已有3個回答

• 156****9152

  買房有一手房和二手房之分，還分貸款購買和全款購買。其中全款購房辦證較快，貸款則較慢。
  一手房：開發(fā)商負責辦理房產證，快的話3到6個月就能下房產證。
  二手房：有的城市過戶當天就出新房產證了，有的城市則要一個月以內下房產證。
  只要符合交易手續(xù)，肯定會有房產證的。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:12:24
• 157****8834

  目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。
  但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。
  滿5年后，購房人應當按照一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款后，取得房屋的完全產權。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:12:19
• 143****3615

  現(xiàn)在房價普遍高，很多購房者想到了購買經(jīng)濟適用房，可是經(jīng)濟適用房總是存在沒有房產證的問題，很多購房者對經(jīng)濟適用房是否有房產證的情況十分疑惑。若是想將經(jīng)濟適用房進行二手房買賣，應該滿足哪些條件才能交易？經(jīng)濟適用房房產證辦理流程如何？
  
  經(jīng)濟適用房有房產證嗎？
  
  1、經(jīng)濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產證。
  
  2、經(jīng)濟適用房的房產證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。
  
  3、經(jīng)濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數(shù)。
  
  4、若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經(jīng)濟適用房**好別買。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:12:12

相關問題

• 問 ??保障性住房只有房產證嗎？經(jīng)濟適用房有房產證嗎？
  答

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質的房產都是有房產證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產房本而已，但房產證明上會有房產權屬性質，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質的房產的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質的房產跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產。

  全部3個回答>
• 問 ??保障性住房有房產證嗎？保障房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別？
  答

  保障性住房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別:1.經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言,是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟適用房。2.保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。就是說經(jīng)濟適用房也是保障性住房的一種。

  全部4個回答>
• 問 ??保障性住房只有房產證嗎？有房產證可以賣嗎?
  答

  　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的?！　≠徺I保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。　　購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購?！　∠拗粕鲜薪灰讜r間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房有房產證嗎?
  答

  有。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證；因為房產證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓；理論上一年后可以拿到房產證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房有房產證嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經(jīng)濟適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費用。經(jīng)濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經(jīng)濟適用房如名字所言，經(jīng)濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經(jīng)適房與商品房的享受權利不一樣。以后拆遷只會得到適當?shù)难a償。

  全部4個回答>