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• 153****4269

  小產(chǎn)權(quán)是公寓吧，產(chǎn)權(quán)40年，物業(yè)費(fèi)很貴，水電商業(yè)收費(fèi)的，怎么要公寓的，我這精裝地鐵學(xué)區(qū)房才6300一平方
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:00:39
• 146****8065

  土地使用證 過(guò)戶和房產(chǎn)證沒(méi)關(guān)系。。
  
  土地使用證 要原戶主 夫妻雙方 和你雙方、去土地資源局簽字、 準(zhǔn)備土地證原件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件 就好了
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:00:33
• 152****5219

  達(dá)到每一層樓的房產(chǎn)證戶名不同，這要分戶才行
  我們這里建幾層都是要有有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才能在房產(chǎn)證上體現(xiàn)，不然就是違章建筑，
  拆遷時(shí)，就違章部分，補(bǔ)償可能只有意思意思的，或者干脆不搭理你
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:00:29
• 147****0352

  經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)的土地在土管部門(mén)建立檔案，登記著使用者（或者是代表家庭）的名字，這個(gè)批準(zhǔn)不一定非得是嚴(yán)格執(zhí)行審批程序，相關(guān)群眾知道的非常清楚，如果當(dāng)事人符合規(guī)定政府批準(zhǔn)有時(shí)候用不著告訴群眾，不讓其拆除建筑物政府建立檔案就已經(jīng)明確了是合法使用。
  批準(zhǔn)不但是批準(zhǔn)了用途，而且使用者也是一定的，別人或者別的家庭不能使用，否則涉及違規(guī)違法使用土地，因此房產(chǎn)證在農(nóng)村是沒(méi)有意義的。
  但是免不了有的地方政府工作人員犯錯(cuò)誤，國(guó)家不怕出現(xiàn)錯(cuò)誤，有權(quán)力廢除并處罰，當(dāng)然那些人員主動(dòng)改正錯(cuò)誤還是好同志。
  利用房子拐彎抹角的違反土地法的規(guī)定是不可能的，否則也是照罰不誤，即買(mǎi)賣(mài)涉及土地使用權(quán)的房子實(shí)質(zhì)是買(mǎi)賣(mài)土地。
  土地證已經(jīng)沒(méi)有辦理的必要了，等著不動(dòng)產(chǎn)登記吧

  查看全文↓ 2019-10-15 10:00:26
• 135****0110

  首先要確定你的土地證是國(guó)有土地使用證，還是集體建設(shè)用地使用證。
  如果是集體土地，你不能搞商品房開(kāi)發(fā)。
  如果是國(guó)有土地使用證，你蓋房后賣(mài)給別人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，按現(xiàn)行土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，屬非法買(mǎi)賣(mài)。但依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要你耿擔(dān)鈍桿墁訪惰詩(shī)伐澗們的買(mǎi)房協(xié)議受法律保護(hù)，你有土地使用權(quán)，別人有房屋所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:00:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大名都地產(chǎn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本。結(jié)婚證，以上住房三證，買(mǎi)家需要身份證，戶口本，婚姻證明，雙方一起到住房所屬房管部門(mén)簽署買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??淮北恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  到淮北市房產(chǎn)局服務(wù)大廳就看到辦房產(chǎn)證交費(fèi)和有關(guān)手續(xù)流程圖，

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• 問(wèn) ??鹽城恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??恒大名都恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  曲靖恒大名都 項(xiàng)目距離曲靖市中心約10分鐘車(chē)程，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積600多畝，總建筑面積60多萬(wàn)余平米。曲靖恒大名都將延續(xù)恒大全國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目的精品戰(zhàn)略，充分保留原生生態(tài)環(huán)境，打造出歐式皇家主題園林，同時(shí)結(jié)合歐陸新古典主義建筑風(fēng)格，彰顯出歐洲皇家氣派。另外,曲靖恒大名都還依托25萬(wàn)平米的白沖水庫(kù)規(guī)劃出秀美靚麗的人工湖——靖湖。讓置業(yè)者充分享受到上風(fēng)上水的好處。曲靖恒大名都作為一個(gè)復(fù)合型的高端項(xiàng)目, 恒大名都的產(chǎn)品類(lèi)型包括雙拼別墅、小高層、高層洋房等,可滿足高端人群的多層次需求。曲靖恒大名都內(nèi)部規(guī)劃有五星級(jí)酒店、綜合樓、商業(yè)中心、幼兒園等，綜合配套檔次高,設(shè)施全，可全面滿足三代居家的多維享受。其中，曲靖-恒大名都規(guī)劃的五星級(jí)酒店面積為5.7萬(wàn)平米，建成后曲靖恒大名都酒店將成為曲靖規(guī)模**大、檔次**高的超五星級(jí)酒店。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)邢臺(tái)恒大城房子如何辦理產(chǎn)權(quán)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  您可以辦理贈(zèng)于或者是走買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，贈(zèng)與是需要公證的。贈(zèng)予得稅費(fèi)成交價(jià)格的5.15%左右。你可以根據(jù)你的房產(chǎn)估算一下，須繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免5.5%的營(yíng)業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn))和免20%的個(gè)人所得稅. 。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要看您房子的單價(jià) ：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)×3.1%＋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)80元＋建筑面積×6元/平方米＋5元貼花 （有貸款的需交抵押登記費(fèi)80元。） 住宅土地出讓金=評(píng)估價(jià)×1%＋27元（工本費(fèi)＋測(cè)量費(fèi)）

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