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• 145****3965

  霸王合同
  在房屋買賣中，雖然房屋買賣合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產開發(fā)商會基于某些因素的考慮在合同中加入對購房者不公平的條款。雖然購房者有話語權，但是如果要購買該開發(fā)商的房子就必須簽署這樣的合同，這也就是我們所說的霸王條款，對于這些條款消費者似乎很難反抗。
  值得提醒的是，一般霸王條款多藏匿于購房合同的補充協議中，而這些補充協議都基本是開發(fā)商的律師團隊本著保護開發(fā)商的立場而制定的，購房者一定要對合同中的任一細節(jié)都多加留心，特別是附在后文的補充協議，這往往會成為不少糾紛的導火線。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:28:34
• 152****0548

  定金糾紛
  在所有問題都了解清楚并打算購買時，消費者就要開始支付一定的金額了。在此，需要提醒購房者要分清“訂金”以及“定金”的區(qū)別。定金,簡單的說就是預先給付開發(fā)商的金額，需要注意的是如果購房者違約，定金不會退還，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。
  而訂金是在房產交易過程中預付款性質的一種支付，不具有定金的性質，定金也就當然不能適用?！坝喗稹痹诜缮蠜]有明文規(guī)定，在市場上類似的稱呼還有“認籌金”、“誠意金”等。出現在房屋認購書中的“訂金”，是購房者對開發(fā)商的保證，在實踐中一般被視為預付款。如果買方交付的是“訂金”，不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“訂金”就可。
  不過，要提醒大家的是，購買者在支付金額簽約合同時，一定要認真閱讀，合同上一般會注明這筆金額是否會退還、幾個工作日內退還等重要內容。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:28:29
• 145****9029

  廣告欺騙
  現在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數人也相信廣告效應，房子畢竟不可能像買車一樣，可以先體驗。首先，要注意在買房子的時候要選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會利用內部價等誘餌騙取消費者的金錢，所以在選擇時要慎重，不要輕信小廣告之類的。在選房子的時候，除了要實地看房以外，還要查看房地產商的營業(yè)執(zhí)照和“五證兩書”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，另外，交房時開發(fā)商是否提供"一表兩書"，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:28:24

相關問題

• 問 想請問下購買房產糾紛常見的有哪些？
  答

  房產糾紛主要有哪些(一)房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。(二)房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。(三)房屋優(yōu)先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛。(四)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權等方面的法律問題。(五)房屋抵押、典當糾紛。（六)房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發(fā)生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

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• 問 房產糾紛有哪些常見形式？
  答

  聽說房產糾紛挺多的，像什么合同問題、產權糾紛、裝修問題，還有貸款問題。我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 常見的房產糾紛有哪些解決方法？
  答

  聽說解決房產糾紛可以找律師，或者大家坐下來好好談談，實在不行就法院見吧。

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• 問 如何有效解決常見的房產糾紛？
  答

  合同明確，法律維權。

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• 問 離婚房產糾紛有哪些常見的案例，我們該如何避免？
  答

  經驗告訴我，婚前協議和貸款合同要明確，避免糾紛。

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