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• 153****2996

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-10-14 02:41:00
• 145****9491

  “物以群分，人以類聚”，建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。
  
  常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。現(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:40:56
• 134****8011

  ??如何像挑選你的愛人一樣精心甄選自己**心儀的房子?這往往需要考驗購房者的專業(yè)眼光、建筑知識乃至經(jīng)驗。對于廣大購房者來說，選房子的過程是漫長、復雜甚至“痛苦”的!為了幫助購房者選到心儀的好房子，小編特意從市場調(diào)查提問中歸納出了一套“選房技巧手冊”，令眾多購房者普遍認可，以下是部分精選的技巧問答：【微信搜索：房地產(chǎn)寶庫】
  
  ??選房技巧一：現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過?
  
  ??解答：
  
  ??俗話說“百年物業(yè)”,在 汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視?，F(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構，也稱框剪結(jié)構，有利于抗震、*抗側(cè)向風 荷載等，其中剪力墻結(jié)構的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構。
  
  ??選房技巧二：為什么說選準房子就是選對開發(fā)商?
  
  ??解答：
  
  ??一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚,還表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上……有很多人買房子的時候是看中開發(fā)商的理念,因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責。
  
  ??選房技巧三：現(xiàn)在很多樓盤都是規(guī)模大小不等，買房子時該如何選擇社區(qū)?
  
  ??解答：
  
  ??買房子，看社區(qū)!你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施;另外，值得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業(yè)管理是否及時到位等。
  
  ??選房技巧四：我平?？捶拷?jīng)常碰到綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小代表了什么?
  
  ??解答：
  
  ??綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。
  
  ??公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
  
  ??房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。
  
  ??選房技巧五：現(xiàn)在很多樓盤的綠化都五花八門，哪些綠化才能成為優(yōu)美的景觀?
  
  ??解答：
  
  ??綠化，就是樓盤的“綠肺”，而綠化成為優(yōu)美景觀的關鍵，不在于植被數(shù)量的多少，而在于是否融入了精心的設計。
  
  ??綠化**好由專業(yè)景觀設計公司設計,　綠地系統(tǒng)規(guī)劃**好將小區(qū)綠化體系既融入城市環(huán)境又滲入居民日常生活空間中，各個組團做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區(qū)整體綠化體系點、線、面結(jié)合，構成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構想。
  
  ??選房技巧六：我喜歡近水的房子，請問如何

  查看全文↓ 2019-10-14 02:40:50

相關問題

• 問 選樓盤的時候，該如何挑選房子的居住氛圍?
  答

  常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。現(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。從培養(yǎng)孩子的角度來看，千金買房萬金買鄰，“孟母三遷”就是體現(xiàn)了為孩子選擇良好居住氛圍的智慧!

• 問 怎樣選房子的樓盤?想買房，一個人去選看樓盤，要注意什么？
  答

  “物以群分，人以類聚”，建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。現(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。

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• 問 怎樣選房子的樓盤?想買房，一個人去選看樓盤，要注意什么
  答

  對于很多沒有買房經(jīng)驗的人來說，首次買房看房看的眼花繚亂，不知道如何挑選房子。下面，小編從選地段、選小區(qū)、選樓棟、選戶型、選樓層、以及在售樓部要問些什么等6個方面，手把手教大家如何選好房。一、 選地段1、交通買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。因此，要關注交通工具的數(shù)量、種類（比如地鐵、公交、城鐵還是BRT）、距離公交/地鐵站的遠近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便。

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• 問 買房要怎樣挑選居住氛圍好的房子?
  答

  “物以群分，人以類聚”，建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢?，F(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。從培養(yǎng)孩子的角度來看，千金買房萬金買鄰，“孟母三遷”就是體現(xiàn)了為孩子選擇良好居住氛圍的智慧!

• 問 ??如何選房子？租房子的時候如何挑選好的房子？
  答

  風水涉及的方面很多，現(xiàn)在簡單介紹五個方面：一、采光首先就是要看采光，就租房來說，不要選一些陰陰森森的，因為沒有足夠的陽光容易滋生細菌，濕氣大，太過陰暗容易藏靈界的東西，也容易產(chǎn)生幻覺。當然采光要適度，但不宜太光亮了，大概陽光射進客廳的有一半左右為宜，正所謂：“孤陽不長，獨陰不生”。所以說房屋的采光好不好直接關乎風水。二、房屋情況對于租房者來說，價格也是考慮范疇之一，有些人為了節(jié)省錢，寧愿住一些環(huán)境差，配套差的房子。要注意有些房子看似不錯，卻遠遠低于市場行情，這樣的房子必然有問題。要注意有貼有符紙、化煞物品(如凹凸鏡、八卦鏡等)的房，不管房東如何托詞，**好都不要住進去。三、周邊的環(huán)境環(huán)境對人的影響很大，為何古代孟母三遷。便正是怕人受到環(huán)境的影響。所以租房要了解周圍的鄰居。如是合租不要與多病之人住一起。免得惹穢氣上身。除此外，房屋周圍不要有廟宇、天主教堂或基督教堂，這些建筑都會釋放煞氣，都屬陰煞之地，一般人**好不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病運程低下。四、要選擇人氣旺的地方很多人為了租好房，求價格便宜，往往會選擇郊區(qū)的房子，但要注意過于偏遠的房子不要租。這種房子屬于孤宅。所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅，或者一棟大樓里，只有你一戶人家。因人少陰氣盛，也不利于人。風水所以反對“宅大人少“，便是因為宅內(nèi)的人氣太少，住宅人氣少的結(jié)果，往往是通過劫奪居住者身體的能量來彌補，所以住在缺乏“人氣”的房子，常會有一種孤寒的感覺。租房子怎么看風水?要選擇人氣旺的地方。五、房子內(nèi)部情況除了觀察大的環(huán)境情況以外，還可注意房子的內(nèi)部風水問題，一般來說就是看格局，格局不的好房子**好不要租，如房屋不方正，缺角凸角。其次沒有窗戶，不能通風?；蚴俏輧?nèi)橫梁多暴漏、門對門、各個房間房間分區(qū)不明顯等。這些都存在風水問題，需謹慎對待。

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