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• 141****3749

  房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  　　3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  　　2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
  　　(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
  　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。
  　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

  查看全文↓ 2019-10-14 14:34:47
• 134****5446

  到開(kāi)放商處簽好補(bǔ)充協(xié)議，付好尾款，付物業(yè)維修基金，取得備案合同和付款證明，以及分割憑證等。 到地稅付契稅，取得購(gòu)房發(fā)票，完稅通知書(shū)。 到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。 10天后領(lǐng)證，付登記費(fèi)80元。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 14:34:42
• 131****3775

  一般情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門(mén)通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門(mén)需要通知土地管理部門(mén)**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱(chēng)開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。
  
  開(kāi)發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購(gòu)房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)的材料，購(gòu)房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢(xún)申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人（申請(qǐng)人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)；注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷(xiāo)，并注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)?！币虼?，購(gòu)房者在申請(qǐng)材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書(shū)，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 14:34:35
• 158****9874

  一、辦理房產(chǎn)證時(shí)不僅要看購(gòu)房合同，還要看購(gòu)房發(fā)票。你們?cè)陂_(kāi)具發(fā)票時(shí)提醒會(huì)計(jì)在發(fā)票上寫(xiě)你們兩個(gè)人的名字。二、辦理房產(chǎn)證時(shí)必須兩個(gè)人都到場(chǎng)簽字辦理。三、你如果沒(méi)時(shí)間去辦理，你必須到公證處辦理委托，并在上面著名委托事項(xiàng)，你男朋友拿著公證書(shū)以及你的身份證件、戶(hù)口本及購(gòu)房合同、發(fā)票代為你辦理就行。四、如果委托開(kāi)發(fā)商去，你們要給開(kāi)發(fā)商你們兩個(gè)人的戶(hù)口本、身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、以及辦理房產(chǎn)證所需的契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)以及工本費(fèi)相關(guān)的費(fèi)用，房產(chǎn)證辦理完后你們雙方必須要去房管局簽字領(lǐng)房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 14:34:30
• 151****3124

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟是： (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。 (二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。 (三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 14:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子增值嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  首先了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及信譽(yù)度；其次了解項(xiàng)目周邊是否市政配套完善，如：購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、教育、醫(yī)療、銀行、菜市場(chǎng)等等，這些都是與您以后生活方面息息相關(guān)的；**后是了解本項(xiàng)目?jī)?nèi)在配套包括（幼兒園、圖書(shū)錧、活動(dòng)社區(qū)、乒乓球、羽毛球、健身器材、水景等等這些都因樓盤(pán)的大小而論）及戶(hù)型設(shè)計(jì)是否方正實(shí)用，通風(fēng)采光效果良好，優(yōu)雅宜人的環(huán)境、綠化是否高等等。**空間主要看市政規(guī)劃這一塊，及項(xiàng)目本身的交通狀況（地段）。

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• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子電話號(hào)碼多少？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2007.4.28　　項(xiàng)目地址：洪山區(qū)和平鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村　　售樓部：武青四干道盛秦風(fēng)大酒店旁　　售樓熱線：86711166，86712266　　

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• 問(wèn) ??青城山龍湖小院青城房子如何呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先就空氣質(zhì)量這一項(xiàng)，青城山的別墅就打敗了成都其它任何地方的別墅。拜水都江堰，問(wèn)道青城山，因?yàn)槿绱?，青城山的別墅也沾染了一股特別清幽的氣質(zhì)，更加純粹的度假、養(yǎng)老、休閑，反正我是**愛(ài)都江堰的別墅啦~

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• 問(wèn) ??龍湖青城小院房子好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這要看房主你自己的喜好了。很多人會(huì)選擇頂樓復(fù)式，空中花園什么的，登高望遠(yuǎn)什么的，風(fēng)都涼快些~

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• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子如何？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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