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• 152****7905

  根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定;
  安置補助費是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的;
  地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:09:45
• 146****8092

  土地流轉(zhuǎn)以后，開發(fā)補償費用就由新的承包方享有了，和你們沒有關(guān)系了。**高人民法院對此有案例的。此外，你的提問也有不清晰的地方：如果你們不書面同意，鄉(xiāng)政府無權(quán)流轉(zhuǎn)你們的土地，除非是征收。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:09:39
• 147****0351

  土地被流轉(zhuǎn)后征地補償?shù)姆峙?，根?jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:09:34

相關(guān)問題

• 問 ??土地流轉(zhuǎn)是征地嗎？一般土地流轉(zhuǎn)后，征地補償歸誰？
  答

  　征用耕地的補償費用應(yīng)當(dāng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是給予土地所有者和承包人因投入而造成損失的補償，應(yīng)當(dāng)歸土地所有者和承包人所有；安置補助費是用于被征地的承包人的生活安置的；地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物、青苗的所有者（即承包人）所有。

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• 問 ??土地流轉(zhuǎn)是征地嗎？征地和土地流轉(zhuǎn)有哪些區(qū)別？
  答

  土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包人自愿將其擁有經(jīng)營權(quán)的土地，轉(zhuǎn)讓與他人經(jīng)營，一般僅限于轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)用途。土地征收，是國家根據(jù)公益事業(yè)需要或城市建設(shè)的需要，經(jīng)過相關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)，而強制向農(nóng)民征收土地，征收后一般用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

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• 問 土地流轉(zhuǎn)是征地嗎？征地和土地流轉(zhuǎn)有什么區(qū)別？
  答

  土地流轉(zhuǎn)是在保證土地所有權(quán)和承包權(quán)不變的情況下，流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。其流轉(zhuǎn)可以是個人之間，個人與企業(yè)之間進行。土地征用一般是國家或者政府單位，在法律規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)過正規(guī)合法程序，有償性進行征用，征用后的土地，所有權(quán)，承包權(quán)經(jīng)營權(quán)等都將發(fā)生改變。即流轉(zhuǎn)后的土地還是屬于承包人，而征用后的土地將不再屬于個人，屬于征用單位或國有

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• 問 征地安置補償公告是土地流轉(zhuǎn)嗎？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

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• 問 ??征地安置補償公告是土地流轉(zhuǎn)嗎？包含什么內(nèi)容？
  答

  1)房屋拆遷四至范圍、總戶數(shù)、總建筑面積（居住房屋和非居住房屋分別單列）2)非居住房屋補償安置標(biāo)準(zhǔn)3)拆遷農(nóng)民居住房屋的補償安置方式4)互換產(chǎn)權(quán)商品住房坐落、市場單價5)土地使用權(quán)單價6)拆遷每平方米建筑面積價格補貼金額（含易地新建村民住房）7)符合易地新建村民住房條件的新建房屋的土地坐落位置第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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