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• 142****1457

  業(yè)主應(yīng)該在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，**好把所有違反合同或規(guī)定的問(wèn)題提出來(lái)，然后把這些問(wèn)題列表復(fù)印，一式兩份，要求開(kāi)發(fā)商簽字確認(rèn)，然后一人一份，上面明確表示不接受房屋，并要求開(kāi)發(fā)商在一定的期限內(nèi)完成整改。
  　　此外，開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要開(kāi)發(fā)商承認(rèn)并且約定處理方案，若開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)房屋存在問(wèn)題，建議您收集相關(guān)證據(jù)，證明不是購(gòu)房者不按時(shí)收樓。不過(guò)并不是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。當(dāng)然，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，需依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的，購(gòu)房者才有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:43:19
• 131****9980

  根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
  購(gòu)房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。若不采用正確的方法，購(gòu)房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:43:01
• 155****4333

  退房或是換房，是不可能的！
  第一，就算有滲水的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商到**后就是幫你維修。
  第二，裂痕有可能是澆筑混凝土的時(shí)候沒(méi)有做好。
  交房的時(shí)候，會(huì)給你簽字確認(rèn)的，如果你當(dāng)時(shí)已經(jīng)簽過(guò)字了，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只會(huì)是幫你維修而已。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《司法解釋》同時(shí)規(guī)定了，若交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)！像你這樣的話，百分之95是不能退換的，如果只有你一家有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你拖的

  查看全文↓ 2019-10-13 19:42:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到了交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求我換房怎么辦
  答

  1 這種事情一般都是有貓膩的;2 要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告,并提供書面解決意見(jiàn)和報(bào)告復(fù)印件;3、檢測(cè)報(bào)告要由**部門認(rèn)可的質(zhì)監(jiān)站等機(jī)構(gòu)出具才有效力;4、查看購(gòu)房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應(yīng)的違約補(bǔ)償約定;5、確認(rèn)你的合同是否備案,你手中是否有返回來(lái)的合同或是復(fù)印件,一定要留存好,不要還給開(kāi)發(fā)商;6、有可能此房賣重了,看你如何和開(kāi)發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補(bǔ)償,但不要過(guò)分。

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• 問(wèn) 交房時(shí)還能換房嗎？一般什么情況下可以要求退房換房？
  答

  一般情況是要在雙方協(xié)商同意的情況下進(jìn)行退房。也有幾種情況可以單方面要求退房，比如售房者違約，根據(jù)違約條款進(jìn)行合法合理退房。如果還不能退房，可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)退房。

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• 問(wèn) 房子質(zhì)量問(wèn)題我可以換房么
  答

  你公積金貸款還上了么，還是公積金用了準(zhǔn)備在用公積金貸款？

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• 問(wèn) 房子質(zhì)量問(wèn)題我可以換房么
  答

  可以通過(guò)“12365”質(zhì)量熱線電話，進(jìn)行相關(guān)投訴、舉報(bào)。除了產(chǎn)品質(zhì)量投訴外，“中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行”上海投訴站還將把旅游、電信等行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，以及房屋工程質(zhì)量等

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• 問(wèn) 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，是否可以要求退房？
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)可要求退房，需根據(jù)購(gòu)房合同及法律規(guī)定處理，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商解決方案。

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