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• 136****5668

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；
  　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
  　　4、法律依據：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
  　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:56:18
• 134****9491

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
  實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規(guī)定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。
  因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，并根據法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數額。
  法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:56:12
• 156****7024

  按說在正常情況下無租金拖欠，無東西損壞，押金應該全額退還的。但是，你中途退房給出租者帶來一定的經濟損失，還是應該給與一定的經濟補償的，可以和房東協商解決。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:56:06
• 145****0270

  他不退押金，你就住滿一個月，在走， 在這個月里拼命要電費水費，快到月底就拍拍屁股走人

  查看全文↓ 2019-10-15 16:56:02
• 158****6838

  合同期一年，居住不滿一年退房押金不退。
  不是說你提前一個月通知房東提前退房，你就不存在違約行為，你該違約還是違約了。
  你不是幫著找了個下家嗎？你收他的押金，等合同到期了，讓房東退給他就完了。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:55:57

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租期未到退房房租能退嗎？
  答

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！　‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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• 問 房租未到期遇上拆遷房東不退房租
  答

  如果當時有中介可以找中介的 一般都是按照合同辦事的

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房提前退房怎么處理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

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• 問 請問房租租期未到退房不給退怎么辦？
  答

  路上說的恐怕不對，對方隱瞞事實這個理由說不過去，遭遇小偷屬于意外情況或突發(fā)情況，任何人都無法保證自己的房屋絕對不受小偷侵害，除非說大家都知道這個房子天天都會來小偷而房東沒有盡到告知義務，這基本屬于扯淡吧。你和房東簽訂了租房協議，肯定約定由于單方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承擔每日多少錢的經濟損失對吧，房屋被小偷光顧了，要看房東提供的房屋有沒有合理的安全保障措施，比如提供的門鎖是否完好，窗戶能否上鎖，有沒有防盜窗防盜門等等，如果都有，那么就不能以房東未盡義務這個理由來要求房東全額退還押金，按你說的這個情況，你只能和房東協商，就說自己確實一個人住擔心小偷給自己造成傷害，要求退房并退還部分押金，你退房造成的經濟損失你和房東都各自承擔一點，這樣比較容易和房東達成一致。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房提前退房如何處理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

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