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我們辛辛苦苦買完房，以為會輕松到手，你想的太簡單了，在收房時候我們還需要多項的手續(xù)，其中很重要的一項就是，繳納相關(guān)費用，不要小瞧這幾筆費用，這也是不小的數(shù)目啊，下邊就讓我們來看看新房收房時候我們需要繳納的相關(guān)費用有哪些！一、新房交房時候需繳稅費1、房屋契稅房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權(quán)的變動，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
全部5個回答>怎樣算交房時需要交的錢?收房必看！交房時哪些費用必繳?
134****7535 | 2019-10-13 18:09:01
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138****5777
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
查看全文↓ 2019-10-13 18:09:25 -
146****4693
我們辛辛苦苦買完房，以為會輕松到手，你想的太簡單了，在收房時候我們還需要多項的手續(xù)，其中很重要的一項就是，繳納相關(guān)費用，不要小瞧這幾筆費用，這也是不小的數(shù)目啊，下邊就讓我們來看看新房收房時候我們需要繳納的相關(guān)費用有哪些！
查看全文↓ 2019-10-13 18:09:21
一、新房交房時候需繳稅費
1、房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權(quán)的變動，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金 -
131****8136
查看全文↓ 2019-10-13 18:09:17
現(xiàn)實生活中，業(yè)主由于不清楚收房過程中需要繳納哪些費用以及繳納額度，導致部分開發(fā)商或物業(yè)亂收費，或者漏繳收費項目導致得不到相應的物業(yè)服務。為了避免類似的情況發(fā)生，業(yè)主應該詳細地了解整個收房過程中的收費詳情，那么收房要交哪些費用？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)硎辗抠M用明細，希望能夠為大家提供到幫助。
收房費用明細：
1
契稅
契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納，特別提示：除稅務機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務局直接辦理。
2
公共維修基金
此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
3
面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
4
物業(yè)費
一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金，特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。 -
132****3935
生活的黃胖子！瀏覽下邊的內(nèi)容之前，請您打開這首黃胖子精心為您準備的音樂，希望這旋律能給您忙碌和疲憊的身心帶來一絲放松與愉悅。
查看全文↓ 2019-10-13 18:09:13
遇見
孫燕姿 - The Moment
隨著公館施工進度越來越快，大部分工程已經(jīng)接近尾聲，目前僅剩部分綠化和路面硬化還沒有完工，交房在即！
在收房時我們還需要辦理多項手續(xù)，其中很重要的一項就是繳納相關(guān)費用，很多鄰居問對于交房時都需要繳納什么費用不是很清楚，下邊就讓黃胖子帶您來看看新房收房時我們需要繳納的相關(guān)費用有哪些！
一、新房交房時候需繳稅費
1、房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權(quán)的變動，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。90-144之間按總價的1.5%, 144以上按總價的3%，各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金公
公共維修基金是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共 -
156****6172
購買房子是一件非常耗費時間精力和金錢的事情，但是現(xiàn)在的人把房子看得很重，總覺得自己一輩子一定要購買一套屬于自己的房子才算圓滿了，房子作為家的載體，已經(jīng)成為了我們?nèi)松斜夭豢缮俚囊徊糠至?，購買房屋可不只是準備好房款就可以了的，今天小編就來講講，交房的時候還要交哪些費用？你都準備好了嗎？
查看全文↓ 2019-10-13 18:09:09
交房的時候要交哪些費用？你都準備好了嗎
1、契稅
契稅是購買房屋的時候必須要交的一筆費用，但是根據(jù)購房者的情況不同，購房者在交契稅的時候享受的優(yōu)惠也不相同，通常契稅這筆費用跟我們購買的房子的房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。
2、維修基金
維修基金其實就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買二手房的時候通常是不用交的。但如果是購買新房的話，房屋維修基金這筆費用是不可缺少的，大部分業(yè)主不是很關(guān)注這筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
3、物業(yè)管理費
通常在交房的時候，開發(fā)商會讓購房者先一次性交半年或者是一年的物業(yè)費，但是物業(yè)費其實是可以一個月一個月的交的，物業(yè)費通常是在交房的時候就開始交了。有些購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費，其實這是錯誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。
4、面積測繪費
由于購買期房的時候我們是按照規(guī)劃的建筑面積購買的，但實際上房子修建好之后，房屋的實際面積都會跟購房面積有差別，所以購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。
5、其他費用
房屋交接是非常重要的一個環(huán)節(jié)，由于很多費用都是在這個環(huán)節(jié)交的，所以就會出現(xiàn)有些開發(fā)商違規(guī)收費的情況，購房者很有必要了解清楚哪些費用才是該交的。通常期房的購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費。
相關(guān)問題
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1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。
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1、房屋面積差價如果業(yè)主在新房交房時，發(fā)現(xiàn)實測面積與合同上所寫的不一致，需要根據(jù)實際情況，并結(jié)合購房時雙方簽訂的購房合同條款來補差價。(1)如果房屋的實測面積與合同面積誤差不超過3%，大多都會根據(jù)實際面積來結(jié)算，業(yè)主補差價，多退少補;(2)如果房屋的實測面積與合同面積誤差超過3%，業(yè)主可以選擇退房;如果不退房的話，業(yè)主只需要支付3%面積的房款即可，剩余部分由開發(fā)企業(yè)自行承擔。2、房屋維修資金業(yè)主一般在交房時繳納，可登陸房管局網(wǎng)站打印維修資金繳存通知單，憑借打印通知單去開通了維修資金繳納業(yè)務的各大銀行辦理。商品房繳存標準：多層不帶電梯--費用60元/㎡;多層帶電梯--費用90元/㎡;高層帶電梯--費用145元/㎡;拆遷安置房繳存標準：多層不帶電梯--費用60元/㎡;多層帶電梯--費用90元/㎡;高層帶電梯--費用90元/㎡;3、房屋契稅房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，國家按照轉(zhuǎn)移價格的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人收取的一種費用。正常情況下，首套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按2%比例收取;三套及以上，統(tǒng)一按照3%比例收取。4、裝修垃圾清運費業(yè)主可以委托物業(yè)部門清運裝修產(chǎn)生的垃圾，應負擔裝修垃圾清運費。裝修垃圾清運費標準一般按照3元/㎡收取。5、裝修押金費物業(yè)部門可向業(yè)主取裝修押金，裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100㎡以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積在100-150㎡，押金不超過2500元;房屋建筑面積150㎡以上，押金不超過3000元。裝修押金費一般在第二個采暖季之后由物業(yè)部門退還業(yè)主。6、出入證件工本費在裝修期間對裝修工人實行證件管理或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)部門可對裝修工人出入實行持證限期管理，收取證件工本費，證件工本費不得超過5元/本。
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通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
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1、契稅一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇省€人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內(nèi)只有稅務機關(guān)和稅務機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。2、租房公積金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋登記費房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。4、其他費用如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金。擴展資料交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書，否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的，而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)，開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。流程1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
全部3個回答>
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