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購買價格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費(fèi)用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線上，經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多，也就是說經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購買價格比較好理解，購買經(jīng)適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些，但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來講，經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易，經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉(zhuǎn)商的手續(xù)相對繁瑣，且上市后差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優(yōu)先回購權(quán)。兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉(zhuǎn)讓房子，且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)。
  總而言之，不管你想申請經(jīng)適房還是兩限房，都要經(jīng)過嚴(yán)格的審核，審核通過才能購買，不過就現(xiàn)在這個形勢來看，以后的經(jīng)適房、兩限房的比例只會逐年遞減，公租房的比例會逐年遞增，這也是這兩年政府對保障民生住房的一個轉(zhuǎn)折，以后就是“以租為主”了。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:14:48

相關(guān)問題

• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從申請條件來說，經(jīng)濟(jì)適用房要求申請人要有當(dāng)?shù)氐膽艏呀?jīng)遷入5年以上，而兩限房申請者有當(dāng)?shù)貞艏托?對申購家庭人均住房使用面積的要求不同，經(jīng)濟(jì)適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下;對于家庭家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，兩限房相對要求沒什么苛刻。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從價格來是說，經(jīng)濟(jì)適用房的價格因?yàn)槊鎸Φ氖浅鞘械褪杖肴后w，所以價格較低;限價商品房面對的是中等收入群體，在定價時參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價格，并比之略低。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從上市交易來說，在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為 70%，限價商品房繳納比例為35%。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房房子戶型來說，新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。**后，按照2007年9月25日發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭，如果自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用房購買資格，在購買限價商品房時可予以優(yōu)先配售。

• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策有所不同。兩限房可以享受普通商品房的貸款政策，首付比例和利率相對較低。經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策更為優(yōu)惠，首付比例和利率更低，但申請條件更嚴(yán)格。購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的貸款方案。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、限價房有什么區(qū)別呢？
  答

  您不能申請經(jīng)適房，經(jīng)適房查得嚴(yán)，申請條件苛刻。限價房和兩限房是一回事

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• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價，限購買人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬以下，稅前，結(jié)婚的話，兩口子年收入加載一起8.8萬以下。經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，而且北京的經(jīng)適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶。

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• 問 兩限房與經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別？
  答

  兩限房限價限面積，經(jīng)適房針對低收入家庭。

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