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• 157****8699

  如果確定電梯可以長(zhǎng)期使用時(shí)，8-10**好，否則5-6樓**好。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:16
• 137****2113

  首先我們來(lái)明確兩個(gè)概念，第一，樓層不一定越高越好。第二，揚(yáng)灰層不存在已經(jīng)辟謠！
  
  
  
  那么，對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，我們選擇哪一層會(huì)比較好呢？
  
  那我們來(lái)分情況討論一下：
  
  首先無(wú)前樓遮擋的情況：
  
  無(wú)前樓遮擋的情況下，采光應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，那么我們就考慮7層左右的樓層。
  
  因?yàn)闊o(wú)遮擋的樓一般沿街，沿街的情況下噪音是首先考慮的問(wèn)題。
  
  
  
  根據(jù)上圖我們可以看出，7層在30米以?xún)?nèi)，因此噪音較小。同時(shí)，7層不用二次給水加壓。停電爬樓不費(fèi)力。低樓層小區(qū)景觀好。
  
  因此，我們選擇7層左右的樓層就很好。
  
  有前樓遮擋情況：
  
  如果有前樓遮擋那么樓層的選擇就直接影響到采光。
  
  因此，選擇采光的樓層就尤為重要。這里，老J給大家推薦一個(gè)公式，這個(gè)公式計(jì)算的是冬至日前樓的遮擋問(wèn)題，因?yàn)槎寥仗?yáng)高度角**低，只要冬至日不遮擋那么其他時(shí)間也就不遮擋了。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:13
• 158****8162

  現(xiàn)在很多業(yè)主買(mǎi)樓都會(huì)選擇自己喜歡的樓層。選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服，而且還要從樓層的空氣質(zhì)量和家人的五行相聯(lián)系。那要怎么選樓層呢，買(mǎi)幾層**好？下面由我一一為大家解釋。
  
  
  
  一、除8-11層的揚(yáng)灰層外，從地理位置來(lái)進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：
  
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  
  30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。
  
  28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。
  
  24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  15高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。
  
  二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  
  三、如果您是在南方生活的話(huà)，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。
  
  
  
  四、無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水
  
  五、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了
  
  六、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12-18層都是灰層帶，過(guò)了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以，**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。
  
  七、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 11層樓怎樣選房
  答

  我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說(shuō)說(shuō)1.首先，要選的就是房子的戶(hù)型和采光，如果房子戶(hù)型一樣的話(huà)，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶(hù)型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說(shuō)是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽(yáng)找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對(duì)的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因?yàn)殡娞蓍g會(huì)影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

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• 問(wèn) 11層樓怎樣選房?11層的房子哪層好？
  答

  你好 我是做房產(chǎn)銷(xiāo)售的我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說(shuō)說(shuō)1.首先，要選的就是房子的戶(hù)型和采光，如果房子戶(hù)型一樣的話(huà)，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶(hù)型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說(shuō)是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽(yáng)找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對(duì)的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)

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• 問(wèn) 11層樓怎樣選房? 正在選房，想問(wèn)下，11層的樓房選哪層更好些
  答

  我在此可以給你說(shuō)說(shuō)購(gòu)房注意的問(wèn)題.希望能對(duì)你有用.購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。4)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。10)漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。

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• 問(wèn) 11層小高層選幾層
  答

  如果位置不佳的話(huà)盡量往高里去，如果前面有景觀的話(huà)在5～7層合適

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• 問(wèn) 11樓小高層選幾樓**好? 11層小高層買(mǎi)幾層 如何選擇小高層樓層
  答

  11層的樓房，選擇5-6層為宜。主要從以下幾個(gè)方面考慮：1、光線 ：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。而5-6層輔之以樹(shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。3、視野：對(duì)于11層的樓房，5-6層視野相對(duì)開(kāi)闊，可擺脫高樓層和低樓層的弊端。

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